costruzione nuova villa

Briefing

ENG:
Good morning, we are Marco and Erika,
We would like to design a new villa (not yet built) that will be developed on the ground floor with approximately 140 sqm of usable floor area, and on the basement level with 110 sqm. The floor plan was drawn by me, following the general feasibility guidelines provided by the construction company.
We are happy to consider any suggestions regarding the distribution of space or the layout of the rooms. The structural constraints can currently be revised with the builder. The overall dimensions must remain unchanged. The total plot area is 1,000 sqm.
The lawn surrounds three sides of the house. On the north side, there is the vehicle entrance leading to the basement garages. A pathway on the west side leads to the main entrance of the house.

Priorities
We are looking for a modern, contemporary style with simple yet elegant lines.
We would like a spacious and bright kitchen and living area. For this reason, we have planned for the living room to face south, with a large sliding glass door opening onto the garden/lawn.
The house will include:
2 bathrooms
2 single bedrooms for the children
1 master bedroom
At least one of the two bathrooms must be spacious (8–9 sqm). The second bathroom can be smaller. For the master bedroom, an en-suite bathroom and/or a walk-in wardrobe would be very welcome, as long as it does not significantly reduce the overall space. In any case, the total number of bathrooms will be two.

Kitchen
We would like the connection between the kitchen and the living room to be semi-open, meaning not through a closed door, but with a sliding glass partition (we are attaching images found online). We are also considering a panoramic window.
We are not looking for a central peninsula with the hob in the middle. A dining table or a central worktop where we can also have meals would be perfectly fine.
If possible, we would like to include a pantry and a storage space for cleaning equipment (vacuum cleaner, etc.).

Living Room
We would like advice on how to arrange the dining area and the living room, including:
a sofa (approximately 3 metres wide)
a television
potential placement of a sideboard/credenza (we are unsure whether and where it should go)
We also need to understand whether it would be advisable to include additional windows on the west or east side, in addition to the large sliding door opening onto the garden.
We need to design the entrance area (planned from the living room on the west side), including a coat storage/wardrobe area, that is functional but does not take up too much space.

Bedrooms
Simple layout: bed, wardrobe and desk.

Lighting
We would like a modern lighting style: ceiling spotlights and/or LED strips for the kitchen, living/dining area, and corridor (we are attaching example images found online). For bedrooms and bathrooms, standard wall-mounted lighting is fine.

Basement
Connected to the ground floor via an internal staircase, it has been planned to include:
a tavernetta (recreational room)
a 2-car garage
a laundry room with service bathroom
a fitness/sports room
a technical room
We are also attaching the basement plan. For the basement level, we would like a proposal for the tavernetta layout (approximately 24 sqm).

I have included some furniture elements in order to give an idea of how we imagine the arrangement, but original and innovative solutions will be especially appreciated.

Thank you in advance from the bottom of our hearts, and we wish everyone a wonderful 2026!


SPA:
Buenos días, somos Marco y Erika,
Queremos diseñar una nueva villa (todavía por construir) que se desarrollará en la planta baja con aproximadamente 140 m² útiles, y en el semisótano con 110 m². La distribución ha sido realizada por mí, siguiendo las indicaciones generales de viabilidad de la empresa constructora.
Aceptamos con gusto posibles propuestas de modificación tanto en la distribución de los metros como en la disposición de las habitaciones. Los condicionantes estructurales, por el momento, pueden revisarse con el constructor. Las dimensiones generales deben mantenerse. La superficie total del terreno es de 1.000 m².
El césped rodea tres lados de la casa. En el lado norte se encuentra la entrada para el coche que lleva a los garajes del semisótano. Un camino en el lado oeste conduce a la entrada principal de la vivienda.

Prioridades
Buscamos un estilo moderno y contemporáneo, con líneas sencillas pero elegantes.
Queremos una cocina y salón amplios y muy luminosos. Por este motivo, hemos pensado en orientar el salón hacia el sur, con una gran puerta corredera acristalada que se abra hacia el jardín/césped.
La vivienda contará con:
2 baños
2 habitaciones individuales para los hijos
1 dormitorio principal
Al menos uno de los baños debe ser espacioso (8–9 m²). El segundo puede tener medidas más reducidas. En el dormitorio principal, un baño en suite y/o un vestidor serían muy bienvenidos, siempre que no resten demasiado espacio al conjunto. En cualquier caso, el número total de baños será dos.

Cocina
Queremos que el acceso desde la cocina al salón sea semiabierto, es decir, no mediante una puerta cerrada, sino con una mampara de cristal corredera (adjuntamos imágenes encontradas en la web). También hemos pensado en una ventana panorámica.
No buscamos una península central con la placa de cocción en medio. Nos parece bien una mesa o una encimera central en la que también se pueda comer.
Si es posible, nos gustaría incluir una despensa y un espacio para guardar accesorios de limpieza (aspiradora, etc.).

