appartamento andrea & gessica

Descrizione

ENG:
The apartment is located on the first floor of a house built in the early 1980s. The new interior layout should include three bedrooms, at least one of which must be a master/double bedroom.

The main entrance to the apartment is from the south-facing terrace via the external staircase. The second, internal staircase will be retained exclusively as a service connection to the garage and to the other residential unit, which is not included in the renovation.

I would like to swap the current locations of the kitchen and living room, taking advantage of an existing gray-water drainage connection located only on the north wall of the current living room, as shown on the floor plan.

It is important to consider that all perimeter walls and, more generally, all thicker walls are structural and therefore cannot be altered or demolished. The existing external window and door openings must also remain unchanged.

I would like to keep two bathrooms, but both should be accessible from the common areas rather than directly from a bedroom. Both bathrooms should include a shower, possibly a walk-in shower. The toilet drains must remain in their current positions (both located in the upper-left corner of the existing bathrooms) in order to use the existing drainage stacks, which cannot be relocated or modified.

I would also like to include at least one dedicated storage or pantry area.


SPA:
El apartamento se encuentra en la primera planta de una vivienda construida a principios de los años 80. La nueva distribución interior deberá incluir tres dormitorios, de los cuales al menos uno deberá ser un dormitorio principal/doble.

El acceso principal a la vivienda se realiza desde la terraza orientada al sur, a través de la escalera exterior. La segunda escalera, situada en el interior, se mantendrá exclusivamente como conexión de servicio con el garaje y con la otra unidad residencial, que no está incluida en la reforma.

Me gustaría intercambiar la ubicación actual de la cocina y el salón, aprovechando una preinstalación existente para el desagüe de aguas grises situada únicamente en la pared norte del salón actual, tal y como se indica en el plano.

Es importante tener en cuenta que todos los muros perimetrales y, en general, los muros de mayor espesor son estructurales, por lo que no podrán modificarse ni demolerse. Tampoco se podrán modificar los huecos exteriores existentes de puertas y ventanas.

Me gustaría mantener dos baños, pero ambos deberán ser accesibles desde las zonas comunes y no directamente desde los dormitorios. Quisiera que ambos dispusieran de ducha, posiblemente tipo walk-in. Los desagües de los inodoros deberán permanecer en sus posiciones actuales (ambos situados en la esquina superior izquierda de los baños existentes) para aprovechar las bajantes existentes, que no pueden trasladarse ni modificarse.

También me gustaría disponer de al menos un espacio dedicado a trastero, almacenamiento o despensa.


ITA:
Appartamento al primo piano di un’abitazione dei primi anni ’80. La nuova distribuzione interna dovrà prevedere tre camere da letto, di cui almeno una matrimoniale.

L'accesso principale all'abitazione è dalla terrazza a sud passando per le scale esterne. La seconda scala interna sarà mantenuta esclusivamente come collegamento di servizio verso il garage e l'altra unità immobiliare non interessata dai lavori.

Mi piacerebbe invertire la posizione attuale della cucina e del soggiorno, utilizzando una predisposizione per lo scarico acque grigie presente solo nella parete a nord dell’attuale soggiorno in planimetria.

È importante considerare che tutti i muri perimetrali e, più in generale, le murature di maggiore spessore sono strutturali e pertanto non possono essere modificati o demoliti, come non può essere modificata la forometria esterna attuale.

Desidererei mantenere due bagni, ma renderli entrambi accessibili dalle parti comuni e non direttamente in camera. Li vorrei entrambi con la doccia (magari una walk-in). Gli scarichi dei WC dovranno rimanere nelle posizioni esistenti (entrambi nell’angolo in alto a sinistra degli attuali bagni) per sfruttare le colonne di scarico esistenti e non modificabili.

Vorrei inoltre almeno uno spazio dedicato a ripostiglio o dispensa.

Risorse