Industrial Loft With Spa And Gym

ENG:
In the text of the description, we have included a photographic reference to make it clearer and contextualized. To facilitate consultation, after each descriptive part, we have placed in parentheses the photo to which the description refers, and we have named the photo in the same way. In other words, when you find “Photo 1,” it corresponds to the photo named “Photo 1.”

You can find the photos at the following link: https://www.dropbox.com/scl/fo/3c6lsf5fx10moksdp5fh4/h?rlkey=45hryqp7slcmulr27bwdv53ut&dl=0

Regarding the floor plans, we are sending you the following files. Please do not consider the space division found in some floor plans as they relate to old projects. Unfortunately, these are the only plans that provide the exact measurements of the property. I will explain everything below:

The file named “Floor Plan 1” represents a project that was created for the ground floor with a proposed division of spaces to obtain multiple apartments. As you will read below, our intention is to create a single very large apartment, and from the uploaded photos, you will see that the spaces are yet to be created as the property is practically empty.

The file named “Floor Plan 2” represents the proposal for the first floor. Currently, there is only a loft – you will understand better from the photos.

In essence, the property consists of a basement (Floor Plan 3) and a ground floor, both measuring 24.12 meters in length by 10.6 meters in external width, while internally they should be 23.05×10 meters (I am also sending you the file “Floor Plan 4,” which is also dimensioned for you to verify the correct measurements).

The file named “Elevation” represents both the floor plans and the side elevations. Please do not refer to the surveyor indicated in this file.

Access:

As evident from the floor plans and photos, the property faces two different streets, but only one street (where the gate and the courtyard with cobblestones are located – Photo 1, while Photos 2 and 3 represent the second entrance from the parallel street) allows access by cars, then descending to the garage (Photo 4 – represents the descent to the garage), and Photo 5 represents the lateral part.

From the side of the gate shown in Photo 1, the current access to the structure develops with a few steps and a small “balcony” (Photo 6). In light of the upcoming renovation, we are open to relocating the entrance, perhaps on the side where there is currently grass (Photo 5). As for the access stairs, we prefer a style similar to Photos 7 and 8.

As shown in Photos 2 and 3 on the opposite side of the current entrance, there is a small pavement with a large gate that we would like to replace with an industrial-style glass wall (Photo 9, Photo 9_1 represents the view of the gate and the window from inside). If necessary, we could also change and widen the current windows, hoping that the municipality does not create problems for this modification, always to be realized in an industrial style.

Garage:

The garage currently has a French door that opens by hand and lets in a lot of light (Photo 10). Certainly, we would like to replace the current fixture with an automated overhead door, perhaps with home automation features.

In the back of the garage (Photo 11), there is the staircase that connects it internally to the house (Photo 12, while Photo 13 represents the garage with the back to the staircase shown in Photo 12 – Photo 12_1 represents a small storage room next to the door that provides access to the stairs from the garage, as shown in Photo 12). We would like to keep this staircase for the convenience of entering the house directly without having to go outside (Photo 14, 15, 16, and 17 represent the staircase from other perspectives). In the garage, we also want to create a small gym with at least a flat bench, squat rack, dumbbell rack, another pair of benches, weightlifting platform, SpinBike, space for two bicycles on rollers, treadmill, and a counter-current swimming pool like Photo 18 (it is the technical sheet of a counter-current swimming pool similar to the one we could install). A sauna for two people and a shower with a bathroom (WC and sink) are also part of the plan. Given the garage’s space, everything should fit, leaving room for 2-3 cars. Ideally, we would like to create a new entrance to add a new armored door to increase security.

Interior Spaces:

Ascending the stairs (Photo 14 and 16), you reach the ground floor, which is elevated compared to ground level (as seen in Photo 6). Currently, there is a bathroom (Photo 19 and 20), a large living room (Photo 21, 22, 23, 24, 25, and 26), and an open kitchen (Photo 27 and 28). Continuing, there are other stairs (Photo 15 and 17) that lead to a loft (Photo 29, 30, and 31), which is not soundproofed compared to the floor below and has a huge window overlooking the rest of the structure (Photo 30 and 32 – It would be nice to keep this window like the Glass Photo), while Photo 33 represents the view of the open space with the back to the current living area, from which you can see the beautiful beadboard ceiling that we would like to keep and enhance. Assuming that we are in no way tied to the current configuration, which can be easily modified, we would like:

