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Bruxelles, Belgio
Residenziale - Appartamento
Descrizione
ENG:
I am looking for a design proposal for the partial renovation of a charming duplex apartment of approximately 75 m² (807 sq ft) located in central Brussels.
The main objective of the contest is to identify the best layout solution for the upper floor, optimizing the sleeping area by reorganizing the space to create two bedrooms, each with its own private en-suite bathroom with direct access from the bedroom.
In particular, the existing walk-in closet/storage area in the master bedroom should be removed, the second bedroom should be enlarged, and the circulation and access from the landing at the top of the spiral staircase should be completely reconsidered.
The main living floor should retain its current functional layout (living room, dining area, kitchen, and guest WC). However, designers are encouraged to propose an improved furniture layout to make better use of the available space, enhance the functionality of the living area, and optimize the connection to the terrace.
The internal spiral staircase is a fixed constraint of the project and cannot be relocated or replaced. However, proposals that enhance its aesthetic appearance through new finishes, materials, railings, lighting, or other architectural details will be particularly appreciated, provided that its position and structure remain unchanged.
The master bedroom is currently open to the living room below, a feature that provides abundant natural light and contributes to the overall sense of openness and spaciousness.
I would like to preserve this quality during the daytime while finding a solution that can provide an appropriate level of visual and light privacy and, as much as reasonably possible, acoustic privacy in the evening or when guests are in the living room.
The solution does not necessarily need to involve a permanent wall or enclosure. Innovative and elegant solutions such as movable partitions, sliding panels, filtering elements, or other transformable systems that can balance openness, natural light, and privacy will be particularly appreciated.
The project also includes the complete renovation of both bathrooms, the installation of an air-conditioning system, and the conversion of an existing window into a French door providing access to the shared terrace.
Since the terrace is at a different level from the apartment floor, a system of steps or an equivalent solution will need to be designed to provide access in the most elegant, functional, and minimally invasive way possible. Designers are free to propose the solution they consider most appropriate.
As the apartment is intended primarily as a rental property, all proposals should pay particular attention to achieving the right balance between design quality and construction costs.
Preference will therefore be given to solutions that are elegant, rational, and straightforward to build, avoiding unnecessarily complex or expensive interventions.
The goal is to maximize the long-term value of the property through an intelligent use of space, ample integrated storage, durable materials, ease of maintenance, and a high level of functionality for a family consisting of a couple with one or two children.
To keep renovation costs under control and encourage realistically buildable solutions, designers are asked to minimize the relocation of electrical and plumbing systems wherever possible, except where such modifications are strictly necessary to achieve a significant improvement in the layout or overall functionality of the apartment.
Required Deliverables
To facilitate the evaluation of the proposals, participants should provide:
One furnished floor plan
One demolition and construction plan
Three rendered views:
One view of the living room, showing the living area, TV, dining table, spiral staircase, and connection to the terrace
One view of the master bedroom
One view of the second bedroom and its en-suite bathroom
Video of the apartment in its current condition:
https://youtu.be/7ob2l9PoA6Q
SPA:
Busco una propuesta de diseño para la reforma parcial de un dúplex con encanto de aproximadamente 75 m², situado en el centro de Bruselas.
El objetivo principal del concurso es encontrar la mejor solución de distribución para la planta superior, optimizando la zona de noche mediante una reorganización de los espacios que permita crear dos dormitorios, cada uno con su propio baño privado en suite y acceso directo desde el dormitorio.
En particular, será necesario eliminar el actual vestidor/espacio de almacenamiento del dormitorio principal, ampliar el segundo dormitorio y replantear completamente la distribución y los accesos desde el rellano de llegada de la escalera de caracol.
La planta de día deberá mantener su distribución funcional actual (salón, comedor, cocina y aseo de invitados). No obstante, se invita a los diseñadores a proponer una mejor organización del mobiliario para aprovechar al máximo los espacios, mejorar la funcionalidad del salón y optimizar la conexión con la terraza.
La escalera interior de caracol constituye un elemento fijo del proyecto y no podrá desplazarse ni sustituirse. Sin embargo, se valorarán especialmente las propuestas que mejoren su aspecto estético mediante nuevos revestimientos, materiales, barandillas, iluminación u otros detalles arquitectónicos, sin modificar su posición ni su estructura.
El dormitorio principal está actualmente abierto hacia el salón de la planta inferior, una característica que proporciona abundante luz natural y contribuye a generar una mayor sensación de amplitud y continuidad espacial.
Se desea conservar esta cualidad durante el día, pero al mismo tiempo encontrar una solución que permita garantizar, cuando sea necesario, un nivel adecuado de privacidad visual y lumínica y, en la medida de lo posible, también acústica, especialmente durante la noche o cuando haya invitados en el salón.
La solución no deberá implicar necesariamente la construcción de un cerramiento permanente. Se valorarán especialmente soluciones innovadoras y elegantes, como paredes móviles, paneles correderos, elementos filtrantes u otros sistemas transformables que permitan combinar apertura, luminosidad y privacidad.
El proyecto incluye también la reforma completa de los dos baños, la instalación de un sistema de climatización y la transformación de una ventana existente en una puerta-ventana con acceso a la terraza comunitaria.
Dado que la terraza se encuentra a una cota diferente respecto al suelo del apartamento, será necesario diseñar un sistema de escalones o una solución equivalente que permita acceder a ella de la forma más elegante, funcional y menos invasiva posible. La elección de la solución queda a la creatividad de los diseñadores.
