Uno degli elementi più evidenti dell’immobile è la presenza sui tre lati di una grande area giardino ad uso esclusivo. La sfida progettuale è stata quella di ottimizzare la distribuzione interna rimodulandola, ruotando l’asse di separazione della zona giorno e della zona notte da orizzontale a verticale, consentendo una migliore fruibilità dell’area esterna più importante a favore degli ambienti cucina e living con l’ampliamento della superficie utile attraverso una veranda, per la costruzione della quale sarà necessario un permesso di costruire ai sensi dell’art. 10, co., DPR n. 380/2001, realizzata in vetrate scorrevoli senza telaio (Minimal-Windows della KELLER AG) in cui è stato previsto anche un sistema di riscaldamento con fancoil a pavimento su tutto il perimetro della vetrata. Eccezione fatta per la veranda come già specificato sopra, il resto delle opere sono da considerarsi semplice manutenzione ordinaria. Come da voi richiesto sono stati ricavati all’interno della superficie, senza la modifica del prospetto esterno dell’immobile: n° 3 camere da letto di cui una stanza degli ospiti/studio; un grande bagno principale a servizio delle camere da letto; un secondo bagno frazionato da una porta scorrevole per ottenere una piccola area lavanderia; un grande disimpegno capace di contenere armadi a tutta altezza per supplire alla mancanza di un ripostiglio; una grande area living ed una cucina separate da una porta a vetri. Questi ultimi due ambienti sono direttamente collegati all’area veranda pensata come un’estensione della cucina.

P.S. In fase di progettazione si è ritenuto ragionevole chiudere il secondo ingresso nella ex zona cucina. Eventualmente per evitare una modifica estetica dell’androne, si consiglia il mantenimento della porta esistente diaframmando in cartongesso solo la parte interna.