villasimius & oleandra

Briefing

ENG:
Villasimius - https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-cala-caterina-villasimius/: I want to make the most of the outdoor space where I would like to enlarge the terraces (compatibly with what the legislation allows), create canopies with a depth from the perimeter wall of 3 metres. I should review the flooring and generally make use of the space to enjoy the view and the sunsets. Inside the villa has 8 beds (not including the sofa bed); I would like to make the most of the spaces and allow you to enjoy the view even from inside the house. If possible I would like to create more bathrooms keeping in mind that it is a holiday home. I would like a harmonious environment and eliminate the fireplaces in the sleeping area (in the villa) and in the living area (in the single room) to obtain precious space for the house. Important lighting and air conditioning throughout the house.
In the basement of the villa there is a bathroom, kitchen and living room with a rounded terrace (currently an open-air terrace with barbecue) above the barbecue there is another terrace with a table, under a juniper tree and is used for breakfast and lunch ; the ground floor is the sleeping area, where there is a veranda, to enlarge it we must necessarily make it uniform. You can advance with an open-air terrace without coverage, giving space to the veranda.
As regards Cala Caterina, in the basement there is a single room and on the ground floor there is the house (villa). Here too I would like to enlarge the veranda starting from the outermost side which is 3m which becomes 3.6m on the innermost side. We don't intend to make the roof with the tooth, we want to stay within 3m with the roof and go further with the open-air terrace.
In the basement where the loggia is today there is a small shed with Sardinian tiles. The staircase on the ground floor will be demolished and turned around. We would like to insert it along the wall of the veranda of the villa to access both the latter and the veranda of the villa. As regards the coverage of the single-room loggia, when we turn the staircase we also enlarge the single-room veranda which is another of our objectives (making the most of the exterior).

For Villa Oleandra https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-oleandra-quartu-santelena/: I would like to see how to redesign the swimming pool with shallow water (dryer bath style) and hydromassage. The pool cover is rectangular and I would like to understand how to also arrange the outside of the pool which includes the front garden. The bamboo doors are used to isolate guests from our house (where my family is). An alternative system would be needed to give privacy when guests are there and enjoy the outdoor kitchen area when guests are not there, keeping in mind the Mistral theme where the door mats need to be put up. Under the palm trees there is a bar area that we would like to understand how to study as we replace the existing bamboo doors. We should review the external flooring and understand how to do it better.

I leave you some videos below to help you understand the exterior of Villa Oleandra:
https://www.dropbox.com/scl/fi/t3jih2yfi8aehplcg0dpo/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-14.00.31.mp4?rlkey=k8fitrlt0thseiosq4snjgkad&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/fwrxoxsxxd4lvm9h291w6/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.45.13.mp4?rlkey=0t43janiufy4lvdkyni4f3nhs&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/o2rj6vn0la3vmhig57d6d/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.44.21.mp4?rlkey=k2phhyb3mcy7yxfzutjqro2w9&dl=0

Presentation video (ours are the first two on the right):
https://www.dropbox.com/scl/fi/0zq7hl61z5bax0pd3mjfa/WhatsApp-Video-2023-10-23-at-10.04.54.mp4?rlkey=stps0jsvgjg2u44ow5tvu7fpw&dl=0



SPA:
Villasimius - https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-cala-caterina-villasimius/: Quiero aprovechar el espacio exterior donde me gustaría ampliar las terrazas (compatible con lo que permite la legislación). ), crear marquesinas con un fondo desde el muro perimetral de 3 metros. Debo revisar el piso y en general aprovechar el espacio para disfrutar de la vista y los atardeceres. En el interior la villa dispone de 8 camas (sin incluir el sofá cama); Me gustaría aprovechar al máximo los espacios y permitirte disfrutar de la vista incluso desde el interior de la casa. Si es posible me gustaría crear más baños teniendo en cuenta que es una casa de vacaciones. Me gustaría un ambiente armonioso y eliminar las chimeneas en la zona de dormitorio (en la villa) y en la zona de estar (en la habitación individual) para obtener un espacio precioso para la casa. Importante iluminación y aire acondicionado en toda la casa.
En el sótano de la villa hay un baño, cocina y salón con una terraza redondeada (actualmente terraza al aire libre con barbacoa) encima de la barbacoa hay otra terraza con una mesa, bajo un enebro y se utiliza para desayunar y almuerzo; la planta baja es la zona de noche, donde hay una terraza, para ampliarla necesariamente debemos uniformarla. Se puede avanzar con una terraza al aire libre sin cobertura, dando espacio al porche.
En cuanto a Cala Caterina, en el sótano hay una habitación individual y en la planta baja se encuentra la casa (villa). Aquí también me gustaría ampliar la terraza empezando por el lado exterior, que mide 3 m, y se convierte en 3,6 m en el lado interior. No pretendemos hacer el techo con el diente, queremos quedarnos dentro de los 3m con el techo y llegar más lejos con la terraza al aire libre.
En el sótano donde hoy se encuentra la logia hay un pequeño cobertizo con azulejos sardos. La escalera de la planta baja será derribada y rehabilitada. Nos gustaría insertarlo a lo largo de la pared de la terraza de la villa para acceder tanto a ésta como a la terraza de la villa. En cuanto a la cobertura de la logia de una habitación, al girar la escalera también ampliamos la terraza de una habitación que es otro de nuestros objetivos (aprovechar al máximo el exterior).

