Villa Virginia - Demolizione e Ricostruzione villa al mare

Con questo progetto ho cercato di rappresentare al meglio le vostre richieste .
PROPOSTA: _NVILLA VIRGINIA_DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE VILLA AL MARE_AUGUSTA_(SR)
Ho cercato di elaborare una proposta che possa soddisfare le vostre esigenze,
Dati Urbanistici:
Zona Urbanistica Zona C4, Indice di Fabbricabilità= 0,40mc/mq
Dati Catastali: F. 58 P.lla 127 1468 mq
Superficie Lorda Edificabile = 1468 x 0,40 = 587,20 mc : 3,35 m Hlorda = 175,28 mq
Superficie Lorda Realizzata = 159,10 mq Escluso portici e compreso di garage < 175,28 mq - VERIFICATA
Nell’analisi della superficie realizzata è stata esclusa la superficie del terreno della particella 126, nel caso in cui si volesse considerare si ha disposizione una superficie lorda edificabile maggiore
Limiti Edificabili:
Limite tra le particelle come riportato nella planimetria
Per rispetto dell’edificato circostante sono stati adottati 5 m dai confini.
Considerazione Compositive:
Demolito l’edificio esistente, l’edificio è stato pensato lungo l’asse ovest-est, direzione mare, su di un terreno principalmente pianeggiante. Un piccolo dislivello tra l’ingresso al lotto e l’abitazione viene arginato con percorso in pendenza e gradonate.
Si accede al lotto attraverso due ingressi uno carrabile e uno pedonale, dai quali ci conducono all’abitazione attraverso due percorsi, nel primo arriviamo nel garage e nell’altro all’ingresso principale della villetta.
I due percorsi sono circondati da verde, alberi e fiori.
Disposizione Interne:
Dall’ingresso dell’abitazione si accede in una zona di rispetto in cui vi è il bagno di servizio della zona giorno, leggermente nascosto vi è la zona living, un grande open space, composto da cucina, zona pranzo e zona giorno, con affaccio verso il mare e protetto da un portico in cui nelle giornate d’estate si può trascorrere pranzi e ceni con amici e parenti.
Dal disimpegno si accede nella zona notte, in cui troviamo, una camera singola, una camera doppia un bagno di servizio e la suite padronale, composta da camera da letto, cabina armadio e bagno, con affaccio verso il punto panoramico lo Sbarcatore dei Turchi
Successivamente troviamo un piccolo disimpegno, in cui sono stati pensati il vano tecnico, caldaia e lavanderia, ed il garage.
La piscina è stata pensata nel lato sud a ridosso delle camere da letto.
Materiali Interni:
Pavimentazione: in parquet e gres porcellanato
Tinteggiature pareti: Bianco e Tortora
Arredamento Moderno

Materiali Esterni:
Pavimentazione: Ghiaietto stabilizzato, e pietra in forma irregolare
Recinto: In Corten