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Briefing

ENG:
Villa Magi Diligenti in Manzano - Cortona.
Welcome to Manzano, the heart of one of the most important agricultural companies in the Val di Chiana since the 18th century, first owned by the noble Diligenti family and then by the Magi family from the early 1900s, members of the first parliament established after the unification of Italy.
The Villa Magi-Diligenti complex stands on the prized hills around Cortona and represents the most important part of the villa area, for the quality and importance of the historical architecture present and the precious park that surrounds it.
This complex includes the Villa Magi-Diligenti manor house (subject of this competition) set in a splendid park of about 1.3 ha and the eighteenth-century Fattoria surrounded by buildings that served as warehouses and workers' homes, by majestic granaries and by a small church from the second half of the 18th century.
The Villa and Fattoria were separated, at the beginning of the 1900s by the provincial road; to maintain the connection between the two parts of the property, an underground passage was built that is still in use today.

The noble villa retains the eighteenth-nineteenth century characteristics visible especially in the façade marked by windows and diamonds, in a pleasant alternation of full and empty spaces that sees the latter prevail over the former.
Inside the park which has an extension of about 1.3 ha there are therefore:
1. the eighteenth-century villa on three levels, of about 1300 square meters only partially renovated (subject of this competition)
2. a building (former Cavallerizza) on two levels, of about 720 square meters structured on two levels divided as follows:
the ground floor used as warehouses, for the benefit of the cellar, the tavern and direct sales and the first floor completely renovated and finished which houses Creta Osteria and a large multifunctional space for tastings and events;
3. A multipurpose space (formerly Limonaia) completely glazed, 74 m2, used to welcome customers for visits to the cellar as well as to conduct tastings and direct sales of company products;
4. A winter garden, a multipurpose space, approximately 50 m2, glazed mainly used for events and tastings.
5. the historic company cellar, modernized and extended in recent years, has a covered surface area of ​​over 1,400 m2, spread across several structures.

Next to Villa Magi Diligenti is the eighteenth-century Fattoria, surrounded by buildings used both as workers' homes and as warehouses, an astonishing series of large granaries built in the 19th century (5m high for 3m diameter of the amphorae) and a small church from the second half of the 18th century that completes this very valuable part of the property (about 2500 square meters) that gave life to the idea of ​​a village for wine enthusiasts, made up of homes created inside the historic buildings of the eighteenth-century farm, warehouses and oil mills (Borgo Syrah).

From this link, you can view the virtual tour of the Villa:

🔗 [Virtual Tour Villa] https://tour.giraffe360.com/65658eb48cf448cc9665f71d7680a75f

Here is the location:
📍 [Google Maps] https://maps.app.goo.gl/qxN5EnGazXnYEjuf6

The current owner has not yet decided on the possible use of the property (villa). Therefore, they would like to receive proposals for potential uses/destinations of villa Magi Diligenti to evaluate and present to partners interested in all the assets within the estate (winery, former riding arena, lemon house, and park).

Considering that the villa (unlike the other buildings on the estate) has not been renovated, the following possible uses are being considered:
1. prestigious private residence
2. private residence + small boutique hotel (mixed use)
3. luxury boutique hotel
4. luxury apartment/private residence complex with shared services

Each architect can choose from these possible destinations.

SPA:
Villa Magi Diligenti en Manzano - Cortona.
Bienvenidos a Manzano, el corazón de una de las empresas agrícolas más importantes del Val di Chiana desde el siglo XVIII, propiedad primero de la noble familia Diligenti y luego de los Magi desde principios del siglo XX, miembros del primer parlamento instituido después de la unificación de Italia.
El complejo Villa Magi-Diligenti surge en las prestigiosas colinas que rodean Cortona y representa la parte más importante de la zona de la villa, por la calidad e importancia de la arquitectura histórica presente y del precioso parque que la rodea.
Este complejo incluye la casa señorial Villa Magi-Diligenti (objeto de este concurso) situada en un espléndido parque de aproximadamente 1,3 hectáreas y la granja del siglo XVIII rodeada de edificios utilizados como almacenes y viviendas de trabajadores, de majestuosos hórreos y de una pequeña iglesia de la segunda mitad del siglo XVIII.
La Villa y la Finca quedaron separadas a principios del siglo XX por la carretera provincial; Para mantener la conexión entre las dos partes de la propiedad, se construyó un paso subterráneo que todavía se utiliza hoy en día.

