ENG
Best regards,
The remodeling of a house built in 1970 is proposed, which has a ground floor currently used as a tavern with an approximate height of 2.40 m and a first floor with a height of 3 m. The land measures approximately 1,000 m², allowing the construction of 400 m² of living space, of which 265 m² have already been built, leaving a remainder of 135 m² considering costs. Two families will live in the house: a single uncle and his niece with their family unit, currently two people and three dogs, with the expectation of having children. The houses are independent, although initially the garden will not be divided; a division is proposed with the possibility of separating it in the future if necessary (dotted line).
The niece's house is proposed with a kitchen, dining room and living room overlooking the garden, three bedrooms, three bathrooms with shower and a laundry space in the tavern. The uncle's house is proposed with a living room, dining room and kitchen, two bedrooms (one smaller service room) and two bathrooms, with a laundry room in the tavern. On the first floor, there is a large balcony that integrates and expands the niece's house, and a new balcony is generated towards the garden with a structure that frames the pedestrian and vehicular access. The existing front balcony that has never been used will be incorporated with a glass window into the uncle's house.
The existing stairs will be used independently; The stairs of the niece's house will have to be reconstructed to give them the necessary location and direction. The stairs of the uncle's house are proposed to be covered with a volume that permeates the light and marks the pedestrian and vehicular access to the house, and is connected with a pergola that is integrated with the volume around the house and covers a new balcony in the first floor towards the garden. The garages are proposed as doubles with different accesses, and there is space for American-style exterior garages. The garden will be mostly for the niece and her dogs, where it is proposed to create spaces with terraces, chairs, lights and a barbecue. It is proposed to excavate the tavern to reach a height of 2.70 m and reinforce the foundations.
Thank you for the opportunity.

ITA
Distinti saluti,
Si propone la ristrutturazione di una casa costruita nel 1970, che dispone di un piano terra attualmente adibito a taverna con un'altezza di circa 2,40 me un primo piano con un'altezza di 3 m. Il terreno misura circa 1.000 mq e permette la realizzazione di 400 mq abitabili, di cui 265 mq già edificati, lasciando la restante parte di 135 mq tenendo conto dei costi. Nella casa vivranno due famiglie: un unico zio e sua nipote con il loro nucleo familiare, attualmente due persone e tre cani, con la speranza di avere figli. Le case sono indipendenti, anche se inizialmente il giardino non sarà diviso; Viene proposta una divisione con la possibilità di separarla in futuro se necessario (linea tratteggiata).
La casa della nipote viene proposta con cucina, sala da pranzo e soggiorno con affaccio sul giardino, tre camere da letto, tre bagni con doccia e spazio lavanderia in taverna. La casa dello zio viene proposta con soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere da letto (una più piccola di servizio) e due bagni, con lavanderia in taverna. Al primo piano è presente un ampio balcone che integra ed amplia la casa della nipote, e si genera un nuovo balcone verso il giardino con una struttura che inquadra l'accesso pedonale e carrabile. Il balcone frontale esistente e mai utilizzato verrà inglobato con una vetrata nella casa dello zio.
Le scale esistenti verranno utilizzate in maniera indipendente; Le scale della casa della nipote dovranno essere ricostruite per dare loro la collocazione e la direzione necessarie. Si propone di rivestire le scale della casa dello zio con un volume che permea la luce e segna l'accesso pedonale e carrabile alla casa, ed è collegato con un pergolato che si integra con il volume intorno alla casa e copre un nuovo balcone in il primo piano verso il giardino. I garage si propongono doppi con accessi differenziati, e c'è spazio per garage esterni all'americana. Il giardino sarà in gran parte riservato alla nipote e ai suoi cani, dove si propone di creare spazi con terrazzi, sedie, luci e barbecue. Si propone di scavare la taverna per raggiungere un'altezza di 2,70 me rinforzare le fondazioni.
Grazie per l'opportunità.

ESP
Saludo cordial,
Se propone la remodelación de una casa construida en 1970, que cuenta con una planta baja actualmente utilizada como taberna con una altura aproximada de 2,40 m y un primer piso con una altura de 3 m. El terreno mide aproximadamente 1.000 m², permitiendo la construcción de 400 m² de espacio habitable, de los cuales ya se han construido 265 m², dejando un remanente de 135 m² considerando los costos. Dos familias vivirán en la casa: un tío soltero y su sobrina con su unidad familiar, actualmente dos personas y tres perros, con la expectativa de tener hijos. Las casas son independientes, aunque inicialmente el jardín no se dividirá; se propone una división con la posibilidad de separarlo en el futuro si fuera necesario (línea punteada).
La casa de la sobrina se propone con cocina, comedor y sala de estar con vista al jardín, tres dormitorios, tres baños con ducha y un espacio para lavandería en la taberna. La casa del tío se propone con sala de estar, comedor y cocina, dos habitaciones (una de servicio más pequeña) y dos baños, con un lavadero en la taberna. En el primer piso, hay un balcón grande que se integra y amplía la casa de la sobrina, y se genera un nuevo balcón hacia el jardín con una estructura que enmarca el acceso peatonal y vehicular. El balcón delantero existente que nunca se ha utilizado se incorporará con una ventana de vidrio a la casa del tío.
Las escaleras existentes serán usadas de forma independiente; las escaleras de la casa de la sobrina deberán reconstruirse para darles la ubicación y el sentido necesario. Las escaleras de la casa del tío se propone cubrirlas con un volumen que permea la luz y marca el acceso peatonal y vehicular de la casa, y se conecta con una pérgola que se integra con el volumen alrededor de la casa y cubre un nuevo balcón en el primer piso hacia el jardín. Los garajes se proponen dobles con diferentes accesos, y hay espacio para garajes exteriores estilo americano. El jardín será mayormente para la sobrina y sus perros, en donde se propone generar espacios con terrazas, sillas, luminarias y barbacoa. Se propone excavar en la taberna para alcanzar una altura de 2,70 m y reforzar los cimientos.
Gracias por la oportunidad.