Appartamento Pollaiolo

ITA

Gentile Cliente,
la presente proposta presenta una riorganizzazione attenta dell’attuale planimetria in due unità residenziali indipendenti, con l’obiettivo di bilanciare funzionalità, privacy e flessibilità a lungo termine, nel pieno rispetto della struttura architettonica originale.

La distribuzione è organizzata attorno a un nucleo di circolazione verticale condiviso (scala e ascensore), che garantisce un accesso chiaro ed efficiente, mantenendo al contempo l’indipendenza e la privacy di ciascun appartamento.

L’Appartamento 1 è concepito come unità principale per una famiglia, con spazi generosi e ben organizzati. Il progetto prevede due camere da letto con armadi integrati, due bagni e un’area dedicata a lavanderia/ripostiglio. La zona giorno, composta da soggiorno, pranzo e cucina in open space, è pensata per favorire la luminosità naturale, la fruibilità quotidiana e la convivialità. Le aree private e di servizio sono chiaramente separate per garantire comfort e fluidità degli spazi.

L’Appartamento 2 è progettato come un’unità compatta ma completa, ideale per locazione, ospiti o abitazione indipendente. Include una camera da letto con spazio guardaroba, un bagno e una zona living con cucina a vista. L’accesso indipendente dal nucleo comune assicura massima privacy e flessibilità d’uso.

La proposta dà priorità a:
• una distribuzione efficiente degli spazi e una chiara zonizzazione funzionale
• il massimo sfruttamento della superficie esistente
• la privacy tra le unità mantenendo una circolazione razionale
• la flessibilità per diversi scenari abitativi o di investimento

La planimetria arredata consente di visualizzare facilmente l’abitabilità degli spazi, rendendo la proposta immediatamente comprensibile e applicabile. Il progetto mira a offrire una soluzione pratica, elegante e pronta per il mercato, in linea con le esigenze di comfort residenziale e valore d’investimento.

Spero che la proposta progettuale sia di vostro gradimento.

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ENG

Hello Client,
This proposal presents a thoughtful reorganization of the existing floor plan into two independent residential units, balancing functionality, privacy, and long-term flexibility while respecting the original architectural structure.

The layout is centered around a shared vertical circulation core (staircase and lift), ensuring clear access and efficient distribution without compromising the independence of each apartment.

Apartment 1 is conceived as the primary family unit, offering generous and well-zoned spaces. The plan includes two comfortable bedrooms with integrated storage, two bathrooms, and a dedicated laundry/storage area. The living, dining, and kitchen spaces are designed as an open, connected environment that enhances natural light, daily usability, and social interaction. Private and service areas are clearly separated to improve comfort and flow.

Apartment 2 is designed as a compact yet fully functional unit, ideal for rental, guest accommodation, or independent living. It includes a bedroom with wardrobe storage, a bathroom, and an open-plan living and kitchen area. Its independent entrance from the shared core ensures complete privacy and flexibility of use.

The proposal prioritizes:
-Efficient space planning and clear functional zoning
-Maximum usability within the existing footprint
-Privacy between units while maintaining circulation efficiency
-Flexibility for different living or investment scenarios

The furnished layout demonstrates how each space can be comfortably inhabited, making the proposal easy to visualize and immediately applicable. The overall design aims to deliver a practical, elegant, and market-ready solution aligned with both residential comfort and investment value. Hope you like the submitted design