small apt for investment

Briefing

Buongiorno a tutti
l'obiettivo è rendere questo piccolo bilocale quanto più bello e funzionale possibile con l'obiettivo di affittarlo. Il target sono giovani professionisti, single, studenti. La location è ottima perchè si trova tra Bocconi e Iulm, due delle più prestigiose università italiane che raccolgono studenti da tutta Italia e dal mondo.
L'appartamento è completamente da ristrutturare. Quindi NON vedrete foto dello stato di fatto: sono inutili. A parte lo scarico delle acque scure che trovate in bagno, vicino alla finestra a sx, non ci sono vincoli architettonici rilevanti tipo pareti interne portanti etc.
Le dimensioni sono molto contenute, pertanto ogni soluzione volta a massimizzare spazi per contenere, volumi, etc. saranno ben valutate, come pure sarà ben valutato chi vorrà offrire soluzioni più orientate al contenimento dei costi di ristrutturazione "hard" (pareti etc.) premiando la parte "soft" (gli arredi). Gli impianti sarebbero comunque da rifare, non abbiate paura di incidere radicalmente. L'altezza dei soffitti è di 3 mt
Nicchie, gole, contro-soffittature e qualunque altra idea che aiuti a massimizzare lo spazio a disposizione è benvenuta.
Gli arredi sono contemporanei, di design, minimal-chic, ma comunque estremamente pratici. Va bene il mobile "cool" ma se è utile, se svolge la funzione giusta al posto giusto.
Parquet in tutte le stanze tranne che in bagno.

In it’s present state, this small apartment needs to be completely remodeled. height of the ceiling is 3 mt

There are no architectural limitations (weight-bearing columns or walls). All walls can be moved and any modification is possible, except the waste removal pipes, close to the bathroom window on the left. All installations/appliances would also need to be completely replaced, so radical changes are feasible and welcome.

Niches, cyma moldings, false ceilings, smart architecture – anything that helps maximize the available space is extremely desirable and welcome.
The interior design is contemporary, minimal-chic design, yet extremely practical. The “cool” piece of furniture is okay – but only if it serves a specific function and fulfills a specific need, in the exactly right place.
Flooring is parquet in all of the rooms, exception for the bathroom.

Resources