Una villa multi-tasking
L'obbiettivo di questo progetto è rispondere ai vincoli normativi e funzionali con una soluzione architettonica di qualità, che rispetta le regole, ma soprattutto che genera un vantaggio competitivo per il committente: la facciata ovest guarda all'architettura storica, la facciata est ammicca a quella moderna e si apre sul verde e la infinity pool, ma è nella distribuzione interna che emergono i vantaggi della flessibilità e l'innovazione dell'architettura contemporanea.
Ma andiamo con ordine.
Il fronte ovest si affaccia sulla pubblica via e si sviluppa in continuità con il fronte urbano degli edifici adiacenti. Ha una composizione classica scandita dal ritmo omogeneo e regolare delle aperture. Al piano terra le finestre sono quadrate, con cornici modanate leggermente aggettanti dello stesso colore della fascia basamentale, l'accesso al porticato avviene attraverso un arco a sesto ribassato anch'esso con modanatura aggettante. Le aperture ai piani primo e secondo sono tutte caratterizzate da porte finestre modanate che portano a terrazzi indipendenti, che guardano all'architettura storica del luogo ed ai materiali tipici del contesto. Finestre e porte-finestre sono protette da scuri o persiane che fermano calore e pioggia ma lasciano passare la luce e la brezza, fornendo la migliore soluzione passiva per il raffrescamento estivo ed un ulteriore sistema di sicurezza.
Il fronte est si affaccia sul verde del giardino, sulla piscina a sfioro “infinity pool” e sull'agrumeto. È caratterizzato da un nastro che alterna in modo studiato vetrate, che offrono continuità visuale tra interno ed esterno, e tamponamenti, che garantiscono la privacy e l'ombra dove serve. Per garantire la riservatezza necessaria tra le diverse attività che si svolgono in casa ed allo stesso tempo ottimizzare l'efficienza termica estiva, tutte le superfici vetrate sono arretrate all'ombra della struttura che funziona così come un frangisole (o brise-soleil) naturale senza interferire con la vista sul verde e la piscina. In particolare è stata posta la massima attenzione a garantire la reciproca privacy tra gli spazi utilizzabili per gli ospiti del B&B e gli spazi della famiglia e tra la zona giorno e zone notte.
La (parziale) demolizione e ricostruzione permette geometrie regolari, una migliore esposizione alla luce del sole ed una nuova distribuzione interna, la cui flessibilità genera il vantaggio competitivo. La nuova configurazione degli spazi permette di unire, collegare, ingrandire o rimpicciolire gli spazi per la casa, anche temporaneamente, in base alle esigenze del momento, semplicemente aprendo o chiudendo una porta. Fulcro dell'innovazione è la nuova scala, la cui posizione baricentrica è stata attentamente studiata per permette di distribuire facilmente, collegare e (quando serve) anche unire le diverse parti della casa.
L'ingresso avviene dal porticato. Da qui è possibile accedere direttamente al giardino, all'agrumeto e alla piscina “infinity pool” oppure solo goderne la vista prima di andare alle scale ed ai due mini appartamenti. Questi appartamenti, di dimensioni ridotte ma completamente attrezzati, possono funzionare come due B&B indipendenti, come un appartamento unico oppure come stanze aggiuntive della casa, semplicemente chiudendo una porta. Uno si affaccia sulla pubblica via, mentre l'altro ha un giardino privato. Essendo entrambi privi di barriere architettoniche, se un domani un parente anziano ne avesse bisogno sarebbero immediatamente utilizzabili, singolamente o assieme, anche per questo scopo, anche solo temporaneamente.
Al primo piano le scale ci portano all'ingresso alla casa padronale e ad altri due appartamenti indipendenti. Anche in questo caso i due appartamenti, dotati entrambi di bagno ed angolo cottura, possono essere usati autonomamente, come un unico appartamento più grande o come stanze aggiuntive per gli ospiti di casa.
L'appartamento padronale si sviluppa a partire da questo piano dove si trova la zona giorno a doppia altezza, il bagno e la cucina. Il doppio affaccio a est ed ovest ci permette una ventilazione naturale e l'accesso sia ai terrazzi più piccoli sul front ovest che al terrazzo più grande e riservato ad est, dove mangiare comodi all'ombra, guardando giardino e piscina (con una scala che li collega direttamente, per scendere a fare un bagno o come secondo ingresso autonomo).
Le scale principali, come si vede nella sezione prospettica, sono a vista, continuano e si aprono sul piano superiore. Lo studio si affaccia alla doppia altezza per essere allo stesso tempo autonomo e collegato al resto della casa. Sempre a questo piano si trovano la camera padronale con terrazzo e bagno privati, le due camerette con terrazzi più piccoli ed un ulteriore bagno/lavanderia. I bagni possono avere la vasca da bagno oppure un box doccia di dimensioni molto generose con finestra a soffitto che ci permette di guardare il cielo comodamente sdraiati nell'acqua calda della vasca o guardare le stelle mentre ci facciamo la doccia la sera.
Sia lo studio che il soggiorno sono caratterizzati da una grande apertura vetrata scorrevole con un parapetto che ci permette di trasformare questi spazi in un enorme terrazzo interno, uno spazio protetto ma completamente aperto verso l'esterno ed il giardino.
Per il giardino il progetto del verde prevede di affiancare all'agrumeto esistente, di cui vengono mantenuti gli elementi di bordo, delle latifoglie a bassa manutenzione ed un insieme di piante ad arbusti in grado di creare aree d'ombra, aree colore (sia rampicanti che a terra) ed aree profumi e sapori con piante aromatiche. La superficie è trattata sia a prato che come deck solare, strutturato su vari livelli, per prendere il sole, sdraiati o seduti e godersi al massimo la piscina. Quest'ultima è pensata come una piscina continua di tipo “infinity pool” per gli ospiti del B&B ma soprattutto per noi stessi.