appartamento pollaiolo

Briefing

ENG:
The intervention consists of subdividing the existing property unit into two (or more) independent residential units, each provided with:
independent access from the shared corridor/common hallway,
main rooms with natural light and ventilation,
dedicated bathroom facilities,
separate and autonomous building services/utility systems.

Flat A (approx. 80–85 sqm)
Entrance / hallway
Living room with open-plan kitchen
2 bedrooms (1 double + 1 single/study (or second double if dimensions allow))
2 bathrooms: 1 main fully equipped bathroom (shower) + 1 second bathroom (also permitted as “windowless” if allowed, with mechanical ventilation – MVHR / VMC) or bathroom/laundry room
Storage / laundry area (technical niche)

Flat B (approx. 70–75 sqm)
Entrance
Living room with kitchen (or separate kitchen if a more “traditional residential” layout is preferred)
1 double bedroom
1 study / small bedroom (ideal as a home office or second bedroom)
1 fully equipped bathroom
Storage room (if feasible)


SPA:
La intervención consiste en la división de la unidad inmobiliaria existente en dos (o más) unidades residenciales independientes, cada una dotada de:
acceso independiente desde el distribuidor/pasillo común,
estancias principales con iluminación y ventilación natural,
servicios higiénicos propios,
instalaciones tecnológicas separadas y autónomas.

Vivienda A (aprox. 80–85 m²)
Entrada / distribuidor
Salón con cocina integrada (espacio abierto)
2 dormitorios (1 doble + 1 individual/estudio (o segundo dormitorio doble si las dimensiones lo permiten))
2 baños: (1 baño principal completo (ducha) + 1 segundo baño (también “sin ventana” si la normativa lo permite, con ventilación mecánica – VMC) o baño/lavadero
Trastero / zona de lavado (nicho técnico)

Vivienda B (aprox. 70–75 m²)
Entrada
Salón con cocina (o cocina independiente si se desea un enfoque más “residencial/tradicional”)
1 dormitorio doble
1 estudio / dormitorio pequeño (ideal como oficina en casa o segundo dormitorio)
1 baño completo
Trastero (si es posible)


ITA:
L’intervento consiste nel frazionamento dell’unità immobiliare esistente in due (o più) unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di:
accesso indipendente dal disimpegno comune,
ambienti principali aero-illuminati naturalmente,
servizi igienici dedicati,
impianti tecnologici separati e autonomi.

Appartamento A (circa 80–85 mq)
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con cucina a vista (open space)
2 camere da letto (1 matrimoniale + 1 singola / studio (o seconda matrimoniale se dimensioni lo consentono)
2 bagni (1 bagno principale completo (doccia) + 1 secondo bagno (anche “cieco” se ammesso, con VMC) o bagno/lavanderia
Ripostiglio / lavanderia (nicchia tecnica)

Appartamento B (circa 70–75 mq)
Ingresso
Soggiorno con cucina (o cucina separata se vuoi più “residenziale”)
1 camera matrimoniale
1 studio / cameretta (ideale come home office o seconda camera)
1 bagno completo
Ripostiglio (se ricavabile)

Resources