Mas allá de los elementos que en cumplimiento estricto de las normas es preciso preservar y recuperar, además de las fachadas sur y occidente, no encontramos ningún elemento interior ni de cubierta que aporte valor arquitectónico de consideración, y que merezca entonces ser restaurado; en consecuencia, la propuesta general consiste en demoler la totalidad de los niveles existentes, construir un esqueleto estructural interno que permita RE edificar los nuevos pisos, integrar las fachadas de conservación (sur, occidente y oriente, esta última para no alterar la estabilidad de construcciones vecinas); y reconstruir la cubierta, recuperando las buhardillas del costado sur y mantener así idéntica esta fachada, aunque restaurada en su totalidad, corrigiendo la geometría con exactitud y cualquier defecto constructivo que sea preciso atender.
Adicionalmente y sumado al programa arquitectónico definido en las bases del concurso, estas son las principales determinantes que tuvimos en cuenta para el diseño del proyecto:
• Acceso vehicular. Garaje con capacidad para tres autos, dos motos y bicicletas simultáneamente.
• Acceso peatonal. Garantizar independencia de acceso a cada apartamento.
• Circulación vertical. Mantener un solo punto fijo.
• La zona activa de la vivienda debe ubicarse sobre el costado norte de la edificación; garantizar el aprovechamiento de la visual sobre la cuenta del rio Petrusse.
• La zona pasiva de la vivienda debe ubicarse sobre el costado sur de la edificación para amortiguar y separar las demás zonas de la casa de los sonidos de la vía Montée de la Petrusse.
• Capacidad de implementar todas las comodidades de una casa moderna.
Desde la vía se puede acceder vehicular o peatonalmente; pasando la puerta de acceso se entra a un pequeño lobby en donde se encuentran las puertas principales de los dos apartamentos que conforman el proyecto; la derecha da entrada al apartamento para renta, con 35.57 m2 en el primer piso consta de cocina abierta, comedor integrado y sala; remata en un gran ventanal de doble altura que da buen volumen y se comunica espacialmente con el segundo piso; el salón termina en un generoso balcón de 6.23 m2 que permite integrar generosamente la vista al apartamento. Subiendo por las escaleras abiertas, en el segundo piso con 31.10 m2 se encuentran la alcoba principal, baño, vestier y mueble de lavandería.
La siguiente puerta en el primer piso da paso al apartamento privado, entrando por el nivel de garaje; este apartamento se distribuye en cuatro pisos así: zona social auxiliar y servicios en el sótano, zona de parqueo en el piso 1, zona de alcoba principal en el piso 2 y zona social privada en el ático; todas interconectadas por las escaleras y ascensor en un solo punto fijo. En el piso 1 se destaca el aislamiento de la zona de parqueo para el control de gases dentro de la casa (no se tiene pasillo interno ya que se perdería área para mantener la capacidad de 3 autos); se optó por ofrecer la bajada al sótano al ingreso del apartamento para favorecer el paso directo de invitados a esta zona, y reservar como privada la circulación de subida por escalera, que en efecto además llega al segundo nivel en donde se encuentra la zona privada de la alcoba principal.
En el segundo piso se encuentran todas las comodidades y servicios esperados; amplia zona de cama y estar, con un mueble auxiliar que permite decorar y ambientar la habitación con televisión si se quiere, chimenea, mininevera, etc.; la complementan una magnífica terraza de 6.69 m2 al norte, y hacia el costado sur, los servicios de baño (lavamanos, sanitario y ducha) totalmente independientes lo que permite su uso simultaneo; todos dispuestos en amplias y cómodas zonas que facilitan su uso, incluso permite la adecuación de servicios como “steam room” en la cabina de ducha. Finalmente contra el pasillo, de paso hacia el tercer piso, el amplio y cómodo walking closset que cierra los servicios que rodean la alcoba principal.
En el ático, cubierto con un techo totalmente reconstruido, se encuentra la amplia zona social privada compuesta por tres espacios: cocina / comedor, salón y estudio; los dos primeros integrados en la mayor parte de la nave, se encuentran totalmente rodeados de servicios accesorios y mubles que ofrecerán múltiples alternativas de decoración y almacenamiento para utensilios, cava, etc. Al occidente, separado por la chimenea de doble cara, se encuentra el estudio (con baño auxiliar para servicio de todo el nivel); cada zona servida con un gran ventanal y el balcón central de 7.32 m2 que integra la vista con la zona social.
En el sótano se encuentra la zona social auxiliar y de servicios, en esta se dispone del cuarto de maquina y equipos (caldera, vacum, maquinas ascensor, bombas de agua, AC central, etc.) y todos los que se deseen para equipar la casa; incluso hay un espacio sin uso que podría aprovecharse si fuera necesario. Conta de baño social, lavandería, cocineta, salón, terraza de BBQ, paso al jardín y alcoba para huéspedes, naturalmente dotada con baño y mueble de estudio.
Quiero resaltar que en esta etapa del proceso de diseño son muchos los detalles que no se alcanzan a incluir ni a desarrollar por obvias restricciones de tiempo y presupuesto; pero, es importante destacar las posibilidades que en este sentido el proyecto ofrece y promete; detalle, acabados y accesorio son nuestra obsesión.
Como claramente no son listables, en el último slide de nuestra presentación encontrarán algunas ideas de lo que soñamos, solo algunas...
