Villa Virginia - Demolizione e Ricostruzione villa al mare

ENG
The proposal consists of the redevelopment of a plot and an existing building in Augusta, Syracuse (SR), Italy, located approximately 150 meters from the sea, through the demolition of the existing structure and the construction of a new contemporary single-family residence. The project is designed to meet the functional needs of a family of five while achieving seamless integration with the coastal landscape and the Mediterranean environment.
The architectural proposal will strictly respect the existing building footprint and permitted buildable volume, in accordance with the applicable planning regulations for Plot 127 – Building 126. This approach allows for a complete reinterpretation of the internal layout and architectural expression without altering the authorized building envelope or site occupancy conditions. The residence will be developed on a single level, with a maximum height of 4.00 meters, maximizing every square meter through spatial strategies such as covered porches, verandas, and transitional indoor-outdoor spaces that enhance the perception of openness and strengthen the relationship between the interior and exterior.
The design aims to create a warm, functional, and elegant home for a family consisting of two adults, an 11-year-old daughter, a 6-year-old son, and a future daughter. The layout will feature a generous open-plan living, dining, and kitchen area, a primary suite with a private bathroom, adaptable children's bedrooms designed to evolve with the family's needs, a shared children's bathroom, a guest powder room, a laundry room, and, where the project's dimensions allow, a dedicated home office for remote work.
The landscape design will respond to the environmental protection constraints governing the site by locating the swimming pool and the primary outdoor recreational areas at the rear of the property (Areas 1 and 2), while the sea-facing frontage will maintain a respectful treatment in accordance with the requirements of Protection Area 3. The outdoor living area will be conceived as the true heart of the residence, featuring an organically shaped swimming pool with a zero-entry beach access, integrated water features, a fully equipped outdoor kitchen, a BBQ area, an al fresco dining space, a lounge area, and audiovisual system pre-installation, creating an exceptional environment for both everyday family life and entertaining guests.
The proposal will also include an attached garage designed with sufficient flexibility to allow its future conversion into a multifunctional or even habitable space, thereby enhancing the long-term adaptability and value of the residence.
From a formal perspective, the architecture will adopt a contemporary Mediterranean design language characterized by clean, sculptural volumes, white stucco façades, natural stone cladding, refined minimalist window and door systems, and a strong visual and spatial relationship between the architecture and the Sicilian coastal landscape.
Finally, architectural lighting will be treated as a fundamental design component. A comprehensive interior and exterior lighting concept will be developed, based on warm color temperatures, indirect illumination, accent lighting on natural stone walls, landscape lighting that highlights the vegetation, grazing light across the façades, and the careful integration of the swimming pool and outdoor living areas. The objective is to create a sophisticated, welcoming, and visually striking atmosphere after sunset, eliminating dark areas while delivering an exceptional nighttime spatial experience.

ITA
Si propone la riqualificazione di un lotto e di un edificio esistente ad Augusta (SR), Italia, situati a circa 150 metri dal mare, mediante la demolizione dell'attuale costruzione e la realizzazione di una nuova villa unifamiliare contemporanea, progettata per rispondere alle esigenze funzionali di una famiglia di cinque persone e per integrarsi armoniosamente con il paesaggio costiero e il contesto mediterraneo.
La proposta architettonica rispetterà rigorosamente il sedime dell'edificio esistente e il volume edificabile consentito, in conformità con la normativa urbanistica vigente relativa alla Particella 127 – Fabbricato 126. Ciò consentirà una completa reinterpretazione della distribuzione interna e dell'espressione architettonica, senza modificare le condizioni di edificabilità e di occupazione del suolo autorizzate. L'abitazione si svilupperà su un unico livello, con un'altezza massima di 4,00 metri, ottimizzando ogni metro quadrato attraverso strategie spaziali quali portici, verande e spazi di transizione tra interno ed esterno, capaci di ampliare la percezione degli ambienti e di rafforzare il rapporto con il paesaggio circostante.
Il progetto avrà l'obiettivo di creare una casa accogliente, funzionale ed elegante per una famiglia composta da due adulti, una bambina di 11 anni, un bambino di 6 anni e una futura figlia. L'organizzazione degli spazi comprenderà un'ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, una suite padronale con bagno privato, camere per i bambini progettate per adattarsi alla crescita della famiglia, un bagno dedicato ai bambini, un bagno di servizio per gli ospiti, una lavanderia e, qualora le dimensioni del progetto lo consentano, uno spazio dedicato allo smart working.
Il progetto paesaggistico sarà sviluppato nel rispetto dei vincoli derivanti dalle aree di tutela ambientale, collocando la piscina e la principale area ricreativa esterna nella parte posteriore del lotto (Aree 1 e 2), mentre il fronte rivolto verso il mare manterrà un trattamento rispettoso delle prescrizioni previste per l'Area di Tutela 3. Gli spazi esterni saranno concepiti come il vero cuore della residenza, comprendendo una piscina dalla geometria organica con ingresso a spiaggia (zero-entry), giochi d'acqua, una cucina esterna completamente attrezzata, una zona barbecue, una sala da pranzo all'aperto, un'area lounge e la predisposizione per un impianto audiovisivo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana della famiglia sia per ricevere ospiti.
La proposta comprenderà inoltre un garage annesso, progettato con sufficiente flessibilità da consentirne una futura trasformazione in uno spazio multifunzionale o persino abitabile, incrementando così il valore e la versatilità dell'abitazione nel lungo periodo.
Dal punto di vista compositivo, l'architettura adotterà un linguaggio mediterraneo contemporaneo, caratterizzato da volumi puri, facciate intonacate di bianco, rivestimenti in pietra naturale, serramenti dalle linee essenziali e da una forte relazione tra l'architettura e il paesaggio costiero della Sicilia.
Infine, l'illuminazione architettonica sarà considerata un elemento fondamentale del progetto. Verrà sviluppato un concept illuminotecnico integrato, sia per gli spazi interni sia per quelli esterni, basato su luce calda, illuminazione indiretta, accenti luminosi sulle pareti in pietra naturale, valorizzazione della vegetazione, illuminazione radente delle facciate e un'attenta integrazione della piscina e delle aree esterne. L'obiettivo sarà quello di creare un'atmosfera sofisticata, confortevole e di forte impatto visivo durante le ore serali, eliminando le zone d'ombra e garantendo un'esperienza spaziale di elevata qualità.

