Gentili signori,
dalla documentazione da voi fornita risulta che all’interno dell’appartamento non esistono elementi portanti verticali e che il solaio superiore è sorretto dalla trave che corre lungo la tramezza divisoria del corridoio, appoggiandosi da un lato al corpo del vano scala e dall’altro al muro perimetrale.
Questa condizione vi consente di spostare liberamente tutte le pareti divisorie interne e penso valga la pena approfittarne, per realizzare una sistemazione definitiva e ottimale del vostro appartamento.
Per contenere i costi conviene mantenere i termosifoni nell’attuale posizione e sfruttare le colonne di scarico esistenti, come da voi auspicato. La scelta di limitare gli interventi sull’impianto idro-termo-sanitario sarà sicuramente fonte di risparmio, evitando anche problematiche di gestione condominiale . Vi consiglio invece di non vincolare il progetto al mantenimento delle tramezze e del pavimento esistente, perché spesso gli interventi di “rattoppo” creano ulteriori problematiche nell’esecuzione dei lavori, a fronte di un risparmio poco rilevante o addirittura inesistente, limitando fortemente il risultato finale, soprattutto nel vostro caso, dove avete una grande libertà nella disposizione degli ambienti.
Le future pareti divisorie potranno essere realizzate in tramezze di laterizio oppure anche in cartongesso, in modo da agevolare eventuali spostamenti futuri, mentre la trave portante a vista potrà eventualmente essere mascherata con un controsoffitto in cartongesso nel corridoio.
La collocazione degli arredi è studiata in modo da non interferire con la posizione degli attuali termosifoni, collocati sotto le finestre.

La versione 1 si differenzia dalla versione 2 per l’apertura più ampia tra cucina e soggiorno e per una leggera riduzione della cameretta, realizzata con lo scopo di alloggiare il guardaroba dell’ingresso a filo parete, liberando così la visuale tra cucina e soggiorno.
Le soluzioni di arredo, con letto a castello o estraibile potranno essere adottate indifferentemente nella versione 1 o nella 2.
Nella cucina inoltre, per avere un piano aggiuntivo occasionale, se lo riterrete opportuno, potrete utilizzare un tavolo estraibile.


LEGENDA PLANIMETRIE:

ZONA GIORNO mq 33,00 con ingresso dotato di guardaroba (1), zona pranzo con tavolo allungabile per 6/8 persone (2), divani per 6-8 persone con angolo TV (3), cucina (4) che può essere chiusa con porte scorrevoli sia nel progetto versione 1 che nel progetto versione 2, la cucina potrà essere attrezzata su un lato con piano cottura, lavello e frigorifero e dall'altro con mobile per la dispensa o per riporre vettovaglie.

CAMERA OSPITI/STUDIO mq 10.68, ambiente flessibile arredato con divano letto (5), armadi guardaroba (6), mobili ufficio (7) con scaffalature + tavolino estraibile (7.A) o a ribalta che puo' essere nascosto all'occorrenza.

DISIMPEGNO mq 4,21 con ampio armadio-ripostiglio (8).

CAMERETTA (9) mq 9,00 (versione 2) oppure mq 8,40 (versione 1) con due opzioni per l'arredamento: secondo letto estraibile, oppure in alternativa letti a castello.

ANTI BAGNO mq 1,40 per lavatrice e boiler elettrico(10).

BAGNO mq 4,54 con doccia (11).

CAMERA MATRIMONIALE mq 14,54 con armadio guardaroba ad ante scorrevoli (12), madia o armadio (13), TV e bagno ad uso esclusivo (14) mq 6,30 dotato di doccia e di vasca.