Al tratarse de un apartamento destinado principalmente al alquiler, todas las propuestas deberán prestar especial atención al equilibrio entre la calidad del diseño y los costes de ejecución.
Por tanto, se priorizarán soluciones elegantes, racionales y fáciles de ejecutar, evitando intervenciones innecesariamente complejas o costosas.
El objetivo es maximizar el valor del inmueble a largo plazo mediante una distribución inteligente de los espacios, abundante almacenamiento integrado, materiales duraderos, facilidad de mantenimiento y un alto nivel de funcionalidad para una familia formada por una pareja con uno o dos hijos.
Para contener los costes de la reforma y favorecer soluciones que sean realmente viables, se pide a los diseñadores que limiten al máximo el desplazamiento de las instalaciones eléctricas y de fontanería, salvo en aquellos casos en los que dichas modificaciones sean estrictamente necesarias para conseguir una mejora significativa de la distribución de los espacios o de la funcionalidad general del apartamento.
Entregables requeridos
Para facilitar la evaluación de las propuestas, los participantes deberán presentar:
Una planta amueblada
Una planta de demoliciones y nuevas construcciones
Tres vistas renderizadas:
Una vista del salón, mostrando la zona de estar, la TV, la mesa de comedor, la escalera de caracol y la conexión con la terraza
Una vista del dormitorio principal
Una vista del segundo dormitorio con su baño en suite
Vídeo del estado actual del apartamento:
https://youtu.be/7ob2l9PoA6Q
ITA:
Cerco una proposta progettuale per la ristrutturazione parziale di un duplex di charme di circa 75 m² situato nel centro di Bruxelles.
L’obiettivo principale del contest è individuare la migliore soluzione distributiva per il piano superiore, ottimizzando la zona notte attraverso una riorganizzazione degli spazi che consenta di realizzare due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato con accesso diretto dalla rispettiva camera (en suite). In particolare, sarà necessario eliminare l’attuale guardaroba della camera padronale, ampliare la seconda camera e ripensare completamente la distribuzione degli accessi dal pianerottolo di arrivo della scala a chiocciola.
Il piano giorno dovrà mantenere l’attuale distribuzione funzionale (soggiorno, zona pranzo, cucina e WC ospiti), ma i progettisti sono invitati a proporre una migliore organizzazione degli arredi per valorizzare gli spazi, migliorare la funzionalità del soggiorno e ottimizzare il collegamento con il terrazzo.
La scala interna a chiocciola costituisce un vincolo del progetto e non potrà essere spostata né sostituita. Saranno tuttavia particolarmente apprezzate proposte che ne valorizzino l’aspetto estetico attraverso nuovi rivestimenti, materiali, parapetti, illuminazione o altri dettagli architettonici, senza modificarne la posizione o la struttura.
La camera padronale è attualmente aperta verso il soggiorno sottostante, una caratteristica che garantisce un’elevata luminosità naturale e contribuisce alla sensazione di ampiezza degli spazi. Si desidera preservare questa qualità durante il giorno, ma individuare una soluzione che permetta di garantire, quando necessario, un adeguato livello di privacy visiva, luminosa e, per quanto possibile, anche acustica nelle ore serali o in presenza di ospiti nel soggiorno. La soluzione non dovrà necessariamente prevedere una chiusura muraria permanente: saranno particolarmente apprezzate idee innovative ed eleganti, come pareti mobili, pannelli scorrevoli, elementi filtranti o altre soluzioni trasformabili che consentano di conciliare apertura, luminosità e privacy.
Il progetto comprende inoltre il rifacimento completo dei due bagni, l’installazione di un impianto di climatizzazione e la trasformazione di una finestra in porta-finestra verso il terrazzo condominiale. Poiché il terrazzo si trova a una quota differente rispetto al pavimento dell’appartamento, sarà necessario progettare un sistema di gradini o una soluzione equivalente che consenta l’accesso nel modo più elegante, funzionale e meno invasivo possibile. La scelta della soluzione è lasciata alla creatività dei progettisti.
Trattandosi di un appartamento destinato principalmente alla locazione, tutte le proposte dovranno prestare particolare attenzione al rapporto tra qualità progettuale e costi di realizzazione. Saranno quindi privilegiate soluzioni eleganti, razionali e facilmente realizzabili, evitando interventi inutilmente complessi o costosi. L’obiettivo è massimizzare il valore dell’immobile nel lungo periodo attraverso una distribuzione intelligente degli spazi, numerosi contenitori integrati, materiali durevoli, facilità di manutenzione e un’elevata funzionalità per una famiglia composta da una coppia con uno o due figli.
Per contenere i costi dell’intervento e favorire soluzioni concretamente realizzabili, i progettisti sono invitati a limitare il più possibile gli spostamenti degli impianti elettrici e idraulici, salvo nei casi in cui tali modifiche siano strettamente necessarie per ottenere un miglioramento significativo della distribuzione degli spazi o della funzionalità complessiva dell’appartamento.
Per facilitare la valutazione delle proposte, i partecipanti dovranno presentare:
* una planimetria arredata;
* una pianta delle demolizioni e ricostruzioni;
* tre viste render:
* una del soggiorno, che mostri la zona living, la TV, il tavolo da pranzo, la scala a chiocciola e il collegamento con il terrazzo;
* una della camera padronale;
* una della seconda camera con il relativo bagno en suite.
Link video stato attuale: https://youtu.be/7ob2l9PoA6Q
