appartamento in costruzione

Briefing

ENG:
Good morning,

I would like to receive design proposals for the internal redistribution of my apartment (Unit 9 on the uploaded floor plan), with the goal of transforming it into a modern, elegant home with a strong visual impact while maintaining excellent functionality for everyday living.

The apartment has a net usable area of approximately 118.30 sqm (1,273 sq ft).

The developer has given me complete freedom to redefine the interior layout, so I am open to creative solutions that are not necessarily tied to the current floor plan.

Key Requirements
Large open-plan kitchen and living area
Kitchen with a substantial island
A visually striking and very clean entrance area
3 bedrooms total:
1 master bedroom
2 secondary bedrooms
2 bathrooms:
Main bathroom
En-suite bathroom for the master suite
Shoe storage / wardrobe area at the entrance (we do not wear shoes inside the house)
Hidden and well-integrated laundry/storage area
What I Would Like to Avoid
Long hallways or wasted circulation space
Overly fragmented rooms
Traditional layouts that feel outdated or not contemporary
Design Goals
Strong sense of spaciousness
Visual continuity throughout the home
Bright and airy interiors
Elegant and contemporary atmosphere
“Luxury minimal” aesthetic
Style Preferences
Modern and minimalist design
Warm, light color palette
Refined materials that feel elegant but not cold
Architectural lighting
Built-in wardrobes and storage
Flush wall doors
Clean, contemporary furnishings
Sophisticated and uncluttered overall appearance
Important Privacy Considerations

The side of the apartment facing the terrace has limited privacy because it is very close to another building.

The opposite side of the apartment is more private and secluded.

For this reason, I would like the design to carefully consider privacy by:

Preferably locating the master suite in the more private area
Carefully evaluating the positioning of the living area in relation to the views and neighboring buildings
Potentially incorporating architectural solutions that improve privacy and comfort without sacrificing natural light
Design Directions I Would Like to Explore

I would appreciate receiving multiple design interpretations, such as:

A solution featuring a large, dramatic open-plan living space
A more balanced layout focused on family comfort and design
A luxury / hotel-inspired concept
A solution with a strong visual impact upon entering the home
Overall Vision

When entering the apartment, I would like people to immediately perceive:

Spaciousness
Elegance
Visual cleanliness
Brightness
The feeling of a high-end modern home

I am also open to innovative space-planning concepts, provided that the functional requirements listed above are respected.


SPA:
Buenos días,

Me gustaría recibir propuestas de diseño para la redistribución interior de mi apartamento (Unidad 9 en el plano adjunto), con el objetivo de transformarlo en una vivienda moderna, elegante y de gran impacto visual, manteniendo al mismo tiempo una excelente funcionalidad para la vida diaria.

El apartamento tiene una superficie útil aproximada de 118,30 m².

La promotora me ha dado total libertad para redefinir la distribución interior, por lo que estoy abierto a soluciones creativas que no necesariamente sigan la configuración actual.

Requisitos Principales
Amplia zona abierta de cocina y salón
Cocina con una isla de gran tamaño
Entrada escenográfica y visualmente muy limpia
3 dormitorios en total:
1 dormitorio principal
2 dormitorios secundarios
2 baños:
Baño principal
Baño en suite para el dormitorio principal
Zona de zapatero/guardarropa en la entrada (no utilizamos zapatos dentro de la vivienda)
Lavandería/trastero oculto e integrado de forma elegante
Lo que Quisiera Evitar
Pasillos largos o espacios desaprovechados
Ambientes excesivamente fragmentados
Distribuciones tradicionales poco modernas
Objetivos del Proyecto
Gran sensación de amplitud
Continuidad visual
Espacios luminosos
Ambiente elegante y contemporáneo
Estética de “lujo minimalista”
Preferencias de Estilo
Diseño moderno y minimalista
Colores claros y cálidos
Materiales elegantes pero acogedores
Iluminación arquitectónica
Armarios empotrados e integrados
Puertas enrasadas con la pared
Mobiliario limpio y contemporáneo
Aspecto ordenado, sofisticado y refinado
Información Importante sobre la Privacidad

La fachada con la terraza tiene poca privacidad debido a la proximidad de otro edificio.

