renovating apartment before selling

Briefing

I'm thinking about selling an apartment of 90 square meters with a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. But in order to make it more attractive, I would like to realize a little renovation. I don’t want to do any structural change, but only the necessary works to modernize the apartment image. As the today Italian real estate market is depressed, I would like to avoid investing a lot of money to renovate this apartment.
So, I will give a priority to changes which in your opinion could be more important for finding a potential buyer. I'd like to get some nice 3D pictures of the apartment and a detailed list of suggested works and costs.
I’m going to public an advertisement to sell the apartment, so if I sell it before the starts of works, I will surely give to the buyer the winner architect’s contact.

Sto pensando di vendere un appartamento di circa 90 metri quadri formato da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno, prima però vorrei effettuare dei piccoli interventi di ristrutturazione per rendere più appetibile la proprietà. Nulla di strutturale soltanto lo stretto necessario per modernizzare l'immagine dell'appartamento. Con un mercato depresso come è oggi quello immobiliare, vorrei evitare di investire molti soldi negli interventi, dando priorità a ciò che a vostro parere potrebbe essere più importante per un potenziale acquirente.
Mi piacerebbe ricevere delle belle immagini di come potrebbe venire l'appartamento, da mostrare eventualmente a compratori che dovessero concretizzarsi prima dell'inizio dei lavori, e una lista dettagliata degli interventi consigliati con relativi costi.
In ogni caso chiaramente se dovessi vendere l'immobile prima dei lavori fornirò all'acquirente i contatti dell'architetto vincitore.

Resources