Quattro abitazioni bi-piano, tipologia a schiera, fronte strada via Bartolomeo Donati + 2 abitazione mono-
piano, isolate (giardino su quattro lati) sul versante del lotto prospiciente via Palazzolo.

Due soluzioni per la localizzazione dei parcheggi pertinenziali:
ALFA -> Piano interrato, accessibile tramite due rampe contrapposte (una d'ingresso l'altra d'uscita), che
contiene gli stalli previsti dal brief con possibilità di chiusure verticali che individuano dei box-garage
direttamente a servizio delle rispettive abitazioni. La quota del garage è più bassa della quota dei piani
interrati delle abitazioni in modo che sopra il solaio di copertura si possa ricavare un giardino pensile sul
quale si affacciano i piani terra dei diversi appartamenti.

BETA -> il piano interrato coincide col sedime della rispettiva abitazione. Non sono previsti box auto
interrati ma solo cantine e locali di sgombero. I parcheggi pertinenziali sono previsti localizzati a quota
piano di campagna, all'interno di ciascun "lotto" nella fascia dei 5 m che distanzia i fabbricati dal filo
strada/marciapiede. Soluzione molto più economica rispetto ad ALFA e anche più sostenibile perchè
riduce al minimo l'impermeabilizzazione dei suoli mantenendo il terreno vergine oltre il sedime dei
fabbricati.

Le ville isolate sono organizzate con una netta distinzione in zona giorno, affacciata a Sud, e zona notte,
affacciata a nord. Coperture a padiglione intervallate da porzioni di copertura piana, accessibile, protette da
pergolati in legno o acciaio, costituenti delle terrazze che ampliano la zona vivibile della casa ristabilendo
anche un rapporto di proporzioni rispetto alle case a schiera su due livelli localizzate sul fronte della via
Donati.

Queste ultime sono organizzate su due livelli, zona giorno e zona notte. Corpo scala centrale affiancata
da blocco bagno, coincidente in verticale sui due livelli,e affacciati sulla via Donati in modo da ottimizzare
gli impianti e le condutture di avvicinamento verso le fogne pubbliche. (due soluzioni per la distribuzione
dei sanitari nel bagno del piano primo).

I percorsi pedonali di avvicinamento dalla strada/marciapiede all'ingresso delle abitazioni è demarcato e
protetto da un sistema trilitico di pergolati in legno (o acciaio) che diventano l'elemento unificatore
dell'architettura del complesso edilizio, caratterizzando e proteggendo anche le terrazze esterne ai diversi
livelli.

Le finiture sono previste di quattro tipi. I setti murari che emergono dalla scatola edilizia e separano le
diverse proprietà inframezzo ai balconi, sono rivestiti in pietra a spacco o simili in modo da esaltare il
carattere monumentale ma elegante del complesso. Le pareti interne delle zone salotto sono previste
rivestite in mattoni che ben caratterizzano lo spazio secondo diversi stili a seconda delle scelte
materiche (effetto antico, moderno, liscio etc.). Le facciate sono finite con intonaco civile, pitturato di
bianco. I balconi, compresi gli intradossi, emergono per una finitura in marmorino (o simili) con
scanalature che disegnano una scacchiera quadrata modulare ad evidenziazione della geometria rigorosa
del sistema edilizio.

Le coperture orientate a sud accolgono pannelli solari e fotovoltaici. Parte delle coperture piane possono
accogliere gli impianti tecnologici per il condizionamento (uta, unità esterne pompe di calore).

Le divisioni fra proprietà sono previste con un sistema di siepi-rampicanti impostate su un'armatura costituita da una semplice rete metallica sostenuta da pali ancorati al terreno/solaio piano interrato. La rete sarà quindi progressivamente celata con la crescita della vegetazione.
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Four flat two-story houses, terraced type, front street via Bartolome Donati + 2 single-floor, isolated
(four-sided garden) on the side of the lot facing via Palazzolo.

Two solutions for locating car parks:
ALFA -> Basement floor, accessed by two opposite ramps (one at the entrance of the other), which
contains the stalls provided by the brief, with the possibility of vertical closures that locate box-garages directly at the service of their respective dwellings. The garage section is lower than the height of the
underground floor of the dwelling so that a roof garden can be found above the roof slab on which the
ground planes of the different apartments overlook.

BETA -> the basement coincides with the sediments of the respective dwelling. There are no
underground carcases but only wineries and clearing rooms. Pertinencial car parks are located at a
countryside level, within each "lot" in the 5 m range that distances the buildings from the street /
pavement wire. A much cheaper solution than ALFA and even more sustainable because it minimizes soil
impermeability while maintaining the virgin soil beyond the building's sediment.

The isolated villas are organized with a clear distinction in the living area, tedious to the south, and
sleeping area, northwest. Pavilion roofs covered by flat, accessible, sheltered roof portions protected by
wooden or steel pergolas, which make up the terraces that extend the living area of ​​the house, also
restoring a proportional relationship to the terraced houses on two levels located on the front of Via
Donati .

The latter are organized on two levels, living area and sleeping area. Central staircase next to the
bathroom block, vertical inclination on the two levels, and overlooking the Donati Street in order to
optimize the installations and approach pipes to the public sewers. (Two solutions for sanitary
distribution in the first floor bath).

Pedestrian approaches from the road / sidewalk to the entrance of the houses are demarcated and
protected by a trilateral system of wooden pergolas (or steel) that become the unifying element of the
architecture of the building complex, characterizing and protecting the external terraces At different
levels.

The finishes are of four types. The masonry walls that emerge from the building box and separate the
different properties to the balconies, are lined with split stone or the like to enhance the monumental but
elegant character of the complex. The interior walls of the living areas are provided with brick-covered
bricks, which characterize the space according to different styles depending on the choices of the
materials (antique, modern, smooth, etc.). The façades are finished with white plastered plaster.

Balconies, including intradoses, emerge for a marble finish (or similar) with grooves that design a
modular square scaffold to highlight the strict geometry of the building system.

South-facing roofs incorporate solar and photovoltaic panels. Part of the flat roofs can accommodate
technological conditioning systems (uta, external heat pump units).

The divisions between properties are provided with a hedge trimmers system set on an armor made up of a simple metal mesh supported by poles anchored to the ground floor / basement floor. The network will then be progressively concealed with the growth of vegetation.