ESP
Se propone la adecuación de una parcela y una edificación en Augusta, SR, Italia, ubicada a aproximadamente 150 metros del mar, mediante la demolición de la construcción existente y el desarrollo de una nueva vivienda unifamiliar contemporánea, diseñada para responder tanto a las necesidades funcionales de una familia de cinco integrantes como a la integración armónica con el paisaje costero y el entorno mediterráneo.
La propuesta arquitectónica respetará estrictamente la huella de implantación y el volumen edificable existente, conforme a la normativa urbanística aplicable para la Parcela 127 – Edificación 126, permitiendo una reinterpretación integral de la distribución y la expresión arquitectónica sin modificar las condiciones de ocupación autorizadas. La vivienda se desarrollará en una sola planta, con una altura máxima de 4,00 metros, optimizando cada metro cuadrado mediante estrategias espaciales como porches, verandas y espacios de transición que amplíen la percepción de amplitud y mejoren la relación entre interior y exterior.
El diseño tendrá como objetivo crear un hogar cálido, funcional y elegante para una familia conformada por dos adultos, una niña de 11 años, un niño de 6 años y una futura hija, incorporando una amplia zona social con cocina abierta, una suite principal con baño privado, dormitorios infantiles adaptables al crecimiento de la familia, baño para los niños, baño social, lavandería y un espacio destinado al teletrabajo cuando las dimensiones del proyecto lo permitan.
La propuesta paisajística responderá a las restricciones derivadas de las áreas de protección ambiental, ubicando la piscina y la principal zona de recreación exterior en la parte posterior del lote (Áreas 1 y 2), mientras que la fachada orientada hacia el mar mantendrá un tratamiento respetuoso con el Área de Protección 3. Se proyectará un espacio exterior concebido como el verdadero corazón de la vivienda, incorporando una piscina de geometría orgánica con acceso tipo playa (zero-entry), juegos de agua, cocina exterior completamente equipada, zona BBQ, comedor al aire libre, sala lounge y preinstalación para sistema audiovisual, generando un ambiente ideal para la vida familiar y el entretenimiento.
La propuesta incluirá igualmente un garaje anexo, concebido con la flexibilidad suficiente para permitir su futura transformación en un espacio multifuncional o incluso habitable, aumentando el potencial de la vivienda a largo plazo.
Desde el punto de vista formal, la arquitectura adoptará un lenguaje mediterráneo contemporáneo, caracterizado por volúmenes puros, fachadas en estuco blanco, revestimientos en piedra natural, carpinterías de líneas limpias y una estrecha relación entre la arquitectura y el paisaje costero de Sicilia.
Finalmente, la iluminación arquitectónica será considerada como un elemento fundamental del proyecto. Se desarrollará un concepto integral de iluminación interior y exterior, basado en luz cálida, iluminación indirecta, acentos sobre los muros de piedra, realce de la vegetación, iluminación rasante de fachadas y una cuidadosa integración de la piscina y las áreas exteriores, con el propósito de generar una atmósfera sofisticada, confortable y visualmente impactante durante las horas nocturnas, evitando zonas oscuras y garantizando una experiencia espacial de alta calidad.