Two or three bedrooms;
A walk-in closet/wardrobe room with two open wardrobes facing each other and dressers in between, with plenty of space for both shoes (modular Ikea-style walk-in closets would work well);
At least two complete bathrooms with walk-in showers, linen spaces, and a half-bath (Photos 34, 35, 36, and 37 represent industrial-style bathrooms that we like beyond the tub);
Two separate and isolable workspaces, if possible not contiguous, very bright (we really like glass walls – Photo 38; in addition to the loft in this photo, the enclosed space, and the stairs, we like the asymmetrical bookshelves under the stairs);
Open-space living area with an open kitchen and island – we need a lot of space for dishes and linens;
Laundry room;
Terrace – we would like a livable terrace with an outdoor kitchen (grill, sink, and fridge) and an outdoor jacuzzi (Photos 39 and 40 – Photo 40 is a project found on the internet but represents what we mean by a terrace), a dining area, a pergola part, and lights that create atmosphere but also adequate light when needed – we would also be willing to cut out part of the roof to create a pocket terrace – in the projects shown in the floor plans, a terrace of this type was planned;
We really like lofts with iron stairs (Various Photos);
The current floors are terracotta, but we are not tied to them because we will have to install some systems that could partly be exposed.
While we are open to completely reconfiguring the spaces and creating a very large terrace by demolishing part of the roof, we also want to do all this while trying to optimize what already exists. Here’s an example: since there is already a staircase to access the current loft, it would not make sense to build a new one to replace the existing one, but ideally, we would like to use the existing one and/or possibly add a new one. In other words, it’s okay to revolutionize the spaces but also to consider the existing to optimize construction costs.

Materials:

Exposed bricks (Various Photos);
Cement or microcement floors with an industrial effect (Various Photos 21, 22, and 23);
We would like to have a wall or details in microcement in the style of Tadao Ando (Various Photos 38 and 39);
Rock (even fake, like some wall coverings);
Wood – the ceiling is beautiful because it has exposed beams (Photo 33);
Iron – lofts and stairs (Various Photos), windows, and doors (Various Photos);
Raw concrete walls (Various Photos 42 and 43);
If necessary, we are okay with installing skylights to get more light (Various Photos 45, 46, and 47);
Pipes: we would like to have pipes installed for both aesthetics and necessity (meaning they enclose systems), even of different diameters (Various Photos);
Doors: we like sliding doors in both wood and glass (not folding or retractable ones, but those with tracks at the top).
Lights: we really like industrial-style light fixtures;

We also really like floor lighting (Floor Lights Photos) and lights on the stairs laterally to the steps.

The sofa should be low (without visible legs) and preferably in fabric.

Furniture and artworks we already own:

Table 150×150 Le Corbusier style (Furniture Photo 1 – the photo is of a rectangular table, while ours is square);
Chaise Longue – Le Corbusier (Furniture Photo 2);
Fake Red Statue (Furniture Photo 3);
Clet’s work (Furniture Photo 4);
The Uranus by Uranus Palma (Furniture Photo 5);
Uranus Palma’s Cactus (Furniture Photo 6);
Reproduction of a Keith Haring work (Furniture Photo 7);
Triptych of pop paintings (Furniture Photo 8);
Poker of Gummy bear paintings (Furniture Photo 9);
Bearbrick Keith Haring (Furniture Photo 10).
We will also install solar panels on the roof, and we will need to thermally insulate the interior. Therefore, if we were to consider covering the interior with exposed bricks, rock, cement, or even just drywall, we will need to consider placing an insulator like styrofoam between the current external wall and the internal aesthetic covering.

Other Must-Haves:

Natural light;
Wardrobes (if possible two, one for each) for jackets, possibly in the garage entrance area and one in the pedestrian entrance area (not strictly necessary if it has a negative impact on the overall design of the house);
Fireplaces – at least a hanging fireplace in the living area, but if possible also in other areas of the house (Fireplace Photo 1) with a wood door (Fireplace Photo 2) or even stoves (Fireplace Photos 3, 4, and 5).