La noble villa conserva sus características de los siglos XVIII y XIX, visibles sobre todo en la fachada marcada por ventanas y formas romboidales, en una agradable alternancia de llenos y vacíos, predominando estos últimos sobre los primeros.
Dentro del parque, que tiene una extensión de aproximadamente 1,3 ha, se encuentran:
1. La villa del siglo XVIII en tres niveles, de aproximadamente 1300 m2, solo parcialmente renovada (objeto de este concurso)
2. un edificio (antes Cavallerizza) de dos niveles, de aproximadamente 720 m2 estructurado en dos niveles divididos de la siguiente manera:
la planta baja utilizada como almacenes, en beneficio de la bodega, la taberna y la venta directa y la primera planta completamente reformada y terminada que alberga Creta Osteria y un gran espacio multifuncional para degustaciones y eventos;
3. Un espacio multifuncional (antiguamente Casa del Limón) totalmente acristalado, de 74 m2, utilizado para acoger a los clientes para las visitas a la bodega así como para catas y venta directa de productos de la empresa;
4. Un jardín de invierno, espacio multifuncional, de unos 50 m2, acristalado y utilizado principalmente para eventos y catas.
5. La histórica bodega de la empresa, modernizada y ampliada en los últimos años, tiene una superficie cubierta de más de 1.400 m2, distribuidos en varias estructuras.

Junto a Villa Magi Diligenti se encuentra la Fattoria del siglo XVIII, rodeada de edificios utilizados tanto como viviendas para los trabajadores como almacenes, una sorprendente serie de grandes hórreos construidos en el siglo XIX (5 m de altura y 3 m de diámetro para las ánforas) y una pequeña iglesia de la segunda mitad del siglo XVIII que completa esta parte muy valiosa de la propiedad (unos 2500 m2) que dio vida a la idea de un pueblo para los amantes del vino, formado por viviendas creadas dentro de los edificios históricos de la granja del siglo XVIII, los almacenes y los molinos de aceite (Borgo Syrah).

Desde este enlace podéis ver la visita virtual a la Villa:

🔗 [Tour virtual] https://tour.giraffe360.com/65658eb48cf448cc9665f71d7680a75f

Aquí la ubicación:
📍 [Google Maps] https://maps.app.goo.gl/qxN5EnGazXnYEjuf6

El propietario actual aún no tiene una idea clara sobre el posible destino del inmueble (villa). Por lo tanto, le gustaría recibir propuestas para posibles usos/destinos de la villa Magi Diligenti para evaluar y presentar a socios interesados en todos los activos presentes en la finca (bodega, antigua caballeriza, limonero y parque).

Teniendo en cuenta que la villa (a diferencia de los otros inmuebles de la finca) no ha sido renovada, se están considerando los siguientes posibles usos:

1. residencia privada de prestigio
2. residencia privada + pequeño hotel boutique (uso mixto)
3. hotel boutique de lujo
4. complejo de apartamentos/residencias privadas de lujo con servicios compartidos

Cada arquitecto puede elegir entre estos posibles destinos.

