Per dividere questo grande appartamento in due unità ho considerato i vincoli presenti, cioè il posizionamento delle fecali e i punti di accesso alle due unità. Poiché i due bagni esistenti erano posizionati in due aree diverse dell’appartamento ho diviso la superficie esistente secondo una direttrice longitudinale, incorporando un bagno in ogni unità derivata in modo da avere per ogni appartamento un collegamento all’impianto di scarico separato.
Il primo appartamento ricavato è quello più grande e vi si accede dalla nuova porta di ingresso da creare sulla parete indicata dal committente. Si tratta dell’unità abitativa dotata di 3 camere da letto. Sempre per il vincolo degli impianti idrici la cucina è stata posizionata in prossimità dei due bagni, ricavati lì dove c’era il bagno principale del vecchio appartamento. La cucina ed il soggiorno sono due ambienti aperti sul corridoio, una grande porta a vetri scorrevole è posizionata nella parete tra il soggiorno e la cucina, ed un’altra si potrebbe posizionare sull’accesso alla cucina dal corridoio, volendo isolare questo ambiente dal soggiorno e dal corridoio. Per ricavare gli spazi richiesti ho previsto di dividere l’infisso presente nel salone attuale, in modo da ricavarne una porta finestra per il soggiorno e una finestra per la terza camera da letto. La camera da letto matrimoniale è posizionata in prossimità dei bagni e dotata di una piccola cabina armadio, ampliabile sacrificando un po’ la cucina posta dall’altra parte della stessa parete.
Al secondo appartamento vi si accede attraverso l’ingresso principale dell’appartamento attuale. Come si vede dalla planimetria, in prossimità del bagno di servizio esistente sono stati ricavati i due bagni del nuovo appartamento, di cui uno a servizio della seconda camera da letto e uno accessibile dal corridoio. Anche in questa seconda unità è stato ricavato uno spazio cucina-soggiorno separato da una penisola e da una porta a vetri. Dal soggiorno, attraverso un piccolo disimpegno si accede alla camera da letto matrimoniale dotata di un’ampia cabina armadio. Uno spazio lavanderia è ricavabile sulla piccola veranda presente in questo lato dell’appartamento originario.
In order to divide this large apartment in two different units I have considered the present restrictions, namely the placement of the faecals and the access points to the two units. Since the two existing bathrooms were positioned in two different areas of the apartment I split the existing surface in the basis of a longitudinal directrix , incorporating a bathroom in each derived unit in order to have for each apartment a connection to the detached drain.
The first obtained apartment is the biggest one and it is accessed from the new entrance to be created on the wall indicated by the client. This is the apartment with 3 bedrooms. Because of the above mentioned restrictions of the water systems, the kitchen has been positioned in proximity of the two bathrooms, obtained where there once was the main bathroom of the old apartment. The kitchen and living room overlook the corridor, a large sliding glass door is positioned in the wall between the living room and the kitchen, and another one could be placed on the access of the kitchen from the hallway, wanting to isolate this room from the living room and from the corridor. To obtain the requested spaces I planned to divide the casing present in the current hall, in order to obtain a glass door for the living room and a window for the third bedroom. The master bedroom is positioned near the bathrooms and equipped with a small walk-in closet, extendable by taking a little space from the kitchen placed on the other side of the same wall.
The second apartment is accessed through the main entrance of the current apartment. As seen from the layout, close to the existing guest bathroom, two bathrooms of the new apartment are obtained, one of which is at the service of the second bedroom and one accessible from the hallway. Even in this second unit, a kitchen-living room, separated by a peninsula and a glass door, has been obtained. The living room, through a small hallway leads to the master bedroom with a large walk-in closet. A laundry area is achievable on the small veranda present in this side of the original apartment.
