Il progetto presentato mira a risolvere la questione abitabilità del piano terra e a soddisfare i desideri dei committenti.
Prima è stata divisa la proprietà in due parti, entrambe con orientamento nord sud, una guarda ad est e l’altra ad ovest, in questo modo ognuno ha il suo giardino e senza delimitazioni. Gli accessi sono indipendenti e coperti per garantire privacy e comfort.
L’ interno delle due unità è composto da un piano terra troppo basso, così si è scelto di creare una doppia altezza per poter assicurare la presenza di cucina e salotto laddove non si poteva, e della zona notte sopra.
Le unità al piano terra presentano salotti esposti a sud, bagni e lavanderie nella fascia centrale e cucine esposte a nord. I salotti sono soppalcati e illuminati ognuno da due grandi vetrate, le cucine pure sono soppalcate e illuminate da grandi finestre e sono stati progettati dei bagni oltre a quelli presenti al piano primo.
L’ unità riservata alla nipote comunica con il giardino e per questo si è pensato di inserire la cucina al piano terra in modo tale da poter fare pranzi e cene anche all’ esterno - sotto il portico - e di poter godere del verde - attraverso una finestra posta sopra il piano cucina - finchè si preparano e consumano i pasti. Il salotto guarda il nuovo giardino che da su via Cesare Beccaria in modo tale da avere sempre più presenza di verde. Sono state pensate sia una lavanderia posta vicino all’ ingresso e un bagno con una grande doccia. Il piano primo contiene due camere, una matrimoniale e una singola - entrambe comunicano con il giardino e sono state ricavate dallo spazio del terrazzo presente - alle quali si accede da una passerella che permette di raggiungere anche il secondo bagno pensato per garantire maggiore comfort nel momento in cui la famiglia sarà più numerosa. Successivamente si trova il soppalco illuminato dalle grandi vetrate e comunicante con il salotto e che potrà essere trasformato in camera in caso di necessità.
L’ unità riservata allo zio è composta da un salotto spazioso che guarda il nuovo giardino, da una cucina a doppia altezza - anche questa pensata al piano terra per poter fare pranzi e cene anche all’esterno r infine e un bagno che può essere trasformato in lavanderia. Il piano primo presenta una camera matrimoniale, un secondo bagno e un soppalco continuato poi da una passerella che sormonta lo spazio sottostate, anche questo può essere trasformato in una stanza in caso di necessità.
L’ obbiettivo è stato anche quello di creare spazi più ampi, luminosi e che potessero creare sempre più relazioni tra gli ambienti. Le finiture sono pensate in spugnato color bianco perla per garantire maggiore luminosità e qualità della luce mentre il pavimento è in parquet - o in alternativa può essere usato un laminato, dipende dai costi che si vogliono affrontare - dando così dei toni caldi e confortevoli all’ ambiente.
Il volume dell’ involucro non è stato alterato e l’aspetto esterno è cambiato grazie alla rimozione dell’ aggetto del tetto e dalle nuove aperture e dai nuovi infissi in legno.
Gli accessi alla proprietà sono tre: da via Cesare Beccarieìa ne sono stati pensati due indipendenti mentre da via della Libertà si può accedere con la macchina sfruttando il cancello già presente e raggiungendo i nuovi posti auto coperti posizionati a fianco del magazzino.

Attraverso una stima comparativa trattandosi di un intervento di ristrutturazione media-leggera, senza aggiunta di volume, senza nuove fondazioni ed elementi portanti il prezzo al metro quadro si aggira dai 600 ai 900 euro che su un una superficie di 207 metri quadri netti il prezzo è circa 175 Mila euro.

Ci auguriamo che la proposta progettuale sia di vostro gradimento e grazie per l’ opportunità.