ITA:
Villa Magi Diligenti a Manzano - Cortona.
Benvenuti a Manzano, il cuore di una delle più importanti aziende agricole della Val di Chiana fin dal ‘700, prima di proprietà della nobile famiglia Diligenti e poi dei Magi dai primi del ‘900, membri del primo parlamento costituito dopo l’unità d’Italia.
Il complesso di Villa Magi-Diligenti sorge sulle pregiate colline intorno a Cortona e rappresenta la parte più importante nell’area delle ville, per la qualità e l’importanza delle architetture storiche presenti e del prezioso parco che lo circonda.
Questo complesso comprende la casa padronale Villa Magi-Diligenti (oggetto del presente concorso) inserita in uno splendido parco di circa 1,3 ha e la settecentesca Fattoria circondata dagli edifici con funzione di magazzini e di abitazioni dei lavoranti, dai maestosi granai e da una piccola chiesa della seconda metà del ‘700.
Villa e Fattoria furono separate, ai primi del ‘900 dalla strada provinciale; per mantenere il collegamento tra le due parti della proprietà fu costruito un passaggio sotterraneo tutt’ora utilizzato.

La villa nobiliare conserva le caratteristiche sette-ottocentesche visibili soprattutto nella facciata scandita da finestre e losanghe, in una piacevole alternanza di pieni e vuoti che vede gli ultimi prevalere sui primi.
All'interno del parco che ha un’estensione di circa 1,3 ha sono presenti quindi:
1. la villa del '700 su tre livelli, di circa 1300 mq solo parzialmente ristrutturata (oggetto del presente concorso)
2. un immobile (ex Cavallerizza) su due livelli, di circa 720 mq strutturato su due livelli così suddivisi:
il piano Terra adibito a magazzini, a beneficio della cantina, dell'osteria e della vendita diretta ed il primo Piano completamente ristrutturato e rifinito che ospita Creta Osteria ed ed un ampio spazio polifunzionale per degustazioni ed eventi;
3. Uno spazio polifunzionale (ex Limonaia) completamente vetrato, 74 mq, adibito all'accoglienza dei clienti per le visite in cantina oltre che allo svolgimento delle degustazioni e alla vendita diretta dei prodotti aziendali;
4. Un giardino d’inverno, spazio polifunzionale, circa 50 mq, vetrato utilizzato principalmente per eventi e degustazioni.
5. la cantina storica aziendale, riammodernata ed estesa nel corso degli ultimi anni, dispone di una superfice coperta di oltre 1.400 mq, dislocata su più strutture.

A fianco della Villa Magi Diligenti si trovano la settecentesca Fattoria, circondata dagli edifici usati sia come abitazioni dei lavoranti sia come magazzini, una stupefacente serie di grandi granai realizzati nell’800 (5m d’altezza per 3m di diametro delle anfore) e una piccola chiesa della seconda metà del ‘700 che completa questa parte così pregiata della proprietà (circa 2500 mq) che ha dato vita all’idea di un villaggio per appassionati di vino, costituito da abitazioni ricavate all’interno degli edifici storici della fattoria settecentesca, dei magazzini e dei frantoi (Borgo Syrah).

Da questo link puoi vedere il tour virtuale della Villa:

🔗 [Tour virtuale] https://tour.giraffe360.com/65658eb48cf448cc9665f71d7680a75f

Ecco la posizione:
📍 [Google Maps] https://maps.app.goo.gl/qxN5EnGazXnYEjuf6

L'attuale proprietario non ha ancora un'idea sullla possibile destinazione dell'immobile (Villa). Quindi vorrebbe ricevere progetti per possibili utilizzi/destinazioni della Villa Magi Diligenti da poter valutare e proporre a partners interessati a tutti gli asset presenti nella tenuta (cantina, ex cavallerizza, limonaia e parco). Considerando per la Villa (che non è stata ristrutturata a differenza degli altri immobili presenti) i seguenti possibili utilizzi:
1. Residenza privata di prestigio
2. Residenza privata + piccolo boutique hotel (uso misto)
3. Boutique hotel di lusso
4. Complesso di appartementi/residenze private di lusso con servizi condivisi

Ogni architetto può scegliere tra queste possibili destinazioni.

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