Villa Casati

ENG

The proposal aims to meet all the client's spatial requirements through measured interventions, with minimal but strategic demolitions, transforming the existing space into unified and spacious areas that are more contemporary and flexible. On both floors, a clear separation between social/daytime areas and private/nighttime areas was sought.
Upper Floor
The central axis with the main entrance and staircase serves as an articulator between public and private sectors, incorporating wardrobe areas and a distribution hall.
The layout of the living room and dining room has been reconsidered, positioning the living room in direct connection with the entrance, ensuring preferential orientation and privileged views of the garden. The kitchen and dining room are connected to the service entrance. The fireplace is relocated between the living room and dining room, serving as a connecting element between the two spaces and occupying a central position that allows for more efficient heat distribution.
The social area extends to the existing balcony on the north side, where we propose a garden intervention with a veranda for outdoor dining near the kitchen, as well as a solarium and pool. This intervention allows for the expansion of social areas to the exterior.
Complementing the social areas, the entrance zone includes a guest bathroom and a space for storing coats and shoes. Adjacent to the staircase, we propose a home office area that can be integrated with the social area or isolated using light sliding doors for greater privacy. The incorporation of this space helps free up the staircase, preventing it from feeling too enclosed. The existing bathroom remains unchanged to avoid major construction complications, although we propose reconsidering its layout if the budget allows.
The private area includes two generously sized bedrooms, one with an integrated walk-in closet.
Ground Floor The ground floor maintains the division between public and private. Common areas include a space with kitchen and dining room, a fitness area, and a more enclosed space to be used as a home cinema. All these social areas maintain proximity and easy access to the newly proposed exterior programs, namely the veranda and pool. Service areas are proposed in the center of the floor plan, including a guest bathroom, laundry, and storage. The two-room apartment has its own access and complete independence from the rest of the house. However, its occupants can use the common and exterior areas of the ground floor by accessing from outside.
The ground floor is completed with vehicular access leading to a covered parking space for three cars, with a generous maneuvering area. The addition of new exterior spaces and a new external staircase allows direct access to the house from the garage, avoiding the need to circle the entire house to reach the main entrance. We also propose complementing the existing landscaping with new vegetation, reinforcing the new interventions, providing shelter to the new exterior areas, and incorporating seasonal flowering for a more powerful visual effect. Additionally, we propose a new row of trees along the existing party wall to minimize its visual impact, creating a green backdrop for views from the interior social areas.


ITA
La proposta mira a soddisfare tutte le esigenze spaziali del cliente attraverso interventi mirati, con demolizioni minime ma strategiche, trasformando l'esistente in spazi ampi e unificati, più contemporanei e flessibili. Su entrambi i piani, si è ricercata una chiara separazione tra le aree di uso sociale/diurno e quelle di uso privato/notturno.
Piano Superiore L'asse centrale con l'ingresso principale e la scala funge da elemento articolatore tra i settori pubblico e privato, incorporando zone guardaroba e hall distributiva.
Il layout del soggiorno e della sala da pranzo è stato ripensato, posizionando il soggiorno in diretta comunicazione con l'ingresso, garantendo un orientamento preferenziale e viste privilegiate sul giardino. La cucina e la sala da pranzo sono collegate all'ingresso di servizio. Il caminetto esistente viene ricollocato tra il soggiorno e la sala da pranzo, fungendo da elemento di connessione tra i due ambienti e occupando una posizione centrale che consente una più efficiente distribuzione del calore.
L'area sociale si estende sul balcone esistente sul lato nord, dove proponiamo un intervento nel giardino con una veranda per i pasti all'aperto, in prossimità della cucina, oltre a un solarium e una piscina. Questo intervento permette di espandere l'uso delle aree sociali verso l'esterno.
A completamento delle aree sociali, nella zona d'ingresso si trova un bagno per gli ospiti e uno spazio per riporre cappotti e scarpe. Adiacente alla scala, proponiamo un'area home office che può essere integrata con l'area sociale o isolata mediante porte scorrevoli leggere per una maggiore privacy. L'inserimento di questo spazio permette di liberare la scala, evitando che risulti troppo chiusa. Il bagno esistente viene mantenuto invariato per evitare maggiori complicazioni costruttive, anche se proponiamo di ripensarne la distribuzione se il budget lo consente.
L'area privata comprende due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali con cabina armadio integrata.
Piano Terra Al piano terra si mantiene la suddivisione tra pubblico e privato. Le aree comuni includono uno spazio con cucina e sala da pranzo, una zona fitness e uno spazio più raccolto da utilizzare come sala cinema. Tutte queste aree sociali mantengono vicinanza e facile accesso ai nuovi programmi esterni proposti, ovvero la veranda e la piscina. Al centro della pianta sono previste aree di servizio, come un bagno per gli ospiti, lavanderia e ripostiglio. Il bilocale ha un accesso indipendente e completa autonomia rispetto al resto dell'abitazione. Tuttavia, è possibile utilizzare le aree comuni ed esterne del piano terra accedendo dall'esterno.
Il piano terra si completa con un accesso veicolare che conduce a un posto auto coperto per tre vetture, con un'ampia area di manovra. L'inserimento dei nuovi spazi esterni e della nuova scala esterna permette un accesso diretto all'abitazione dal garage, evitando di dover circumnavigare l'intera casa per raggiungere l'ingresso principale. Si propone inoltre di completare il paesaggio esistente con nuova vegetazione, rafforzando i nuovi interventi, offrendo riparo alle nuove aree esterne e incorporando fioriture stagionali per un effetto visivo più importante. Proponiamo anche una nuova fila di alberi lungo il muro di confine esistente per minimizzarne l'impatto visivo, creando una quinta verde che fa da sfondo alle viste dalle aree sociali interne.