ESP:

En el texto de la descripción, hemos incluido una referencia fotográfica para que sea más clara y contextualizada. Para facilitar la consulta, después de cada parte descriptiva, hemos colocado entre paréntesis la foto a la que se refiere la descripción y le hemos dado el mismo nombre. En otras palabras, cuando encuentre “Foto 1”, corresponderá a la foto denominada “Foto 1”.

Puede encontrar las fotos en el siguiente enlace: https://www.dropbox.com/scl/fo/3c6lsf5fx10moksdp5fh4/h?rlkey=45hryqp7slcmulr27bwdv53ut&dl=0

Respecto a los planos, les enviamos los siguientes archivos. Por favor, no consideren la división de espacios que aparece en algunos planos, ya que se refieren a proyectos antiguos. Desafortunadamente, estos son los únicos planos que proporcionan las medidas exactas de la propiedad. Les explicaré todo a continuación:

El archivo denominado “Plano de planta 1” representa un proyecto que se creó para la planta baja con una propuesta de división de espacios para obtener varios apartamentos. Como leerán a continuación, nuestra intención es crear un solo apartamento muy grande, y, de hecho, las fotos que hemos subido muestran que los espacios aún están por crear, ya que la propiedad está prácticamente vacía.

El archivo denominado “Plano de planta 2” representa la propuesta para el primer piso. Actualmente, solo hay un altillo; comprenderán mejor a través de las fotos.

En esencia, la propiedad consta de un sótano (Plano de planta 3) y una planta baja, ambos con dimensiones de 24.12 metros de longitud por 10.6 metros de ancho externo, mientras que internamente deberían ser de 23.05×10 metros (también les envío el archivo “Plano de planta 4”, que también está dimensionado para que verifiquen las medidas correctas).

El archivo denominado “Elevación” representa tanto los planos de planta como las elevaciones laterales. Por favor, no hagan referencia al agrimensor indicado en este archivo.

Acceso:

Como se desprende de los planos y las fotos, la propiedad da a dos calles diferentes, pero solo una calle (donde está la puerta y el patio con adoquines – Foto 1, mientras que las Fotos 2 y 3 representan la segunda entrada desde la calle paralela) permite el acceso de vehículos, para luego descender al garaje (Foto 4 – representa la bajada al garaje), y la Foto 5 representa la parte lateral.

Desde el lado de la puerta mostrado en la Foto 1, se desarrolla el acceso actual a la estructura con unos pocos escalones y un pequeño “balcón” (Foto 6). A la luz de la próxima renovación, estamos abiertos a cambiar la ubicación de la entrada, quizás al lado donde actualmente hay césped (Foto 5). En cuanto a las escaleras de acceso, preferimos un estilo similar a las Fotos 7 y 8.

Como se muestra en las Fotos 2 y 3 en el lado opuesto a la entrada actual, hay un pequeño pavimento con una gran puerta que nos gustaría cambiar por una pared de vidrio de estilo industrial (Foto 9, la Foto 9_1 representa la vista de la puerta y la ventana desde el interior). Si es necesario, también podríamos cambiar y ampliar las ventanas actuales, con la esperanza de que el municipio no genere problemas para esta modificación, siempre realizada en estilo industrial.

Garaje:

El garaje actualmente tiene una puerta ventana que se abre a mano y deja entrar mucha luz (Foto 10). Sin duda, nos gustaría cambiar el accesorio actual por una puerta basculante automatizada y quizás con una preparación para domótica.

En la parte trasera del garaje (Foto 11), hay una escalera que lo conecta internamente a la casa (Foto 12, mientras que la Foto 13 representa el garaje con la espalda a la escalera mostrada en la Foto 12 – la Foto 12_1 representa un pequeño almacén junto a la puerta que da acceso a las escaleras desde el garaje, como se muestra en la Foto 12). Nos gustaría mantener esta escalera por la comodidad de entrar directamente a la casa sin tener que salir (Foto 14, 15, 16 y 17 representan la escalera desde otras perspectivas). En el garaje, también queremos crear un pequeño gimnasio con al menos un banco plano, rack para sentadillas, ercolina, otro par de bancos y pesas, bicicleta estática, espacio para dos bicicletas en rodillos, cinta de correr y una piscina contracorriente como la Foto 18 (es la ficha técnica de una piscina contracorriente similar a la que podríamos instalar), una sauna para dos personas y una ducha con baño (WC y lavabo). Dado el espacio del garaje, todo debería caber y aún quedar espacio para 2-3 automóviles. Lo ideal sería crear una nueva entrada para agregar también una nueva puerta blindada y aumentar el nivel de seguridad.

