Trilocale da ristrutturare

ENG
Dear Sir/Madam,
We propose the complete renovation of a three-room apartment on the 4th floor.
The apartment has two balconies, an open-plan kitchen/living room, a bedroom, a study/guest room, a dressing room, a laundry room, and a bathroom.
We propose an open-plan kitchen/living room, a small laundry room separate from the other rooms, and a dressing room in the bedroom.
The laundry room includes a separate washing machine and dryer, and we propose a deep sink where clothes can be hand-washed and a medium-sized dog can also be washed.
We propose placing the bedroom in the smaller room due to external noise concerns (the larger room faces a busy street).
Regarding the kitchen/living room: we propose a kitchen with a peninsula. In the living room area, we propose a dining table and a sofa/TV set. We propose a study/guest room in the other room.
Thank you for the opportunity.

ESP
Saludo cordial,
Se propone la reforma completa de un piso de tres estancias en la 4ª planta.
La vivienda cuenta con 2 balcones, un espacio abierto cocina/salón, un dormitorio, un estudio/habitación de invitados, un vestidor, una lavandería y un baño.
Se propone tener un espacio abierto cocina/salón, se propone una pequeña lavandería separada del resto de los ambientes, así como con un vestidor en el dormitorio.
La lavandería incluye una lavadora y una secadora (separadas), y se propone un lavabo profundo donde se puede lavar ropa a mano y también lavar al perro de tamaño medio.
Se propone colocar el dormitorio en la habitación más pequeña por motivos de ruido exterior (la habitación grande da a una calle muy transitada).
En cuanto a la cocina/salón: se propone una cocina con península. Se propone en la zona del salón una mesa para comer y un conjunto sofá/TV. Se propone un habitación de estudio e invitados en la otra habitación.
Gracias por la oportunidad.


ITA
Gentile Signore/Egregia Signora,
Proponiamo la ristrutturazione completa di un trilocale al 4° piano.
L'appartamento dispone di due balconi, una cucina/soggiorno open space, una camera da letto, uno studio/camera per gli ospiti, uno spogliatoio, una lavanderia e un bagno.
Proponiamo una cucina/soggiorno open space, una piccola lavanderia separata dalle altre stanze e uno spogliatoio in camera da letto.
La lavanderia include una lavatrice e un'asciugatrice separate e proponiamo un lavandino profondo dove è possibile lavare a mano i vestiti e lavare anche un cane di media taglia.
Proponiamo di collocare la camera da letto nella stanza più piccola per motivi di rumore esterno (la stanza più grande si affaccia su una strada trafficata).
Per quanto riguarda la cucina/soggiorno: proponiamo una cucina con penisola. Nella zona soggiorno, proponiamo un tavolo da pranzo e un divano/TV. Proponiamo uno studio/camera per gli ospiti nell'altra stanza.
Grazie per l'opportunità.