ristrutturazione completa abitazione

Briefing

Project Request – House Renovation

ITALIANO

1. Informazioni generali
L’immobile è una casa sviluppata su tre livelli di circa 85 mq ciascuno:
- Piano seminterrato
- Piano terra
- Primo piano

La ristrutturazione riguarda esclusivamente il piano terra e il primo piano, ciascuno di circa 85 mq.

L’abitazione si trova allo stato grezzo, priva di impianti e di tramezzature interne definitive.

Il progetto dovrà comprendere:
- Progettazione impianto elettrico
- Progettazione impianto idraulico
- Nuova distribuzione interna e realizzazione dei tramezzi
- Progettazione e posizione della scala

2. Vincoli progettuali
Sono presenti muri portanti. Eventuali aperture o modifiche possono essere valutate prevedendo adeguate soluzioni strutturali.

È possibile valutare modifiche ai solai, ad esempio per la realizzazione o modifica delle scale, previa verifica strutturale.

L’immobile dispone di due ingressi distinti:
- Ingresso al piano seminterrato che dovrà rimanere invariato nella posizione attuale
- Ingresso al piano terra eventualmente spostabile in base alla proposta progettuale

Garage:
Il garage previsto al piano terra verrà eliminato. In ogni caso non è mai stato realmente progettato o realizzato internamente, quindi all’interno dell’abitazione non è presente un vero spazio garage.

3. Programma funzionale richiesto

Piano Terra (circa 85 mq)
- Ingresso collegato al soggiorno
- Zona giorno ampia e accogliente
- Cucina semi a vista (non open space totale)
- Tavolo da pranzo posizionato nella cucina
- Un bagno
- Un ripostiglio

Primo Piano (circa 85 mq)
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- Due camere singole
- Un bagno
- Una stanza da adibire a studio

4. Collegamenti verticali
- Rifacimento completo della scala tra piano terra e primo piano

5. Priorità progettuali
- Massimizzare l’ampiezza e la vivibilità della zona giorno
- Creare un ambiente caldo e accogliente
- Evitare spazi frammentati e corridoi inutili
- Garantire una distribuzione funzionale tra i livelli
- Stile moderno con linee pulite ed equilibrate

 

ENGLISH

1. General information
The property is a house developed on three levels of approximately 85 sqm each:
- Basement
- Ground floor
- First floor

The renovation concerns only the ground floor and the first floor, each about 85 sqm.

The house is currently in a raw structural state, without electrical or plumbing systems and without internal partitions.

The project should include:
- Electrical system design
- Plumbing system design
- New internal layout and partition walls
- Staircase design and positioning

2. Design constraints
Load-bearing walls are present. Any openings or structural modifications may be evaluated with proper structural solutions.

Slab modifications (for example for staircase openings) can also be considered subject to structural verification.

The property has two separate entrances:
- Basement entrance that must remain in the current position
- Ground floor entrance that may be relocated depending on the design proposal

Garage:
The garage previously indicated on the ground floor will be removed. In any case, it has never actually been designed or built internally, therefore there is currently no real garage space inside the house.

3. Required functional layout

Ground Floor (about 85 sqm)
- Entrance connected to the living room
- Large and welcoming living area
- Semi-open kitchen (not a full open space)
- Dining table located in the kitchen
- One bathroom
- One storage room

First Floor (about 85 sqm)
- Master bedroom with walk-in closet
- Two single bedrooms
- One bathroom
- A room to be used as a study/home office

4. Vertical connections
- Complete redesign of the staircase between the ground floor and the first floor

5. Design priorities
- Maximize the size and usability of the living area
- Create a warm and welcoming atmosphere
- Avoid fragmented layouts and unnecessary corridors
- Ensure functional distribution between floors
- Modern style with clean and balanced lines

 

ESPAÑOL

1. Información general
La vivienda se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 85 m² cada uno:
- Sótano
- Planta baja
- Primera planta

La reforma se refiere únicamente a la planta baja y a la primera planta, cada una de unos 85 m².

La casa se encuentra en estado de obra gruesa, sin instalaciones eléctricas ni sanitarias y sin divisiones interiores.

El proyecto deberá incluir:
- Diseño de la instalación eléctrica
- Diseño de la instalación hidráulica
- Nueva distribución interior y tabiques
- Diseño y ubicación de la escalera

2. Restricciones del proyecto
Existen muros de carga. Las posibles aperturas o modificaciones estructurales pueden evaluarse con las soluciones técnicas adecuadas.

También se pueden considerar modificaciones en los forjados para la inserción de escaleras, previa verificación estructural.

La vivienda dispone de dos accesos:
- Acceso al sótano que debe mantenerse en su posición actual
- Acceso a la planta baja que puede modificarse según la propuesta

Garaje:
El garaje previsto en la planta baja será eliminado. En cualquier caso, nunca ha sido realmente diseñado ni construido dentro de la vivienda, por lo que actualmente no existe un verdadero espacio de garaje interior.

3. Espacios requeridos

Planta baja (aprox. 85 m²)
- Entrada conectada con el salón
- Zona de día amplia y acogedora
- Cocina semiabierta (no completamente abierta)
- Mesa de comedor en la cocina
- Un baño
- Un trastero

Primera planta (aprox. 85 m²)
- Dormitorio principal con vestidor
- Dos dormitorios individuales
- Un baño
- Una habitación para usar como estudio/despacho

4. Conexiones verticales
- Rediseño completo de la escalera entre planta baja y primera planta

5. Prioridades del proyecto
- Maximizar el tamaño y la funcionalidad de la zona de día
- Crear un ambiente cálido y acogedor
- Evitar pasillos innecesarios
- Garantizar una distribución funcional entre niveles
- Estilo moderno con líneas limpias y equilibradas

Resources