Espacios interiores:

Subiendo las escaleras (Foto 14 y 16), se llega a la planta baja, que está elevada en comparación con el nivel del suelo (como se ve en la Foto 6). Actualmente, hay un baño (Foto 19 y 20), una gran sala de estar (Foto 21, 22, 23, 24, 25 y 26) y una cocina abierta (Foto 27 y 28). Continuando, hay otras escaleras (Foto 15 y 17) que conducen a un altillo (Foto 29, 30 y 31), que no está insonorizado en comparación con el piso de abajo y tiene una ventana enorme que da al resto de la estructura (Foto 30 y 32 – Sería bueno poder mantener esta ventana tipo Foto de Vidrio), mientras que la Foto 33 representa la vista del espacio abierto con la espalda a la actual zona de estar desde la que se puede ver el hermoso techo de entablado que nos gustaría conservar y realzar. Dado que no estamos de ninguna manera vinculados a la configuración actual, que puede modificarse fácilmente, nos gustaría:

Dos o tres dormitorios;
Una habitación/vestidor con dos armarios abiertos enfrentados y cómodas en medio, con mucho espacio para los zapatos de ambos (los vestidores modulares estilo Ikea irían muy bien);
Al menos dos baños completos con duchas a ras de suelo, espacio para la ropa de cama y un medio baño (las Fotos 34, 35, 36 y 37 representan estilos de baño industrial que nos gustan más allá de la bañera);
Dos espacios de trabajo separados e insonorizados, si es posible no contiguos, muy luminosos (nos gustan mucho las paredes de vidrio – Foto 38; además del altillo en esta foto, el espacio cerrado y las escaleras, nos gusta la biblioteca asimétrica debajo de las escaleras);
Área de estar de planta abierta con cocina abierta e isla – necesitamos mucho espacio para vajillas y ropa de cama;
Lavandería;
Terraza – nos gustaría una terraza habitable con una cocina al aire libre (parrilla, fregadero y nevera) y jacuzzi al aire libre (Fotos 39 y 40 – la Foto 40 es la foto de un proyecto encontrado en internet pero representa lo que entendemos como terraza), área de comedor, parte de pérgola y luces que creen atmósfera pero también luz adecuada cuando sea necesario – también estaríamos dispuestos a recortar una parte del techo para hacer una terraza en el bolsillo – en los proyectos de las planimetrías se planeó construir una terraza de este tipo;
Nos gustan mucho los altillos con escaleras de hierro (Fotos Varias);
Los pisos actuales son de terracota, pero no estamos atados a ellos porque tendremos que instalar algunos sistemas que podrían ser parcialmente visibles.
Aunque estamos abiertos a reconfigurar completamente los espacios y a crear una terraza muy grande demoliendo parte del techo, también queremos hacer todo esto tratando de optimizar lo que ya existe. Aquí hay un ejemplo: dado que ya hay una escalera para acceder al actual altillo, no tendría sentido construir una nueva para reemplazar la existente, pero idealmente nos gustaría utilizar la existente y/o agregar una nueva. En otras palabras, está bien revolucionar los espacios pero también considerar lo existente para optimizar también los costos de construcción.

Materiales:

Ladrillos a la vista (Fotos Varias);
Suelos de cemento o microcemento con un efecto industrial (Fotos Varias 21, 22 y 23);
Nos gustaría tener una pared o detalles en microcemento al estilo de Tadao Ando (Fotos Varias 38 y 39);
Roca (incluso falsa, como la de algunos revestimientos de pared);
Madera – el techo es hermoso porque tiene vigas a la vista (Foto 33);
Hierro – altillos y escaleras (Fotos Varias), ventanas y puertas (Fotos Varias);
Paredes de hormigón crudo (Fotos Varias 42 y 43);
Si es necesario, estamos de acuerdo en instalar tragaluces para obtener más luz (Fotos Varias 45, 46 y 47);
Tuberías: nos gustaría tener instaladas tuberías tanto por estética como por necesidad (en el sentido de que encierran instalaciones), incluso de diámetros diferentes (Fotos Varias);
Puertas: nos gustan las puertas correderas tanto de madera como de vidrio (no las plegables o retráctiles, sino las que tienen raíles en la parte superior).
Luces: nos gustan mucho las luminarias de estilo industrial;

También nos gustan mucho las luces en el suelo (Fotos Luces de Suelo) y en las escaleras lateralmente en relación con los escalones.

