modernizzazione appartamento

Briefing

ENG:
Modern-style furniture, but not extreme design.
Warm colors (oak, earth, sand, etc., although I also love many shades of blue).
The kitchen is the most important part of the house. It must be as spacious as possible, with two refrigerators with freezers, an oven at mid-height, microwave, dishwasher, 90 cm induction cooktop, 90 cm sink, and a powerful hood possibly with an island or peninsula.
It’s also worth considering moving the kitchen to the single bedroom, so that it faces the back garden, making it very convenient for outdoor lunches.
The TV will be 183.7 x 100 cm. The sofa should have a chaise longue.
We need two beds: one 180x200 cm and one 140x200 cm in the two bedrooms.
In the single bedroom with the 140 cm bed, a desk with a desktop computer or TV is required — even without a wardrobe, that’s not a problem.
I need to place a treadmill and exercise bike somewhere. I would have accepted a solution in the garden with bioclimatic pergolas, but the local authorities only allow:
a closed wooden shed of 9 sqm (for equipment), and
a covered but not enclosed area (pergola or gazebo) of 16 sqm, at least 1.5 meters away from the property line.
The bathroom window must become a French door; it cannot be reduced or enlarged.
The shower should preferably be 80x120 cm and include a Turkish bath.
The washing machine and dryer must not be stacked but placed side by side at mid-height, with laundry baskets underneath. The bathroom will be completely renovated.
The floors will be replaced with wood-effect porcelain tiles throughout the house.
Underfloor heating will be installed.
A controlled ventilation system (VMC) with centralized air conditioning will replace the current wall units.
In the garden, I would like to have a small pool and a mini spa, which can only be placed near the outer railing, since below the area close to the house there are underground garages. There are at least 5 meters from the railing.
I’d also like a nice outdoor dining table for six people, covered, and a barbecue area.
Original and innovative solutions will be especially appreciated, but I will still need to take into great consideration anyone who manages to fit as many of my requests as possible into this small house.
There are many requests and little space, but I hope someone can surprise me.
Unfortunately, for now, this is the house I have available.
A heartfelt thank you in advance to everyone!


SPA:
Mobiliario de estilo moderno, pero sin un diseño demasiado extremo.
Colores cálidos (roble, tierra, arena, etc., aunque también me encantan muchos tonos de azul).
La cocina es la parte más importante de la casa. Debe ser lo más amplia posible e incluir dos frigoríficos con congelador, horno a media altura, microondas, lavavajillas, placa de inducción de 90 cm, fregadero de 90 cm y una campana potente, preferiblemente con isla o península.
También se puede considerar trasladar la cocina al dormitorio individual, para que quede frente al jardín trasero, lo que sería muy práctico para comidas al aire libre.
La televisión prevista mide 183,7 x 100 cm. El sofá debe tener chaise longue.
Se necesitan dos camas: una de 180x200 cm y otra de 140x200 cm en los dos dormitorios.
En el dormitorio individual con la cama de 140 cm se requiere un escritorio con ordenador fijo o televisor, aunque no haya armario, no hay problema.
Necesito ubicar una cinta de correr y una bicicleta estática en algún lugar. Habría aceptado una solución en el jardín con pérgolas bioclimáticas, pero el ayuntamiento solo permite:
una caseta cerrada de madera de 9 m² (para herramientas), y
una zona cubierta, pero no cerrada (pérgola o cenador) de 16 m², situada al menos a 1,5 metros del límite de la parcela.
La ventana del baño debe convertirse en una puerta acristalada, y no puede reducirse ni ampliarse.
La ducha debe ser, si es posible, de 80x120 cm con baño turco.
La lavadora y la secadora no deben colocarse apiladas, sino una al lado de la otra a media altura, con cestos para la ropa debajo. El baño se renovará completamente.
Los suelos se cambiarán por gres porcelánico imitación madera en toda la casa.
La calefacción será por suelo radiante.
Se instalará un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) con climatización centralizada en lugar de los splits actuales.
En el jardín, me gustaría tener una pequeña piscina y un mini spa, que solo se pueden ubicar junto a la barandilla exterior, ya que debajo de la parte próxima a la casa hay garajes. Hay al menos 5 metros hasta la barandilla.
También me gustaría una mesa de comedor exterior para seis personas, cubierta, y una zona de barbacoa.
Se valorarán especialmente las soluciones originales e innovadoras, aunque tendré muy en cuenta a quienes logren incluir la mayor cantidad posible de mis requisitos en esta pequeña casa.
Las peticiones son muchas y el espacio es reducido, pero espero que alguien logre sorprenderme.
Por desgracia, por ahora, esta es la casa que tengo disponible.
¡Gracias de corazón a todos de antemano!


ITA:
Arredamento in stile moderno, ma non design estremo.
Colori caldi (rovere, terra, sabbia ecc. anche se adoro anche molte tonalità di azzurro).
La cucina è la parte della casa più importante. Deve essere più spaziosa possibile, con due frigoriferi completi di congelatore, forno a mezza altezza, microonde, lavastoviglie, piano cottura a induzione da 90 cm e lavandino da 90 cm, cappa potente, se possibile con isola o penisola.
Valutabile anche lo spostamento della cucina nella camera singola, per averla affacciata sul giardino posteriore, comodissima per pranzi all'aperto.
La tv prevista è 183,7x100 cm. Il divano deve essere con penisola.
Servirebbero due letti, uno da 180x200 cm ed uno da 140x200cm nelle due camere da letto. Nella camera singola con il letto da 140 cm serve una scrivania con pc fisso/tv anche senza armadio, non è un problema.
Ho necessità di mettere tapis roulant e cyclette da qualche parte. Avrei accettato anche una soluzione in giardino con pergole bioclimatiche, ma il comune è abbastanza ostico, accettano una struttura chiusa di 9 mq tipo casetta in legno x attrezzi ed una zona coperta (pergole/gazebi), non chiusa, di 16 mq distante 1,5 mt dal confine.
La finestra del bagno deve diventare una portafinestra, non può essere rimpicciolita, ne allargata.
La doccia se possibile 80x120 cm con bagno turco. Lavatrice ed asciugatrice non sovrapposte ed a mezza altezza con cesti portabiancheria sotto. Il bagno verrà completamente rifatto.
I pavimenti verranno cambiati con un gres porcellanato effetto parquet in tutta la casa (credo).
Il riscaldamento è a pavimento.
Verrà fatta Vmc con climatizzazione centralizzata al posto degli split.
In giardino vorrei una piccola piscina ed una mini spa, che possono essere fatte solo vicino alla ringhiera esterna poichè nella parte vicino alla casa sotto il giardino ci sono i box auto. Ci sono almeno 5 mt dalla ringhiera.
Sempre in giardino vorrei un bel tavolo x 6 persone coperto ed una zona barbecue.
Saranno particolarmente apprezzate le soluzioni originali/innovative, ma dovrò comunque tenere in grande considerazione chi riuscirà a far stare in questa piccola casa più mie richieste possibile.
Le richieste sono tante e lo spazio poco, ma spero che qualcuno riesca a stupirmi.
Purtroppo al momento questa è la casa che ho a disposizione.
Ringrazio anticipatamente tutti di cuore!

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