IT
Solitamente per interventi che coinvolgono poche unità immobiliari si tende ad evitare di realizzare il livello interrato poiché il costo di realizzazione viene suddiviso su poche unità e l'incidenza sul costo della villetta è notevole.
In questo caso specifico la scelta è meno scontata per via del fatto che le autorimesse poste al piano terra rientrano nel calcolo della SLP.
Nel progetto che propongo ho comunque scelto di non realizzare il piano interrato optando per la soluzione di collocare le autorimesse al piano terra; questa scelta, oltre a velocizzare la tempistica di cantiere, permette comunque di avere delle villette singole (tutte con tre lati liberi) e con il numero di locali richiesti dal contest. In questo modo le villette risultano dimensionalmente contenute e dovrebbero quindi avere un prezzo di vendita interessante ampliando così il ventaglio dei possibili acquirenti.
La disposizione delle villette all'interno dell'area è molto vincolata dalle dimensioni del terreno e dalla scelta di realizzare ville singole invece che a schiera; ho scelto comunque di realizzare sei villette singole, come richiesto, perchè da un punto di vista commerciale sono molto più interessanti di quanto non lo siano le villette a schiera.
Le villette sono servite da una comoda strada interna (larghezza 6 metri) che consente comode manovre in uscita dalle autorimesse; le due fasce esterne della strada sono riservate ai pedoni e consentono l'accesso ai cancelletti di ingresso pedonale di ogni villetta.

EN
For interventions involving few real estate units, I ususally avoid the underground level since the cost of construction is divided into few units and the incidence on the cost of the detached house is remarkable.
But in this particular case because the floor-standing garages are included in the SLP calculation, so the choice was difficult
In the project I propose, however, I chose not to make the basement by opting for the solution of placing the garage on the ground floor; This choice, in addition to speeding up the timing of the work, still allows us to have single semi-detached houses (all with three free sides) and the number of rooms required by the contest. In this way, the semi-detached houses are dimensionally contained and should therefore have an attractive sale price, thus expanding the range of potential buyers.
The layout of the semi-detached houses in the area is very constrained by the size of the area and the choice of creating semi-detached houses villas rather than terraced; However, I chose to make six semi-detached houses as requested, because from a commercial point of view they are much more interesting than the terraced houses.
The semi-detached houses are served by a comfortable internal road (6 meters wide) that allows comfortable maneuvering out of the car park; The two outer bands of the road are reserved to pedestrians and allow access to the pedestrian entrance gates of each unit.