El sofá debe ser bajo (sin patas visibles) y preferiblemente de tela.

Muebles y obras de arte que ya poseemos:

Mesa 150×150 estilo Le Corbusier (Foto Muebles 1 – la foto es de una mesa rectangular, mientras que la nuestra es cuadrada);
Chaise Longue – Le Corbusier (Foto Muebles 2);
Estatua falsa roja (Foto Muebles 3);
Obra de Clet (Foto Muebles 4);
El Urano de Urano Palma (Foto Muebles 5);
Cactus de Urano Palma (Foto Muebles 6);
Reproducción de una obra de Keith Haring (Foto Muebles 7);
Tríptico de pinturas pop (Foto Muebles 8);
Poker de cuadros Gummy bear (Foto Muebles 9);
Bearbrick Keith Haring (Foto Muebles 10).

También instalaremos paneles solares en el techo y tendremos que aislar térmicamente el interior. Por lo tanto, si consideramos revestir internamente con ladrillos a la vista, roca, cemento o incluso solo con paneles de yeso, deberemos considerar colocar un aislante tipo estireno entre la pared externa actual y el revestimiento estético interno.

Otros imprescindibles:

Luz natural;
Armarios (si es posible dos, uno para cada uno) para abrigos, posiblemente en el área de entrada del garaje y otro en el área de entrada peatonal (no es estrictamente necesario si tiene un impacto negativo en el diseño general de la casa);

ITA:

Nel testo della descrizione abbiamo inserito un riferimento fotografico di modo che la stessa sia più chiara e contestualizzata. Per rendere più semplice la consultazione, dopo ogni parte descrittiva abbiamo messo tra parentesi la foto a cui detta descrizione si riferisce e abbiamo chiamato la foto nello stesso modo; in altre parole, quando troverete “Foto 1” corrisponderà alla foto nominata “Foto 1”.

Le foto le traovate al seguente link: https://www.dropbox.com/scl/fo/3c6lsf5fx10moksdp5fh4/h?rlkey=45hryqp7slcmulr27bwdv53ut&dl=0

Per quanto riguarda le planimetrie vi mandiamo i seguenti file – vi preghiamo di non considerare la divisione degli spazi che trovate in alcune planimetrie poiché si riferiscono a progetti vecchi, ma purtroppo sono le uniche che riportano le misure esatte dell’immobile. Spiegherò tutto di seguito:

File nominato “Planimetria 1” rappresenta un progetto che era stato fatto per il piano terra con una proposta di divisione degli spazi per ottenere più appartamenti. Come avrete modo di leggere di seguito, la nostra intenzione è quella di creare un unico appartamento molto grande e dalle foto che abbiamo caricato vedrete che di fatto gli spazi sono tutti da creare perché l’immobile è praticamente vuoto.

File nominato “Planimetria 2” rappresenta la proposta di primo piano. Attualmente vi è solo un soppalco – capirete meglio dalle foto.

Di fatto si tratta di un immobile composto da un piano interrato (Planimetria 3) e un piano terra entrambi da 24,12 metri di lunghezza per 10,6 metri di larghezza esterni, mentre interni dovrebbero essere 23,05×10 metri (vi mando anche il file “Planimetria 4” anch’esso quotato verificare voi le misure corrette).

File nominato “Prospetto” rappresenta sia le planimetrie che i prospetti laterali – per favore non fate riferimento al geometra indicato in questo file.

Accesso:

Come si evince dalle planimetrie e dalle foto la proprietà affaccia su due diverse vie, ma solo da una via (quella dove c’è il cancello e il cortile in sanpietrini – Foto 1, mentre le Foto 2 e 3, rappresentano il secondo ingresso dalla strada parallela) si può accedere con le macchine per poi scendere in garage (Foto 4 – rappresenta la discesa in garage) e la Foto 5 rappresenta la parte laterale.

