Dear Client

During the planning of the layout of your building, we concluded that making three apartments that all span two floors would be a waste of space, due to the staircases all the individual apartments would need.
So we came up with an alternative sollution, where two apartments are located on their respective floors and only one apartment that stretches on two floors. During the planning we carefully thought out the positions of bathrooms and kitchens as to ease the placing of plumbing and installations.

The basement
Even though it is considered a basement, it is more of a partially dug in ground floor, as it has quite large windows and a lot of light, which makes it a better space for living than the average basement.
This floor has the garage and one whole apartment (Apartment No1). Due to the position of the garage, at the very end of the building, it requires a long corridor to lead to it. This corridor takes a lot of space that could be used in the apartment, but it is required by some standards and as such we respected it, if the garage is not needed, it can be added to the apartment along with the corridor which would make the apartment much larger, potentially a room or two along with an additional bathroom. This apartment is composed of a large living/dining/kitchen area and two bedrooms as well as one bathroom.
The first floor
This floors disposition is similar to the one below, with a larger space because it lacks the garage and corridor. To keep the apartments similar in size, this floor is split in two - one apartment (No2) that is only on this floor, and the other (No3) which is present on the floor above as well.
Apartment No2 - in many aspects very similar to the apartment below, it has a large living are that has a street view, and two bedrooms in the back, in the calmer part of the building, with a bathroom between the two areas.
Apartment No3 - the special apartment, located on two floors. Due to the requirement of 50sqm of extension on the second floor, it had to be on two floors. The kitchen of this apartment is far from the central zone with pipes and plumbing, but we foresaw that the garage has plumbing (garages usually have a sink integrated in one of the walls) so we placed it above the garage, so the installations can be easy to connect. Due to its layout it requires a staircase, we positioned it in the upper left corner, as to be near the entrance, on the main route through the apartment, and to not obstruct activities in the living area. The living area is on the lower floor and the sleeping area is up the stairs, along with a small lounge and a door to the terrace.

The main part of the second floor (around 70 sqm) makes up the terrace, a large shared space that can have a garden, lounge or relaxation area.
We believe that this layout would suite your needs better than 3 apartments on two floors, as it is more versatile and elegant, and it saves a lot of space on the staircases, along with simplifying the movement through the apartments.
In the attached files are the plan with annotations.

We hope you like our project
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Gentile cliente

Durante la pianificazione del layout del tuo edificio, abbiamo concluso che la realizzazione di tre appartamenti su due piani sarebbe uno spreco di spazio, a causa delle scale di cui tutti i singoli appartamenti avrebbero bisogno.
Così abbiamo inventato una soluzione alternativa, in cui due appartamenti si trovano sui rispettivi piani e un solo appartamento che si estende su due piani. Durante la progettazione abbiamo studiato attentamente le posizioni dei bagni e delle cucine per facilitare il posizionamento di impianti idraulici e installazioni.

La cantina
Anche se è considerato un seminterrato, è più parzialmente scavato nel piano terra, in quanto ha finestre piuttosto grandi e molta luce, il che lo rende uno spazio migliore per vivere rispetto al seminterrato medio.
Questo piano ha il garage e un intero appartamento (Appartamento No1). A causa della posizione del garage, all'estremità dell'edificio, è necessario un lungo corridoio per raggiungerlo. Questo corridoio occupa molto spazio che potrebbe essere utilizzato nell'appartamento, ma è richiesto da alcuni standard e come tale lo abbiamo rispettato, se il garage non è necessario, può essere aggiunto all'appartamento insieme al corridoio che farebbe l'appartamento molto più grande, potenzialmente una stanza o due insieme ad un bagno aggiuntivo. Questo appartamento è composto da un ampio soggiorno / sala da pranzo / cucina e due camere da letto e un bagno.
Il primo piano
Questa disposizione dei pavimenti è simile a quella sottostante, con uno spazio maggiore perché manca il garage e il corridoio. Per mantenere gli appartamenti di dimensioni simili, questo piano è diviso in due - un appartamento (No2) che si trova solo su questo piano, e l'altro (No3) che è presente al piano di sopra pure.
Appartamento No2 - in molti aspetti molto simile all'appartamento sottostante, ha un grande soggiorno che ha una vista sulla strada, e due camere da letto nella parte posteriore, nella parte più tranquilla dell'edificio, con un bagno tra le due aree.
Appartamento No3 - l'appartamento speciale, situato su due piani. A causa del fabbisogno di 50mq di estensione al secondo piano, doveva essere su due piani. La cucina di questo appartamento è lontana dalla zona centrale con tubature e tubature, ma abbiamo previsto che il garage ha l'impianto idraulico (i garage di solito hanno un lavandino integrato in una delle pareti) quindi lo abbiamo posizionato sopra il garage, quindi le installazioni possono essere facile da connettere. A causa della sua disposizione richiede una scala, l'abbiamo posizionata nell'angolo in alto a sinistra, in modo da essere vicino all'ingresso, sul percorso principale attraverso l'appartamento, e per non ostacolare le attività nella zona giorno. La zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte è su per le scale, insieme a un piccolo salotto e una porta sulla terrazza.

La parte principale del secondo piano (circa 70 mq) costituisce la terrazza, un ampio spazio comune che può avere un giardino, lounge o area relax.
Crediamo che questo layout soddisfi le vostre esigenze meglio di 3 appartamenti su due piani, in quanto è più versatile ed elegante, e consente di risparmiare molto spazio sulle scale e di semplificare il movimento degli appartamenti.
Nei file allegati sono presenti il ​​piano con annotazioni.

Speriamo ti piaccia il nostro progetto