split of apartment from 1 to 2 or 3 units

Briefing

ENG:
Splitting this apartment into two or three units with the aim of an immediate resale.
I would like to have options for 3 one bedroom apartments or alternatively 2 three bedroom apartments.
Maximizing space and maintaining simplicity and elegance with modern materials, which have an excellent quality-price ratio are fundamental elements for the success of the project.
By regulation, the apartments must respect the minimum floor area of 28 square meters, the dividing walls will be made of plasterboard (total width 22cm), while the internal dividing walls will be made of 10cm plasterboard. The height of the apartment is 290 cm.
The cadastral plan is on a 1:200 scale, I have also attached a small survey with the measurements taken during the inspection.


SPA:
Dividir este apartamento en dos o tres unidades con el objetivo de una reventa inmediata.
Me gustaría tener opciones para 3 apartamentos de un dormitorio o, alternativamente, 2 apartamentos de tres dormitorios.
Maximizar el espacio y mantener la sencillez y elegancia con materiales modernos, que tengan una excelente relación calidad-precio, son elementos fundamentales para el éxito del proyecto.
Por normativa, los apartamentos deberán respetar la superficie mínima construida de 28 metros cuadrados, las medianeras serán de placas de yeso (ancho total 22 cm), mientras que las medianeras internas serán de placas de yeso de 10 cm. La altura del apartamento es de 290 cm.
El plano catastral está a escala 1:200, también he adjuntado un pequeño levantamiento con las medidas tomadas durante la


ITA:
Frazionamento in due o tre unità di questo appartamento con obiettivo di un' immediata rivendita.
Gradirei avere delle opzioni per 3 appartamenti bilocali oppure, in alternativa 2 appartamenti trilocali.
Massimizzare gli spazi e mantenere semplicità ed eleganza con materiali moderni, che abbiano un ottimo rapporto qualità prezzo sono elementi fondamentali per la buona riuscita del progetto.
Gli appartamenti da regolamento devono rispettare la metratura minima di 28 mq calpestabili, i muri divisori saranno realizzati in cartongesso (totale larghezza 22cm), mentre i muri divisori interni saranno in cartongesso di 10cm. L altezza dell' appartamento è di 290 cm.
La planimetria catastale è in scala 1:200, ho inoltre allegato un piccolo rilievo con delle misure prese in fase di sopralluogo.

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