Dal lato del cancello rappresentato nella Foto 1 si sviluppa l’attuale accesso alla struttura con qualche scalino e un piccolo “balconcino” (Foto 6). Alla luce della ristrutturazione da effettuarsi siamo aperti anche a spostare l’accesso magari sul lato dove attualmente vi è il prato (Foto 5) mentre per la scala di accesso ci piace sullo stile delle Foto 7 e 8.

Come mostrato nelle Foto 2 e 3 sul lato opposto all’attuale ingresso vi è un piccolo selciato con un grande portone che ci piacerebbe cambiare con una vetrata in stile industrial (Foto 9, la Foto 9_1 rappresenta la vista del portone e della finestra soprastante dall’interno). Se del caso anche le attuali finestre potremmo cambiarle e allargarle, nella speranza che il comune non crei problemi per detta modifica, da realizzarsi sempre in stile industrial.

Garage:

Il garage ha attualmente una porta finestra che si apre a mano e che fa entrare molta luce (Foto 10), di sicuro vorremmo cambiare l’attuale infisso con una porta basculante automatizzata e magari con una predisposizione domotica.

Nella parte in fondo del garage (Foto 11) vi è la scala che lo connette internamente alla casa (Foto 12, la Foto 13 invece rappresenta il garage con le spalle alla scala di cui alla Foto 12 – la Foto 12_1 rappresenta invece un piccolo locale di deposito accanto alla porta che fa accedere alle scale dal garage come da foto 12) che vorremmo mantenere vista la comodità di entrare in casa direttamente senza dover uscire (Foto 14, 15, 16 e 17, rappresentano la scala da altre prospettive). In garage vorremmo anche realizzare una piccola palestra con almeno: panca piana, rack per squat, ercolina, un altro paio di panche e porta pesi, SpinBike, postazione per due biciclette sui rulli, tapis roulant, piscina controcorrente tipo Foto 18 (è la scheda tecnica di una piscina controcorrente tipo quella che potremmo installare), una sauna da due persone e una doccia con bagno (WC e lavabo). Vista lo spazio del garage dovrebbe entrarci tutto e rimanere anche spazio per 2-3 automobili. L’ideale sarebbe creare un nuovo ingresso in modo da aggiungere anche una nuova porta blindata per aumentare il grado di sicurezza.

Spazi interni:

Salendo le scale (Foto 14 e 16) si accede al piano terra che tuttavia è rialzato rispetto al livello del terreno (come si nota nella Foto 6), attualmente vi è un bagno (Foto 19 e 20), una grande sala (Foto 21, 22, 23, 24, 25 e 26) e una cucina a vista (Foto 27 e 28). Continuando vi sono altre scale (Foto 15 e 17) che portano ad un soppalco (Foto 29, 30 e 31), che però non è insonorizzato rispetto al piano di sotto e che ha una vetrata enorme che affaccia sul resto della struttura (Foto 30 e 32 – Sarebbe bello poter mantenere questa vetrata tipo Foto Vetrata), mentre la Foto 33 rappresenta la vista dello spazio aperto con la schiena all’attuale zona living da cui si può notare il tetto molto bello in perline che ci piacerebbe mantenere ed esaltare. Partendo dal presupposto che non siamo in alcun modo legati all’attuale configurazione, che quindi può tranquillamente essere modificata, vorremmo:

due o tre camere da letto;

una cabina/stanza degli armadi con due armadiature aperte senza ante una di fronte all’altra e cassettiere in mezzo e molto spazio per le scarpe di entrambi (le cabine armadio componibili simil Ikea andrebbero benissimo);

almeno due bagni completi con doccia walk-in, spazi per la biancheria, e un bagno di servizio (le Foto 34, 35, 36, e 37 rappresentato degli stili di bagno industrial che ci piacciono al di là della vasca);

due spazi di lavoro separati e isolabili e se possibile non contigui molto luminosi (ci piacciono molto le pareti in vetro – Foto 38, di questa foto oltre al soppalco, allo spazio chiuso e alla scala ci piace la libreria asimmetriche recuperata sotto la scala);

Zona living open space con cucina a vista e isola – abbiamo necessità di molto spazio per servizi di piatti e biancheria;

Lavanderia;

