Il progetto riguarda la trasformazione di una struttura esistente in un Bed & Breakfast (B&B) di lusso, situato in una location unica a pochi metri dal mare, in un contesto naturale fortemente caratterizzato. L’obiettivo è creare un luogo esclusivo che coniughi modernità e tradizione, offrendo ai suoi ospiti un’esperienza di soggiorno all’insegna del benessere, della sostenibilità e del rispetto per il paesaggio circostante. I parametri volumetrici urbanistici sono, nel progetto, interamente rispettati.
CONCEPT
1. Benessere e Feng Shui: l’intero intervento è ispirato ai principi del Feng Shui, con l’intento di creare un equilibrio energetico dinamico e naturale, capace di trasmettere sensazioni piacevoli e terapeutiche agli ospiti.
2. Sostenibilità e bioclimatica: il progetto adotta soluzioni bioclimatiche sia attive che passive per minimizzare l’impatto ambientale e garantire il comfort climatico.
3. Unicità e integrazione: il giardino, le camere e la piscina non sono pensati come elementi separati, ma come un insieme armonioso e interconnesso, dove i benefici di ogni componente si moltiplicano reciprocamente.
DISTRIBUZIONE E ORGANIZZAZIONE FUNZIONALE
La struttura si articola in due livelli:
- Piano terra: ospita 4 camere da letto, ciascuna con ampi spazi (superficie totale minima camera da letto 23mq), doccia esterna privata e vista sugli ulivi o sul mare. Il corridoio comune interno, con dimensioni minime per ottimizzare gli spazi di distribuzione e massimizzare la superficie degli alloggi, consente l’accesso al coperto alle camere e alla pergola bioclimatica, uno spazio flessibile destinato alla colazione a buffet e alla cucina comune, racchiuso da vetrate scorrevoli per garantire protezione e fruibilità in ogni stagione. Nella parte sud trova sede una piccola reception e, esternamente, un'area per il carico/scarico bagagli degli ospiti. Il sottoscala è adibito a lavanderia con asciugatrice comune e deposito valige.
- Piano primo: accoglie una suite più ampia con terrazza privata, vasca idromassaggio esterna e vista panoramica su Capo Vaticano. Le balconate offrono agli ospiti un’esperienza visiva unica, amplificando il contatto diretto con il paesaggio marino.
INFINITY POOL
La piscina a sfioro è uno degli elementi centrali del progetto, pensata come una vera e propria “terrazza d’acqua” che si protende verso il mare. La sua disposizione a ovest permette di sfruttare al massimo la luce naturale e il panorama mozzafiato al tramonto. La zona della piscina è arricchita da una spiaggia artificiale con pendenza dolce e gradinate che consentono di rilassarsi immersi nell’acqua, enfatizzando il concetto di benessere e relax.
GIARDINO DEL BENESSERE E VEGETAZIONE
Il giardino è pensato come un’estensione naturale della struttura, integrando gli elementi architettonici con quelli del paesaggio circostante. La vegetazione scelta è caratterizzata da basse esigenze di manutenzione e alta resistenza alla siccità, in linea con i principi della sostenibilità. Le piante sono scelte e posizionate in base ai principi del Feng Shui per donare una sensazione diffusa di benessere. Le piante selezionate includono:
- Ulivo (Olea Europaea Oleaster): simbolo di longevità e tradizione agricola, piantumato in fioriere circolari nell’area relax e colazione, crea un legame forte con il territorio.
- Sabal Palmetto e Phenix Dactylifera: palme che prediligono ambienti caldi e asciutti, contribuiscono a dare un tocco esotico e mediterraneo al paesaggio.
- Rosola (Cistus Creticus Eriocephalus): arbusto endemico con foglie lobate, utilizzato per la sua capacità di rallentare i flussi energetici e per la bassa richiesta idrica.
- Agave (Agave Angustifolia): pianta scultorea con foglie lanceolate, dinamizza i flussi energetici e arricchisce il paesaggio con la sua struttura iconica.
- Cipresso (Cupressus Sempervirens): pianta dall’alta verticalità, utilizzata per valorizzare le prospettive e contribuire alla privacy senza richiedere eccessiva manutenzione.
BIOCLIMATICA E SOSTENIBILITÀ
Il progetto integra una serie di soluzioni bioclimatiche per garantire il comfort ambientale degli ospiti, soprattutto durante i mesi estivi, ma anche per renderlo fruibile tutto l’anno:
- Camini solari: posti a est e a ovest, questi elementi architettonici creano una ventilazione naturale che raffresca gli interni. La pietra a secco delle superfici captanti assorbe il calore durante il giorno, favorendo la circolazione dell’aria e il raffrescamento passivo.
- Tetto ventilato: uno strato di copertura costituito da pannelli ibridi fotovoltaici-termici (ACS) crea un tetto ventilato che riduce l’effetto del calore sommitale, migliorando il comfort interno.
- Tetto giardino: la terrazza del primo piano è progettata come un tetto verde, con vegetazione autoctona a bassa manutenzione, per migliorare l’isolamento termico e favorire la sostenibilità ambientale.
- Pergola bioclimatica: la pergola richiudibile con vetrate consente la massima flessibilità d’uso, sia in estate che in inverno, regolando naturalmente la temperatura e proteggendo dal vento e dal sole eccessivo.
MASSIMIZZAZIONE DELLE VISTE PANORAMICHE
Il progetto architettonico è stato studiato per massimizzare le viste panoramiche offerte dalla location unica di fronte a Capo Vaticano. Le aperture e le vetrate sono orientate strategicamente per incorniciare scorci spettacolari, creando una connessione visiva costante tra gli interni e il paesaggio naturale. La piscina a sfioro, concepita come una terrazza sull’acqua, e le balconate del primo piano offrono momenti di stupore e contemplazione agli ospiti, rendendo il soggiorno un’esperienza indimenticabile.
Questo progetto di Bed & Breakfast di lusso interpreta perfettamente le esigenze di una clientela raffinata e attenta al benessere, al comfort e al contatto con la natura. Grazie a una progettazione attenta ai principi del Feng Shui, all’integrazione tra architettura e paesaggio, e all’adozione di soluzioni sostenibili, la struttura non solo garantisce un’esperienza unica per gli ospiti, ma contribuisce anche alla valorizzazione e al rispetto del contesto naturale circostante.