Salón
Nos gustaría recibir sugerencias sobre cómo distribuir el comedor y la zona de estar, teniendo en cuenta:
un sofá (aprox. 3 metros de ancho)
un televisor
la posible ubicación de una aparador/credenza (no sabemos si conviene y dónde colocarlo)
También necesitamos entender si conviene o no incluir ventanas adicionales en los lados oeste o este, además de la gran puerta corredera hacia el jardín.
Tenemos que diseñar la zona de entrada a la vivienda (prevista desde el salón en el lado oeste), con un espacio para abrigos/guardarropa, funcional pero que no ocupe demasiado.

Habitaciones
Distribución sencilla: cama, armario y escritorio.

Iluminación
Buscamos una iluminación moderna: focos empotrados y/o tiras LED en cocina, salón/comedor y pasillo (adjuntamos imágenes de referencia). Para habitaciones y baños, las luces normales de pared están bien.

Semisótano
Conectado con la planta superior mediante una escalera interior, se ha pensado para incluir:
una tavernetta (sala multiusos)
un garaje para 2 coches
lavandería con baño de servicio
una habitación para deporte
cuarto técnico
Adjuntamos también el plano del semisótano. Para esta planta, nos gustaría recibir una propuesta para la realización de la tavernetta (aprox. 24 m²).

He incluido algunos elementos de mobiliario para ofrecer una idea general de cómo imaginamos la disposición, pero serán especialmente apreciadas las soluciones originales e innovadoras.
Agradecemos de corazón a todos de antemano y ¡feliz 2026!


ITA:
Buongiorno siamo Marco e Erika,
Vogliamo progettare una nuova villa (ancora da costruire) che si svilupperà al piano terreno per 140 mq calpestabili circa e al seminterrato per 110mq. La planimetria è stata realizzata da me, seguendo le macro indicazioni di fattibilità dell’impresa costruttrice.
Accetto di buon grado eventuali proposte di modifica sulla disposizione delle metrature o della disposizione delle camere. I vincoli strutturali, al momento, possono essere rivisti con il costruttore. Le dimensioni devono rimanere tali. Totale superfice del terreno 1000 mq.
Il prato circonda 3 lati della casa, sul lato nord c’è l’ingresso dell’auto che porta ai garage del seminterrato. Un vialetto dal lato ovest porta all’ingresso della casa.

Priorità
Cerchiamo uno stile moderno, contemporaneo con linee semplici ma eleganti.
Vogliamo una cucina e soggiorno ampi e luminosi. Per questo motivo abbiamo pensato ad avere il soggiorno rivolto verso sud con una porta-vetro scorrevole che apra verso il prato.
A completamento metteremo 2 bagni, 2 camere singole per i figli e la matrimoniale. Almeno uno dei 2 bagni deve essere spazioso (8-9 mq), il secondo potrebbe anche avere misure più contenute. Per la matrimoniale, il bagno in camera o la camera armadio sono anche ben accette purchè non vadano troppo a discapito degli spazi. Rimane comunque che i bagni saranno 2 in tutto.

Cucina
L’accesso dalla cucina al soggiorno lo cerchiamo semi-aperto, ovvero non attraverso una porta chiusa ma con una vetrata scorrevole (allego immagini trovate sul web). Abbiamo pensato a una finestra panoramica. Non cerchiamo la penisola con i fuochi al centro, può andar bene un tavolo o un piano di lavoro centrale su cui si possa pranzare. Se possibile, ci piacerebbe inserire una dispensa e uno spazio per riporre accessori della pulizia (aspirapolvere, etc..)

Soggiorno
Ci piacerebbe capire come disporre la sala da pranzo e il soggiorno per divano (larghezza 3mt circa) e televisore. Qui la proposta di arredo è molto importante (non sappiamo se e dove inserire una eventuale credenza). Ci serve inoltre capire se convenga o meno inserire delle finestre su lato ovest o est in aggiunta alla finestra scorrevole che porta al giardino.
Dobbiamo progettare l’ingresso alla casa (prevista dal soggiorno lato ovest) con una zona appendiabiti, che non porti via troppo spazio ma sia funzionale.

Camere: Semplici, letto armadio e scrivania

L’illuminazione la cerchiamo a sua volta moderna, a soffitto con i faretti o strisce led per gli spazi della cucina, soggiorno/sala e corridoio (allego immagini trovate sul web). Per le camere e i bagni le luci normali a muro vanno bene.

Seminterrato
Comunicante con il piano superiore attraverso una scala interna, è stato pensato per avere una tavernetta, garage 2 posti auto, lavanderia con bagno di servizio, una stanza per lo sport e il locale tecnico (allego anche qui planimetria). Per il seminterrato, ci piacerebbe avere una proposta sulla realizzazione tavernetta (24mq circa)

Ho inserito dei componenti di arredo per avere e fornire un’idea di massima di come ci immaginiamo la disposizione dell’arredo ma saranno particolarmente apprezzate le soluzioni originali/innovative
Ringrazio anticipatamente tutti di cuore e buon 2026!

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