Il progetto ha tenuto conto delle indicazioni fornite dal cliente nel rispetto della normativa nazionale vigente, nonchè del regolamento edilizio e del regolamento locale d'igiene del Comune di Arese. La posizione del bagno è stata mantenuta, ed è stata posizionata l'area cottura di fianco in modo da limitare il passaggio di tubazioni nell'appartamento, con risparmio nei costi di cantiere. Si è quindi calcolato che l'area abitabile residua ammontava a meno di 32 mq; considerando che il regolamento edilizio comunale impone per la camera da letto matrimoniale una superficie minima di 14mq, e per il soggiorno ulteriori 14 mq, si è preferito mantenere una pianta libera dell'appartamento, senza delineazione dei vani letto e living. Ciò è consentito dal regolamento edilizio che prescrive una superficie minima di 29 mq per i locali pluriuso, purchè sia chiuso il bagno, con antibagno, che si è provveduto a progettare. In tal modo si evita ogni possibile problema con l'ufficio tecnico comunali, e soprattutto ci si assicura una grande libertà nello sfruttamento degli spazi. Le prime tavole proposte analizzano la normativa di riferimento, nell'ultima tavola si propone lo sfruttamento degli spazi della pianta libera generata.
Relativamente all'uso del lastrico solare, oggetto di mia specifica domanda, se ho ben capito è raggiungibile solo tramite la vostra proprietà. Qualora l'uso del lastrico condominiale fosse di vostro interesse, potreste proporre ai condomini l'uso esclusivo del lastrico solare in cambio di vostro accollo degli oneri relativi alla manutenzione ordinaria e straordinaria del lastrico, da verbalizzare in sede di assemblea condominiale.
Cordiali saluti