Para Villa Oleandra https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-oleandra-quartu-santelena/: Me gustaría ver cómo rediseñar la piscina con agua poco profunda (estilo baño secador) e hidromasaje. La cubierta de la piscina es rectangular y me gustaría saber cómo organizar también el exterior de la piscina, que incluye el jardín delantero. Las puertas de bambú se utilizan para aislar a los huéspedes de nuestra casa (donde está mi familia). Se necesitaría un sistema alternativo para brindar privacidad cuando hay invitados y disfrutar del área de la cocina al aire libre cuando no hay invitados, teniendo en cuenta el tema Mistral donde se deben colocar los tapetes en las puertas. Debajo de las palmeras hay una zona de bar que nos gustaría entender cómo estudiar mientras reemplazamos las puertas de bambú existentes. Deberíamos revisar el pavimento exterior y entender cómo hacerlo mejor.

Te dejo algunos vídeos a continuación para ayudarte a entender el exterior de Villa Oleandra:
https://www.dropbox.com/scl/fi/t3jih2yfi8aehplcg0dpo/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-14.00.31.mp4?rlkey=k8fitrlt0thseiosq4snjgkad&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/fwrxoxsxxd4lvm9h291w6/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.45.13.mp4?rlkey=0t43janiufy4lvdkyni4f3nhs&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/o2rj6vn0la3vmhig57d6d/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.44.21.mp4?rlkey=k2phhyb3mcy7yxfzutjqro2w9&dl=0

Vídeo de presentación (los nuestros son los dos primeros de la derecha):
https://www.dropbox.com/scl/fi/0zq7hl61z5bax0pd3mjfa/WhatsApp-Video-2023-10-23-at-10.04.54.mp4?rlkey=stps0jsvgjg2u44ow5tvu7fpw&dl=0



ITA:
Villasimius - https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-cala-caterina-villasimius/: voglio sfruttare al massimo lo spazio esterno dove vorrei ingrandire le terrazze (compatibilmente a quello che consente la normativa) , creare delle tettoie con una profondità dal muro perimetrale di 3metri. Dovrei rivedere la pavimentazione e sfruttare in generale lo spazio per godere la vista ed i tramonti. All'interno la villa ha 8 posti letto (senza considerare il divano letto); vorrei sfruttare al meglio gli spazi e permettere di godersi la vista anche da dentro casa. Se possibile vorrei ricavare più bagni tenendo presente che è una casa vacanze. Vorrei un ambiente armonioso ed eliminare i camini della zona notte (nella villetta) e nella zona giorno (del monovano) per ricavare spazio prezioso per la casa. Importante illuminazione e climatizzazione in tutta la casa.
Nel piano seminterrato della villa c'è bagno, cucina e soggiorno con una terrazza tondeggiante (ad oggi terrazza a cielo aperto con bbq) sopra il bbq c'è un'altra terrazza con un tavolo, sotto un ginepro e viene usata per colazione pranzo; il piano terra è zona notte , dove c'è la veranda per ingrandirla dobbiamo necessariamente uniformarla. Si può avanzare con una terrazza a cielo aperto senza copertura dando spazio alla veranda.
Per quanto riguarda Cala Caterina nel piano seminterrato c'è un mono vano e piano terra c'è la casa (villetta). Anche qui vorrei ingrandire la veranda partendo dal lato più esterno che sono 3m che diventano 3,6m nel lato più interno. Non intendiamo fare la copertura con il dente, vogliamo stare nei 3m con la copertura ed andare oltre con la terrazza a cielo aperto.
Nel seminterrato dove c'è il loggiato ad oggi c'è una piccola tettoia con tegole sarde. La scala del piano terra andrà demolita e girata. La vorremmo inserire lungo il muro della veranda della villa per accedere sia a quest'ultima sia alla veranda della villetta. Per quanto riguarda la copertura del loggiato del monovano, nel momento in cui giriamo la scala ingrandiamo anche la veranda del monovano che è un altro nostro obiettivo (sfruttando al massimo l'esterno).

Per Villa Oleandra https://www.apartmentsardinia.com/property-item/villa-oleandra-quartu-santelena/ : mi piacerebbe vedere come riprogettare la piscina con acqua bassa (stile bagno asciuga) e idromassaggio. La copertura della piscina è rettangolare e vorrei capire come sistemare anche l'esterno della piscina che comprende giardino antistante. Le porte in bambù servono per isolare gli ospiti dalla nostra casa (dove c'è la mia famiglia). Servirebbe un sistema alternativo per dare privacy quando ci sono gli ospiti e goderci l'area della cucina esterna quando ospiti non ci sono tenendo presente il tema del Maestrale dove occorre tirar su gli stoini. Sotto le palme c'è un angolo bar che vorremmo capire come studiare dal momento che sostituiamo le esistenti porte in bambù. Dovremmo rivedere la pavimentazione esterna capendo come fare meglio.

Vi lascio di seguito dei video per rendervi conto dell'esterno di Villa Oleandra:
https://www.dropbox.com/scl/fi/t3jih2yfi8aehplcg0dpo/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-14.00.31.mp4?rlkey=k8fitrlt0thseiosq4snjgkad&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/fwrxoxsxxd4lvm9h291w6/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.45.13.mp4?rlkey=0t43janiufy4lvdkyni4f3nhs&dl=0
https://www.dropbox.com/scl/fi/o2rj6vn0la3vmhig57d6d/WhatsApp-Video-2023-10-20-at-13.44.21.mp4?rlkey=k2phhyb3mcy7yxfzutjqro2w9&dl=0

Video di presentazione (le nostre sono le prime due a destra):
https://www.dropbox.com/scl/fi/0zq7hl61z5bax0pd3mjfa/WhatsApp-Video-2023-10-23-at-10.04.54.mp4?rlkey=stps0jsvgjg2u44ow5tvu7fpw&dl=0

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