Terrazzo – vorremmo un terrazzo da vivere con cucina esterna (griglia, lavandino e frigo) e jacuzzi esterna (Foto 39 e 40 – la Foto 40 è la foto di un progetto trovato su internet ma che rappresenta ciò che intendiamo come terrazzo), zona pranzo e parte pergolato e luci che creino atmosfera ma anche luce adeguata quando serve – saremmo anche disposti a ritagliare una parte del tetto per fare un terrazzo a tasca – nei progetti di cui alle planimetrie era stato pensato di realizzare un terrazzo di questo tipo;

Ci piacciono molto i soppalchi con le scale in ferro (Foto Varie);

Gli attuali pavimenti sono in cotto, ma non siamo legati ad essi anche perché dovremo fare gli impianti che in parte potrebbero essere anche a vista.

Se è vero che siamo aperti a riconfigurare completamente gli spazi e a creare un terrazzo molto grosso demolendo parte del tetto, è anche vero che vorremmo fare tutto ciò cercando di ottimizzare quello che già esiste. Faccio un esempio: visto che esiste già una scala per salire sull’attuale soppalco, non avrebbe senso costruirne una nuova per sostituire quella esistente ma l’ideale sarebbe utilizzare gia’ quella esistente e/o eventualmente aggiungerne una. In altre parole, ok rivoluzionare gli spazi ma considerando anche l’esistente per ottimizzare anche i costi di costruzione.

Materiali:

mattoni a vista (Foto varie);

pavimenti in cemento o microcemento effetto industrial (Foto Varie 21, 22 e 23);

Ci piacerebbe avere una parete o dei particolari in microcemento in stile Tadao Ando (Foto Varie 38 e 39);

roccia (anche finta come quella di alcuni rivestimenti);

Legno – il tetto è molto bello perché ha le travi a vista (Foto 33);

Ferro – soppalchi e scale (Foto varie), finestre e porte (Foto Varie);

Pareti di cemento grezzo (Foto Varie 42 e 43);

Se fosse necessario installare dei velux per ottenere maggiore luce saremmo ok (Foto Varie 45, 46 e 47);

Tubazioni: ci piacerebbe che venissero installate delle tubazioni sia per bellezza o per necessità (nel senso che racchiudono impianti) anche di diametri diversi (Foto varie);

Porte: ci piacciono le porte scorrevoli sia in legno che in vetro (non quelle a soffietto o a scomparsa ma quelle con i binari nella parte superiore).

Luci: corpi illuminanti in stile industriale ci piacciono molto;

Ci piacciono molto anche le illuminazioni dal pavimento (Foto Luci da Terra) e sulle scale lateralmente rispetto ai gradini.

Il divano dovrà essere molto passo (senza piedi a vista) e preferibilmente in tessuto.

Arredi e opere che già possediamo:

Tavolo 150×150 stile Le Corbusier (Foto Mobili 1 – la foto è di un tavolo rettangolare mentre il nostro è quadrato);

Chaise Longue – Le Corbusier (Foto Mobili 2);

Statua Fake Rossa (Foto Mobili 3);

Opera di Clet (Foto Mobili 4);

L’Urano di Urano Palma (Foto Mobili 5);

Cactus di Urano Palma (Foto Mobili 6);

Riproduzione di un’opera di Keith Haring (Foto Mobili 7);

Trittico di quadri pop (Foto Mobili 8);

Poker di quadri Gummy bear (Foto Mobili 9);

Bearbrick Keith Haring (Foto Mobili 10).

Metteremo anche dei Pannelli solari sul tetto e dovremo isolare termicamente anche all’interno. Pertanto, se si dovesse pensare di rivestire internamente con dei mattoni a vista, con della rocca, con del cemento o anche solo fare del cartongesso, si dovrà considerare di mettere un’isolante tipo stiferite tra l’attuale muro esterno e il rivestimento estetico interno.

Altri Must have:

Luce naturale

Armadi (se possibile due, uno per ciascuno) per giubbotti se possibile in zona ingresso da garage e uno in zona ingresso pedonale (non è strettamente necessario se dovesse avere un impatto negativo sul design complessivo della casa);

Camini – almeno un camino sospeso nella zona living ma se possibile anche in altre zone della casa (Foto Camino 1) con porta legna (Foto Camino 2) o anche delle stufe (Foto Camino 3, 4 e 5).

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