Industrial Loft Floor Addition

ENG:
I’m thinking about building an additional separate loft space in my renovation. I’m including pictures of the layout of the 1st and 2nd floor and the current drawings of the house to get an idea of the space. There is also one concept drawing being added to give you an idea of space possible for 3rd floor. I can only build up on the current footprint of the house! Only uncovered stairs can take up new space when looking top down. The space will be tight. The most exciting aspect is that I can go up 22 feet!. The current house is 18 feet. So this would be a massive loft. Washington DC code says that it must only be one floor so I was thinking to make it a separate unit. Some conditions. I’d like the industrial modern look with metal, concrete/brick and wood. Please include a bedroom, 1-1.5 baths, a space for a large computer monitor for office work. Please feel free to get creative, if there are secret spaces that would be fun. No inside spiral staircase, must be straight staircase inside. there will be a spiral staircase going down in the back of the house going down to the back yard. I’ll need an uncovered strait staircase on the front going up to the loft space as my front entrance. Also it’s important that I’d like a rooftop deck of the entire footprint of the house covered in a solar pergola (see picture) with sauna, cold tub, and vertical garden (see pictures.) I’ll also need a way to get on the roof. DC code allows you to have a small penthouse to access roof. If the plans that come back are exciting enough, I’ll build the project. The build out is only for the loft (massive 3rd floor) and roof. The rest of the house is more/less decided on layout. Please let me know if you have any questions at all. Thanks and have fun.

SPA:
Estoy pensando en construir un loft independiente adicional durante mi remodelación. Incluyo fotografías de la distribución del primer y segundo piso y dibujos actuales de la casa para tener una idea del espacio. También se ha agregado un dibujo conceptual para darle una idea del posible espacio para el 3er piso. ¡Solo puedo guiarme por la huella actual de la casa! Sólo las escaleras descubiertas pueden ocupar nuevo espacio si se mira de arriba a abajo. El espacio será limitado. ¡La parte más emocionante es que puedo escalar 22 pies! La casa actual mide 18 pies. Entonces este sería un loft enorme. El código de Washington DC dice que tiene que ser una sola historia, así que estaba pensando en convertirla en una unidad separada. Algunas condiciones. Me gustaría el aspecto industrial moderno con metal, hormigón/ladrillo y madera. Incluya un dormitorio, 1-1,5 baños y espacio para un monitor de computadora grande para el trabajo de oficina. Siéntete libre de ser creativo si hay espacios secretos que serían divertidos. No debe haber escalera de caracol interna, debe haber una escalera recta en el interior. Habrá una escalera de caracol que bajará por la parte trasera de la casa y llegará al patio trasero. Necesitaré una escalera estrecha descubierta en el frente que suba al loft como entrada principal. También es importante que me gustaría una azotea de toda la superficie de la casa cubierta por una pérgola solar (ver foto) con sauna, bañera de hidromasaje y jardín vertical (ver foto). También necesitaré una forma de subir al tejado. El código DC le permite tener un pequeño ático con acceso al techo. Si los planes que llegan son lo suficientemente interesantes, construiré el proyecto. La construcción sólo abarca el entrepiso (enorme tercer piso) y el tejado. El resto de la casa está más/menos decidido en su distribución. Por favor hazme saber si tienes preguntas. Gracias y diviértete.

ITA:
Sto pensando di costruire un ulteriore soppalco separato. Includo le foto della disposizione del 1° e del 2° piano e i disegni attuali della casa per avere un’idea dello spazio. È stato aggiunto anche un disegno concettuale per darvi un’idea dello spazio possibile per il 3° piano. Posso solo basarmi sull’attuale impronta della casa! Solo le scale scoperte possono occupare nuovo spazio guardando dall’alto verso il basso. Lo spazio sarà ristretto. L’aspetto più emozionante è che posso salire di 22 piedi!. La casa attuale è di 18 piedi. Quindi questo sarebbe un loft enorme. Il codice di Washington DC dice che deve essere solo un piano, quindi stavo pensando di renderlo un’unità separata. Alcune condizioni. Mi piacerebbe il look industriale moderno con metallo, cemento/mattoni e legno. Si prega di includere una camera da letto, 1-1,5 bagni, uno spazio per un grande monitor di computer per il lavoro d’ufficio. Sentiti libero di essere creativo, se ci sono spazi segreti che sarebbero divertenti. Nessuna scala a chiocciola interna, deve essere una scala dritta all’interno. ci sarà una scala a chiocciola che scende nel retro della casa e scende nel cortile sul retro. Avrò bisogno di una scala stretta scoperta sul davanti che sale al soppalco come ingresso principale. Inoltre è importante che vorrei una terrazza sul tetto dell’intera superficie della casa coperta da un pergolato solare (vedi foto) con sauna, vasca fredda e giardino verticale (vedi foto). Avrò anche bisogno di un modo per ottenere sul tetto. Il codice DC ti consente di avere un piccolo attico con accesso al tetto. Se i piani che arrivano sono abbastanza entusiasmanti, costruirò il progetto. La costruzione riguarda solo il soppalco (enorme 3° piano) e il tetto. Il resto della casa è più/meno deciso nella disposizione. Per favore fatemi sapere se avete domande. Grazie e buon divertimento.

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