massi e mini house

Briefing

ENG:
I would love to have a passive house with a modern design, featuring large windows in the living area and cozy, private spaces in the sleeping area.
The absolute priorities are functionality and bright, naturally lit spaces.
The house should be on one level, except for a non-habitable attic that can be used as storage or a small home office area.
We would like an open-space layout for the living room and kitchen with an island, both overlooking the garden through large sliding glass doors.
We’d like a master bedroom with a walk-in closet designed as a transition space, creating two areas that can be separated within the same room — ideally, this closet should have natural light.
A second bedroom should be designed for one or two children, with a main bathroom serving both bedrooms, featuring a walk-in shower and double sink.
A third flexible room should be used as a painting studio or office, with two fixed PC workstations.
We’d also like a second bathroom for the living area, possibly with a bathtub.
At the entrance, there should be a small service vestibule and a covered area for cars.
The technical room, which will host the heat pump for domestic hot water, should be located to ensure quick response to the main bathroom’s hot water needs (night area).
It’s essential to include two covered parking spaces (even just under a canopy) and a closed storage area for bicycles and scooters.
The green area should be preserved as much as possible. The garden should feel airy but private, possibly with a small patio adjacent to the house for outdoor dining.
If the design allows for a slightly elevated panoramic point, it would be wonderful — as long as it remains functional, consistent with the structure, and maintains the house’s energy efficiency.
We’d like to include solar panels on the roof, a rainwater collection tank, and ideally, a greywater reuse system to supply functions like toilet flushing, in line with the passive-house concept.
There is a height restriction: in the north area, the house cannot exceed one and a half stories, and the roof slope must have a maximum inclination of 45%, gradually decreasing to zero.
Our preferred orientation for the house and garden is toward the east.


SPA:
La casa que deseo:
Me gustaría tener una casa pasiva, de estilo moderno, con grandes ventanales en la zona de día y ambientes acogedores y reservados en la zona de noche.
Las prioridades absolutas son la funcionalidad y la luminosidad natural de los espacios.
La casa deberá estar en una sola planta, excepto por un ático no habitable que pueda utilizarse como almacén o pequeña zona de trabajo con ordenadores.
Queremos un espacio abierto para el salón y la cocina con isla, ambos con vistas al jardín a través de grandes ventanales correderos.
Nos gustaría un dormitorio principal con vestidor de paso, de manera que se creen dos zonas separables dentro del mismo espacio, idealmente con luz natural.
Un segundo dormitorio debe estar pensado para uno o dos niños, con un baño principal que sirva a ambos dormitorios, con ducha tipo walk-in y doble lavabo.
Un tercer espacio flexible se destinará a estudio de pintura o despacho, con dos puestos fijos de trabajo.
También queremos un segundo baño al servicio del salón, preferiblemente con bañera.
En la entrada, debe haber un pequeño vestíbulo de servicio y una cubierta para los coches.
El cuarto técnico, que albergará la bomba de calor para el agua caliente sanitaria, debe colocarse de forma que garantice una respuesta rápida al baño principal (zona de noche).
Es indispensable prever dos plazas de aparcamiento cubiertas (aunque sea bajo una pérgola) y un espacio cerrado para guardar bicicletas y patinetes.
La zona verde debe preservarse lo máximo posible. El jardín debe ser amplio y luminoso, pero privado respecto a los vecinos, tal vez con un pequeño patio junto a la casa para comer al aire libre.
Si el diseño permite un punto panorámico elevado, sería estupendo, siempre que sea funcional, coherente con la estructura general y mantenga la eficiencia energética de la casa.
Deseamos incluir paneles solares en el tejado, un depósito para la recogida de aguas pluviales y, en la medida de lo posible, un sistema de reutilización de aguas grises para funciones como el descargue del inodoro, siguiendo el concepto de casa pasiva.
Existe una restricción de altura: en la zona norte, la casa no puede superar una planta y media, y el tejado puede tener una pendiente máxima del 45%, descendiendo hasta cero.
Nuestra orientación preferida para la casa y el jardín es hacia el este.


ITA:
La casa che vorrei:
Mi piacerebbe avere una casa il più possibile passiva, dallo stile moderno con grandi vetrate nella zona giorno e ambienti accoglienti e riservati nella zona notte. Le priorità assolute dovranno essere funzionalità e ambienti luminosi.
La casa dovrà essere su un unico piano fatta eccezione per un eventuale sottotetto non abitabile da sfruttare come deposito o zona per postazioni pc.
Vorremmo avere uno spazio openspace per il salotto e la cucina con isola che si affaccino sul giardino attraverso delle grosse vetrate apribili.
Una camera da letto con cabina armadio di passaggio in modo da creare due zone separabili all'interno dello stesso spazio, sarebbe bellissimo se potesse avere della luce naturale all'interno.
Un'altra camera da letto pensata per 1 o 2 bambini, un bagno principale a servizio delle due camere con doccia walk in e doppio lavabo.
Una terza camera jolly da adibire a studio di pittura o ufficio con 2 postazioni pc fisse.
Un secondo bagno a servizio della sala magari servito di vasca.
Una piccola bussola di servizio all'ingresso della casa e della tettoia per le auto.
Il locale tecnico che dovrà ospitare la pompa di calore per l'acqua calda sanitaria dovrà essere posizionato in modo da garantire una veloce risposta alla richiesta dal bagno principale. (bagno zona notte)
E' indispensabile pensare all'inserimento di due posti auto coperti, anche solo da una tettoia e un ricovero chiuso per biciclette e monopattino.
La zona verde sarà da preservare il più possibile. Il giardino dovrà essere arioso, ma riservato rispetto ai vicini, magari con un piccolo patio attaccato alla zona della casa per un tavolo da pranzo all'aperto.
Se nel progetto si riuscisse ad avere un punto panoramico più alto sarebbe molto bello, purchè sia funzionale con il resto della struttura e soprattutto con l'efficienza energetica della casa.
Vorremmo avere pannelli solari sul tetto, una cisterna per il recupero delle acque piovane e sarebbe bellissimo in un'ottica di casa passiva poter sfruttare al meglio le acque di scarico della casa per funzionalità come lo scarico del wc.
Abbiamo un vincolo sull'altezza, per cui nella zona a nord la casa non può essere più alta di un piano e mezzo e il tetto può avere un'inclinazione massima di 45% e deve andare a 0.
La nostra preferenza per l'esposizione della casa e del giardino è verso est.

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