miglioramento spazi abitativi

Briefing

ENG:
The desired design language is modern, clean, and minimalist, with the primary objective of making better use of currently underutilized and poorly distributed spaces while correcting existing functional shortcomings.
The house should convey a sense of warmth, calm, and well-being—a home that feels welcoming and uplifting from the moment one enters. Every room should have a clear purpose, with a logical and efficient layout that enhances everyday living.
Where possible, wall-hung sanitary fixtures (WC and bidet) are preferred in the bathrooms, as the available space is limited and suspended fixtures make cleaning significantly easier.

Functional Improvements Requested
Correct existing design flaws. For example, in the master bedroom the radiator is currently located behind the entrance door; when the door is open, it heats the wall instead of the room. This should be redesigned.
Consider creating a second storage room adjacent to the open-plan living area to store household equipment and supplies, while also improving the separation between the living and sleeping zones.
The room currently used as the kitchen could be converted into a home office/workspace, provided that a practical solution can be found for relocating the existing chimney flue.
Since my son has moved out, his bedroom should become a guest room, furnished with a sofa bed to leave sufficient free space for home fitness and sports equipment.
The current living room lacks adequate artificial lighting and should be redesigned with a proper lighting scheme.
In the windowless bathroom, replace the existing bathtub with a shower that is appropriately sized for the available space.
In the bathroom anteroom, move the entrance door forward to create a dedicated laundry area, making it possible to install a bidet, which is currently missing.

Cost Optimization
To reduce construction costs, one possible approach would be to restore the floor plan to its original configuration, provided this remains compatible with the project's objectives.
Nevertheless, I am fully open to alternative layouts and design improvements that provide a better overall solution.

Ceiling Height
The existing ceiling height is 2.70 m, which is the minimum permitted by local regulations.
For this reason, extensive suspended plasterboard ceilings are not feasible, and any ceiling reductions should be kept to a minimum and used only where strictly necessary.


SPA:
Concepto de Diseño y Estilo Interior
Se desea un estilo moderno, limpio y minimalista, cuyo principal objetivo sea aprovechar al máximo los espacios actualmente desaprovechados o mal distribuidos, corrigiendo las deficiencias funcionales existentes.
La vivienda debe transmitir una sensación de bienestar, tranquilidad y amplitud; un hogar que resulte acogedor y agradable desde el momento en que se entra. Cada estancia debe tener una función claramente definida, con una distribución lógica y eficiente.
Siempre que sea posible, se prefieren sanitarios suspendidos (inodoro y bidé) en los baños, ya que el espacio disponible es reducido y este tipo de instalación facilita considerablemente la limpieza.

Mejoras Funcionales Solicitadas
Corregir los errores de distribución existentes. Por ejemplo, en el dormitorio principal el radiador está situado detrás de la puerta de entrada; cuando la puerta permanece abierta, el calor se dirige hacia la pared en lugar de calentar la habitación. Esta disposición debe modificarse.
Estudiar la posibilidad de crear un segundo trastero junto a la zona de salón-comedor de concepto abierto, destinado a guardar utensilios y equipamiento doméstico, además de mejorar la separación entre la zona de día y la zona de noche.
El espacio que actualmente ocupa la cocina podría convertirse en un despacho o estudio de trabajo, siempre que sea posible encontrar una solución adecuada para trasladar el conducto de evacuación de humos.
Dado que mi hijo ya no vive en casa, su dormitorio debería transformarse en una habitación de invitados, equipada con un sofá cama para disponer de espacio libre destinado al entrenamiento físico y al almacenamiento de material deportivo.
El salón actual carece de una iluminación artificial adecuada y deberá incorporarse un proyecto de iluminación eficiente y confortable.
En el baño sin ventana, sustituir la bañera existente por una ducha de dimensiones adecuadas al espacio disponible.
En la zona de distribuidor del baño, adelantar la puerta de acceso para crear un espacio de lavandería que permita instalar un bidé, actualmente inexistente.

Optimización de Costes
Para contener los costes de la reforma, una posible solución sería recuperar la distribución original prevista para la vivienda, siempre que sea compatible con los objetivos del proyecto.
No obstante, estoy completamente abierto a propuestas alternativas y mejoras de diseño que permitan obtener una solución más funcional y de mayor calidad.

Altura Libre
La altura libre actual del techo es de 2,70 m, que corresponde al mínimo exigido por la normativa.
Por este motivo, no es posible ejecutar grandes falsos techos de cartón-yeso, por lo que cualquier descenso del techo deberá limitarse a las zonas donde resulte estrictamente necesario.


ITA:
Stile moderno essenziale per utilizzare meglio lo spazio ora inutilizzato e mal distribuito, correggere anomalie, in camera da letto ho termosifone dietro la porta, se aperta scalda il muro, avere un ambiente rilassante che ti apre il cuore quando entri in casa ed ogni ambiente definito per l'utilizzo, nei bagni se dove possibile servizi sospesi in quanto piccoli la pulizia risulta più agevole. Pensavo la creazione di secondo ripostiglio sull'open space per riporre le attrezzature di casa ed isolare meglio la zona giorno/notte, dove ora la cucina realizzare uno studio di lavoro, anche se non so come spostare la canna fumaria, e se possibile causa trave di cemento armato all'interno di un muro, nella camera del figlio siccome se nè andato, fare camera ospiti con divano letto, per avere spazio per attrezzi d'allenamento sportivi. Attualmente in quello che è il soggiorno no ho illuminazione artificiale. Nel bagno cieco sostituire la vasca con doccia adeguata alle dimensioni. Nello spazio antibagno avanzare la porta per realizzare zona lavanderia in modo da poter inserire bidè ora assente. Per contenere i costi pensavo di riportare la planimetria come doveva essere in origine, sono aperto a migliorie, o nuove proposte. L'altezza del soffitto è al minimo di legge 2,70 mt. non sono possibili grossi ribassamenti con cartongesso.
Sono alla ricerca di soluzione accessibile.

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