Premettendo che è sempre difficile per un architetto intuire i gusti e le preferenze del committente senza incontrarlo e parlarci di persona, si è cercato di affrontare il problema posto nel rispetto delle richieste con un occhio però all'effetto finale. I colori ed i materiali proposti sono stati scelti in base alle richieste o al gusto personale e sono da considerarsi puramente a scopo indicativo. Ciò che conta a questo livello è la distribuzione degli spazi, dei volumi e degli arredi.

Reversibilità
E' importante sottolineare che questa soluzione consente in futuro di riaccorpare in un appartamento unico senza grossi interventi murali o impiantistici. In futuro le esigenze potrebbero cambiare e questo può risultare comodo. Si potrebbe anche valutare di non frazionare dal punto di vista catastale/comunale per ottenere/mantenere eventuali agevolazioni fiscali.

Appartamento padronale
Prendendo spunto dalle indicazioni ricevute e dai vincoli impiantistici e strutturali, si propone una distribuzione pratica e funzionale che tenga conto delle necessità di una famiglia senza però rinunciare ad un ampia zona giorno.
Nell'ingresso, nella zona distributiva e nei servizi si è previsto un controsoffitto per alloggiare gli impianti e definire meglio l'ambiente. La cucina viene proposta in un angolo dell'attuale grande soggiorno, posizione migliore tenendo conto dei vincoli impiantistici e della posizione del terrazzo.
Lo studio in posizione centrale anche rispetto al disimpegno rimane indipendente dalla zona notte ed ha l'accesso al bagno/lavanderia della zona giorno creato all'interno dell'attuale corridoio.
La camere rimangono nelle posizioni attuali. Entrambe le camere si dotano di una sorta di cabina armadi passante che funge anche da ulteriore disimpegno. Nella zona notte padronale si propone una zona armadi all'interno della camera realizzata interamente in arredo.

Appartamento da affittare
Il bilocale da affittare per brevi periodi, viene ricavato nell'attuale zona di servizio senza modificarla più di tanto in quanto ha già le caratteristiche richieste, la camera è un po' piccola ma vista la destinazione credo che non sia un problema, in più si potrebbe utilizzare lo spazioso ingresso per accomodare uno o due ospiti in più.

Finiture e arredi
Concludendo per quanto attiene alle finiture interne, non avendo un contatto diretto con il Committente, si sono date delle indicazioni a carattere generale, ampiamente modificabili.
Idem per gli arredi che secondo la nostra esperienza dovrebbero essere affrontati con metodi diversi a seconda degli ambienti, acquistandoli dal mercato o realizzandoli su disegno.