Piccolo appartamento per investimento
Zona Bocconi (MI)
29 ottobre 2015

La superficie netta di questo appartamento risulta di mq.28, corrispondente alla superfice minima del monolocale per il comune di Milano.

Intervento previsto:
si prevede il rifacimento globale dell’appartamento e dei suoi impianti idro sanitari e di riscaldamento.
Si presume che il riscaldamento e la produzione di ACS (acqua calda sanitaria) sia centralizzata a livello condominiale
E’ prevista quindi la demolizione dei tramezzi interni con ricostruzione secondo il progetto presentato, la sostituzione di tutti i serramenti esterni, delle porte interne e di accesso all’appartamento.
Il progetto prevede quindi:
1) realizzazione del nuovo bagno al posto della precedente cucina, per una superficie di mq. 4,04, comprendente tutti i sanitari, più la lavatrice a carica dall’alto.
2) corridoio con controsoffitto ad altezza ml.2,50, con faretti ad incasso
3) realizzazione di un open space, comprendente :
• angolo cottura/pranzo . dotato di lavello, fornello, forno, frigo. Al posto del forno si può inserire la lavastoviglie.
• angolo studio/relax - se ad abitarlo è un manager, sarebbe piu opportuno sostituire la scrivania con un divanetto a due posti.
• realizzazione di un soppalco in legno per zona notte, con struttura in legno lamellare e pavimento in tavolato di legno. Scala di accesso alla marinara, sempre in legno.

Finiture:
Date le dimensioni ridotte dell’appartamento, si consiglia di usare un unico tipo di pavimento, che possa andar bene anche in bagno. Il grès fine porcellanato, che imita perfettamente il parquet ( tanto da doverlo toccare per capire che non è legno), si presta molto bene a questa situazione.
Come rivestimenti per le pareti del bagno e della cucina, si predilige un rivestimento ceramico in tinte chiare, magari con disegni in rilievo.
Pareti: la tinteggiatura delle pareti e del soffitto, è da preferire in tinte molto chiare, per aumentare la luminosità dei locali.

Arredi:
Si allega una tabella con foto e costi dei singoli arredi, facilmente reperibili sul mercato.
Per quanto riguarda l’armadio da posizionare sotto il soppalco, sarà necessario farlo realizzare “su misura” perché di altezza ml.1,90 ca.
Per letto si è scelto un futon, in considerazione dell’altezza limitata del soppalco.
La poltroncina posizionata vicino la scaletta è di design moderno e sarebbe consigliabile optare per un colore deciso: verde acido o fucsia.



Costo dell’intervento:
Si dà una indicazione di massima dei costi di realizzazione del presente progetto:
Intervento edile ed impianti (compresa la realizzazione del soppalco)
Mq. 28 x 800 €/mq. = 22.400 €
Arredi:
Somma di tutti gli arredi di cui allo schema presentato
€ 8'000 ca.

Totale € 30.400