La HOUSE è in Gold Coast Queensland Australia: località di mare con standard costruttivi locali che differiscono da quelli europei (vedi “Pre-purchase building report” per dettagli).
In allegato l’attuale floor plan (la facciata di ingresso è esposta a Nord).
L’esigenza è quella di realizzare, rispetto alle due zone identificate come “living” nel floor plan (4.2X6.6 e 6.6X6.6), un “granny flat” ovvero un’unità indipendente costituita da
1. kitchen con attiguo spazio dining
2. zona laundry separata con uscita verso l’esterno (eventuale soluzione “european laundry” ovvero in continuità con la zona kitchen ma chiusa da sportelli che riprendono gli sportelli kitchen)
3. zona WC con lavello separata
4. zona living
5. bedroom con ensuite (a due lavelli;doccia;WC) e walk in robe
Quanto sopra lasciando alla main house quota parte della zona living 4.2X6.6 prospiciente la piscina che dovrà integrarsi con l’attuale zona dining costituendo così la zona living della main house.
Nota: esiste un dislivello tra la prima Living (4.2X6.6) e seconda Living (6.6X6.6) pari ad un gradino in discesa passando dalla prima zona alla seconda.
Fondamentale è assicurare la luminosità degli ambienti sfruttando al massimo la sorgente naturale con eventuale rivisitazione della illuminazione artificiale della parte esterna pool e covered al fresco per le ore serali.
Di seguito link con video di panoramica della HOUSE.
https://youtu.be/owm3Zgrk_wM
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ENG
The HOUSE is in Gold Coast Queensland Australia: seaside resort with local construction standards that differ from European ones (see “Pre-purchase building report” for details).
Attached is the current floor plan (the entrance facade is north facing).
The need is to create, with respect to the two areas identified as “living” in the floor plan (4.2X6.6 and 6.6X6.6), a “granny flat” or an independent unit consisting of
1. kitchen with adjoining dining area
2. separate laundry area with exit to the outside (possible “European laundry” solution or in continuity with the kitchen area but closed by doors that take up the kitchen doors)
3. toilet area with separate sink
4. living area
5. bedroom with ensuite (with two sinks; shower; WC) and walk in robe
The above leaving part of the 4.2X6.6 living area facing the pool to the main house, which will have to integrate with the current dining area, thus constituting the living area of the main house.
Note: there is a difference in height between the first Living (4.2X6.6) and the second Living (6.6X6.6) equal to a downward step passing from the first area to the second.
It is essential to ensure the brightness of the rooms by making the most of the natural source with possible revisitation of the artificial lighting of the outdoor pool and covered area in the cool for the evening hours.
Below is a link with an overview video of the HOUSE.
https://youtu.be/owm3Zgrk_wM
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SPA
La CASA se encuentra en Gold Coast Queensland Australia: complejo costero con estándares de construcción locales que difieren de los europeos (consulte el “Informe de construcción previo a la compra” para obtener más detalles).
Se adjunta la planta actual (la fachada de entrada está orientada al norte).
La necesidad es crear, con respecto a las dos áreas identificadas como “habitables” en la planta (4.2X6.6 y 6.6X6.6), un “piso abuela” o una unidad independiente que consta de
1. cocina con comedor contiguo
2. lavadero independiente con salida al exterior (posible solución “lavadero europeo” o en continuidad con la zona de cocina pero cerrado por puertas que ocupan las puertas de la cocina)
3. zona de aseo con lavabo independiente
4. sala de estar
5. dormitorio con baño (con dos lavabos; ducha; WC) y vestidor
Lo anterior dejando parte del área habitable de 4.2X6.6 frente a la alberca hacia la casa principal, la cual deberá integrarse con el comedor actual, constituyendo así el área habitable de la casa principal.
Nota: hay una diferencia de altura entre el primer Living (4.2X6.6) y el segundo Living (6.6X6.6) igual a un paso hacia abajo desde la primera área a la segunda.
Es fundamental asegurar la luminosidad de las estancias aprovechando al máximo la fuente natural con una posible revisión de la iluminación artificial de la piscina exterior y zona cubierta al fresco para las horas de la tarde.
A continuación se muestra un enlace con un video general de la CASA.
https://youtu.be/owm3Zgrk_wM
