La committenza ha richiesto la realizzazione di un layout degli spazi che considerasse la possibilità di ricavare quattro appartamenti simili, composti da zona giorno e da una camera da letto. Si è cercato, dunque, di distribuire la superficie totale in appartamenti delle medesime dimensioni. di dotare ogni appartamento di un accesso ad un terrazzino esclusivo per ogni appartamento di limitare lo spostamento delle preesistenti aperture, dentro e fuori di limitare l'apertura di nuove aperture sugli esterni eccetto una di posizionare tutti i bagni nei pressi delle già presenti colonne fecali di ottimizzare lo spazio giorno ricorrendo a degli angoli cottura - kitchenette - in modo da avere a disposizione una superfice living molto ampia di dotare ogni appartamento di una laudry/lavanderia non solo per ospitare il necessario alloggiamento di una lavatrice, ma anche per poter realizzare il disimpegno prescritto per legge per separare i locali con wc dai locali con preparazione cibi. di rispettare le dimensioni minime di legge per le camere da letto ed i locali living di rispettare le misure minime di ingombro per l'alloggiamento dei sanitari e degli arredi (simulazione arredi, in tavola successiva).