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Briefing

ENGLISH.

Hi everybody.

My family (wife and two sons, 8 and 6 years old) and I have just bought our new home in Turin (Italy). As you're going to see, it's a 6th floor 145 sqm (3mt ceiling ) flat with 2 entrance doors, 2 entrances, 1 living room, 1 studio room, 1 kitchen, 2 bathrooms, 1 closet, and 3 bedrooms.

We'd like to rethink the floor plan in order to make better use of all the spaces. As you'll see, currently the living room and two of the bedrooms are exposed to the south while one bedroom, the bathrooms, the studio room, and the kitchen are exposed to the north. The heating system is underfloor.

My wife and I work all day long and we usually come back at 19:00. So we need a very welcoming home that could accomplish our wishes. We've two very active sons who make us exhausted. So an area where I could play and listen to the music...or the possibility to having fun with a billard (ok also if it's transformable as a lunch table)...or still an area where my wife could make gym or relax...well, all these things would be really appreciated.

Our NEEDS are having:
- each bathroom with its window;
- at least one shower and one bathtub comprehensively in the home;
- a kitchen where my family and I can eat every day;
- a table for having dinner with more people (not necessarily in the kitchen);
- one bedroom with a double bed for me and my wife;
- two more bedrooms (at the beginning we'll need just one more bedroom cause our sons will sleep and study together in the same room till they'll be teenagers...however we'd want to have the possibility to have two independent bedrooms for each of them when they'll be teens).

Our DESIRES would be:
- having a piano (baby grand piano or wall piano...no regular grand piano due to its huge dimensions), possibly in the living room;
- having a steam Turkish bath (small version with one person at a time could also be ok), not necessarily in the bathrooms;
- maintaining wood flooring in the living room and in the bedrooms (currently we've also parquetry in the studio room but it's not a caveat);
- assuring that guests could go to the bathroom without being too close to bedrooms;
- re-utilization of our current living room furnitures (sofa 2,85mt x 1,00mt and furniture 5,50mt x 0,60mt) and our current parent's bedroom furniture (double bed 2,45mt x 1,80mt and wardrobe 3,00mt x 0,60mt)...see pictures for details;
- having an area with sorts of baby and indoor gym plus a relax area (maybe in the empty bedroom) to let children off steam and my wife relaxed.

Warning! In the "LandRegistryPlan" files you'll see two differences compared to "FloorPlan" ones. Please, consider what you can see in the "FloorPlan" files as the real current state of the art.

So have a good work and remember...be extravagant and imaginative (possibly with an eye to the budget)!

ITALIANO.

Ciao a tutti.

Io e la mia famiglia (mia moglie e i nostri due figli rispettivamente di 8 e 6 anni) abbiamo appena acquistato un immobile a Torino che presto diventerà la nostra abitazione principale. L'unità immobiliare in questione è posta al 6° piano, ha una superficie calpestabile di 145mq, soffitti alti 3mt e dispone di 2 ingressi, 1 salone, 1 studiolo, 1 cucina, 2 bagni e 3 camere da letto.

Il nostro obiettivo è quello di ripensare il layout dell'immobile per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Come potrete vedere dalle immagini che abbiamo uploadato, attualmente il salone e due camere da letto sono esposti a sud mentre la restante camera da letto, i bagni, la cucina e lo studiolo sono esposti a nord. Il riscaldamento è a pavimento.

Io e mia moglie lavoriamo tutto il giorno e abbiamo orari intensi, tornando mediamente dopo le 19:00. Anche per questo abbiamo bisogno di una casa accogliente, pratica ma al contempo eclettica. I nostri figli sono due "terremoti" e hanno il potere di sfinire chiunque gli stia intorno. Per questo sono apprezzatissime idee dedicate al relax e divertimento (per noi grandi) e al movimento, gioco e "scaricamento" (per i più piccini). A me, per esempio, piace molto suonare e ascoltare la musica, adoro quei saloni con pianoforte e biliardo (anche quando quest'ultimo viene trasformato all'occorrenza in un grosso tavolo da pranzo) dove poter staccare e rilassarsi per un pò. A mia moglie piace fare ginnastica e anche lei adora rilassarsi. Ebbene, insomma, tutte le idee che produrrete coerenti con quanto sopra saranno assolutamente ben gradite e valutate.

Abbiamo alcune necessità difficilmente derogabili che sono le seguenti:
- bagni necessariamente finestrati (no bagni ciechi);
- presenza di almeno una doccia e una vasca da bagno in casa;
- struttura della cucina che consenta a me e alla mia famiglia di poter cenare tutti i giorni senza sentirsi delle "sardine";
- altrettanto, presenza di un tavolo in casa dove poter mangiare con più persone (non necessariamente in cucina);
- una camera matrimoniale per me e mia moglie;
- due ulteriori camere da letto (ancora per anni i bambini dormiranno insieme in una sola camera da letto...ad ogni modo vorremmo tuttavia aver la possibilità di disporre di due camere da letto indipendenti così da destinarle a ciascuno dei ragazzi quando saranno più grandi).

Abbiamo poi alcuni desideri che vi chiediamo gentilmente di tenere in considerazione:
- avere un pianoforte possibilmente in salone (mezza-coda o a muro, no coda intera per via delle dimensioni);
- prevedere un bagno turco, non necessariamente in bagno (vanno bene anche soluzioni da 1, il cui ingombro è circa pari a un box doccia);
- mantenere quanto più possibile il parquet o comunque prevederne il ri-utilizzo, qualora possibile;
- assicurare che gli ospiti possano disporre di un bagno senza necessariamente doversi avvicinare alle camere da letto;
- ri-utilizzare l'attuale mobilio del nostro salone (divano 2,85mt x 1,00mt e mobile 5,50mt x 0,60mt) e l'attuale mobilio della nostra camera da letto (letto matrimoniale 2,45mt x 1,80mt e guardaroba 3,00mt x 0,60mt)...vedasi le immagini per ulteriori informazioni e dettagli;
- disporre di un'area dove i bimbi possano "scaricare le batterie" (magari nella camera da letto allo stato attuale non occupata), magari con una piccola palestra dedicata a loro in stile "psicomotricità" (attività che a entrambi piace moltissimo).

Attenzione! Nella pianta catastale non sono presenti due porte (quella che dal salone porta alla camera da letto 1 e quella che dall'ingresso porta all'attuale zona notte). Per questo vi chiedo gentilmente di considerare la pianta in 2d e 3d come l'attuale stato dell'arte.

In conclusione, vi auguriamo un buon lavoro...siate stravaganti, creativi ed eclettici (possibilmente con un occhio anche al budget)!

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