Il progetto di frazionamento segue le linee guida tracciate dalla committenza. Il piano terra è diviso in due porzioni che realizzano la zona giorno dell'interno 1 e l'intero appartamento denominato interno 2 (77.8mq).
L'ingresso dell'interno 2, realizzato sfruttando una delle aperture h254, si apre sul salotto rettangolare diviso architettonicamente dalla cucina abitabile grazie ad un camino trifacciale; attraversando una porta a bilico si accede alla zona notte in cui sono collocate le due camere da letto, ognuna dotata di cabina armadio, e i due servizi completi; il bagno ospiti accoglie inoltre un'armadiatura in cui è possibile sistemare la lavanderia con lavatrice e scaffali. Il locale ribassato (sottoscala) viene sfruttato per un ripostiglio e per il guardaroba ospiti.
L'ingresso dell'interno 1 è rimasto quello originale della villa: superando il disimpegno, sulla sinistra si apre un ampio varco sulla zona living caratterizzata dalla parete di fondo che accoglie il camino e la libreria con la tv; attraverso il disimpegno, in cui è ricavato un armadio a muro come guardaroba ospiti, si accede al bagno completo e alla grande cucina abitabile dotata di armadiatura dispensa sulla sinistra, un grande tavolo e la cucina con isola e piano snack. L'interno 1 si sviluppa anche al piano superiore dove si trova una grande suite padronale con cabina armadio e bagno, oltre a due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza jolly da adibite a biblioteca o studio.
La scelta dei materiali e delle finiture