La fachada opuesta es considerablemente más privada.

Por ello, me gustaría que el proyecto tuviera en cuenta estos aspectos:

Ubicar preferiblemente la suite principal en la zona más reservada
Estudiar cuidadosamente la ubicación de la zona de estar respecto a las vistas y edificios cercanos
Incorporar, si es necesario, soluciones arquitectónicas que mejoren la privacidad y el confort sin reducir la entrada de luz natural
Propuestas de Diseño que Me Gustaría Explorar

Me gustaría recibir varias interpretaciones diferentes, por ejemplo:

Una propuesta con un gran espacio abierto, espectacular y muy representativo
Una solución más equilibrada entre confort familiar y diseño
Una propuesta inspirada en el estilo luxury / hotel
Una solución con un fuerte impacto visual desde la entrada
Visión General

Al entrar en la vivienda me gustaría percibir inmediatamente:

Amplitud
Elegancia
Limpieza visual
Luminosidad
La sensación de estar en una vivienda moderna de alto nivel

También estoy abierto a propuestas innovadoras en la distribución de los espacios, siempre que se respeten las necesidades funcionales indicadas anteriormente.


ITA:
Buongiorno,
vorrei ricevere proposte progettuali per la redistribuzione interna del mio appartamento (interno 9 sulla planimetria caricata), con l’obiettivo di trasformarlo in una casa moderna, elegante e dal forte impatto estetico, mantenendo però grande funzionalità per la vita quotidiana.

L’appartamento ha una superficie calpestabile di circa 118,30 mq.
Il costruttore mi ha dato piena libertà nella ridefinizione degli spazi interni, quindi sono aperto a soluzioni creative e non necessariamente legate alla distribuzione attuale.

Le esigenze fondamentali sono:

grande open space cucina + living
cucina con isola importante
ingresso scenografico e molto pulito visivamente
3 camere totali:
1 camera matrimoniale
2 camerette
2 bagni:
bagno principale
bagno in camera nella suite matrimoniale
presenza di una scarpiera/guardaroba all’ingresso (in casa non utilizziamo scarpe)
eventuale zona lavanderia/ripostiglio nascosta e ben integrata

Vorrei evitare:

corridoi lunghi o spazi sprecati
ambienti troppo frammentati
distribuzioni “classiche” poco moderne

L’obiettivo è ottenere:

forte senso di ampiezza
continuità visiva
ambienti luminosi
atmosfera elegante e contemporanea
effetto “luxury minimal”

Preferenze stilistiche:

design moderno e minimale
colori chiari e caldi
materiali eleganti ma non freddi
illuminazione architettonica
armadiature integrate
porte filo muro
arredi puliti e contemporanei
effetto ordinato e raffinato

Informazione importante sulla privacy:
Il lato con il terrazzo ha poca privacy perché molto vicino ad un altro edificio.
L’altro lato dell’appartamento invece è più riservato.

Per questo motivo vorrei che il progetto tenesse conto della privacy degli ambienti:

preferibilmente collocando la suite matrimoniale nella zona più riservata
valutando attentamente la posizione della zona living rispetto agli affacci
eventualmente integrando soluzioni architettoniche che migliorino privacy e comfort senza perdere luminosità

Vorrei ricevere più interpretazioni progettuali differenti, ad esempio:

soluzione con open space molto ampio e scenografico
soluzione più equilibrata tra comfort familiare e design
soluzione dal taglio più luxury/hotel style
soluzione con forte impatto estetico all’ingresso

Per me è molto importante che entrando in casa si percepisca subito:

ampiezza
eleganza
pulizia visiva
luminosità
senso di casa moderna di livello alto

Sono aperto anche a proposte innovative nella distribuzione degli spazi, purché vengano rispettate le esigenze funzionali indicate sopra.

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