Le due ipotesi che le presentiamo sono tra loro abbastanza simili. Differiscono fondamentalmente in 3 aspetti:
1. la dimensione della cucina;
2. la dimensione, posizione e qualità della stanza padronale;
3. l'intervento di cerchiatura nella parete sotto trave della stanza (H) dell'ipotesi 2 in cui questa viene destinata a sala fitness.
Purtroppo non è stato possibile evincere le sue preferenze dalle informazioni di base perciò abbiamo deciso di presentarle entrambe le soluzioni qualora una rispecchi le vostre esigenze.

IPOTESI 1
Come anticipato l'ipotesi 1 presenta una cucina più ridotta ma comunque di dimensioni ragguardevoli dotata di una penisola che ospita un piano per colazioni con sgabelli.
La zona living è disposta a sud come da voi richiesto ed è suddivisa spazialmente dall'elemento camino che permette di conservare continuità tra i 2 ambienti.
Questi spazi sono molto ampi e permetterebbero di ospitare anche alcuni degli arredi di antiquariato di vostra proprietà.
La cucina potrebbe essere ulteriormente isolata mediante l'uso di un sistema di pannelli mobili vetrati opachi. Inoltre abbiamo ritenuto giusto dotare la cucina di un secondo ingresso sul corridoio in modo tale che non si sia costretti a entrare nello spazio living per accedervi.
Infine si è pensato di utilizzare un materiale diverso per il pavimento della cucina non per questioni di resistenza all'usura, come si è tenuti a pensare di solito, ma per una scelta estetica che conferirebbe maggior carattere all'ambiente.
La zona ingresso è dotata di armadi e librerie che delimitano uno spazio semiprivato di accoglienza. In prossimità della zona ingresso è posto un bagno di servizio per gli ospiti.
La zona notte è caratterizzata da un spazio di distribuzione arredato con grandi armadi a muro e una libreria nella parte iniziale.
Le 3 camerette per i ragazzi si affacciano sul balcone disposto a Ovest.
Nella prima camera abbiamo previsto un letto a soppalco scorrevole.
Le successive 2 camere, rappresentate similmente, con una dimensione di circa 12 mq permetterebbero di ospitare un ulteriore posto letto.
Proseguendo lungo il corridoio si trovano lo spazio lavanderia (H) e una stanza fitness (I) abbastanza grande da poter ospitare cyclette, sacco da boxe e altre attrezzature.
A seguire si trova il bagno principale (L) dotato di doppio lavabo e una grande doccia.
Infine si presenta la camera padronale. Questa è dotata di una grande cabina armadio e di un bagno dotato di vasca da bagno/doccia.
Inoltre un sistema di controsoffittatura lungo la zona ingresso, il corridoio di distribuzione delle camere e la cucina, potrà ospitare i corpi illuminanti e altri eventuali impianti di aerazione/riscaldamento oltre a dare qualità spaziale agli ambienti.

IPOTESI 2
Per l'ipotesi 2 ci limiteremo ad evidenziare le differenze con l'ipotesi 1.
Qui la cucina risulta di dimensioni maggiori e viene dotata di un isola. Anche la zona living dotata del tavolo da pranzo si amplia. Anche in questa soluzione un sistema di pannelli mobili vetrati opachi permette di isolare la cucina. Quest'ultima conserva l'ingresso indipendente come nella soluzione 1.
La camera da letto padronale non è più posta alla fine dell'appartamento ma in posizione centrale con affaccio a ovest. Vengono conservati il bagno in camera e la cabina armadio (di dimensioni ridotte rispetto all'ipotesi 1).
La sala fitness (I) è ottenuta allargando il muro sotto trave mediante opera di cerchiatura.
Nella parte finale dell'appartamento si ottengo infine la zona lavanderia, il bagno principale e le ulteriori 2 camere per i ragazzi.

* Si è ipotizzato che le aperture sul balcone posto a Ovest fossero 3 porte finestre. Tale informazione non è al momento rilevante ai fini progettuali.