renovation for the lease

Briefing

Appartamenti posti al quarto piano, totale di 130 mq, attualmente l'interno è già diviso in due appartamenti, come da planimetria. L'immobile è localizzato nei pressi della stazione termini in uno stabile del 1890, nel condominio ci sono diverse attività recettive. Vi si accede attraverso un disimpegno con doppio portone blindato. Fino ad oggi è stato utilizzato per la locazione a studenti, vorremmo realizzare un trilocale per me (almeno per ora che sono a Roma da solo) e un bilocale da locare a terzi, aumentando la qualità e la modernità di entrambi. Gli affacci sono su chiostrine (non bellissime), quindi la luce credo debba essere sfruttata al meglio, perché non è molta. In totale ci sono tre camere, una cucina abitabile e una cucina\camera, ovvero cinque diverse stanze con quattro bagni. Vorrei eliminarne un bagno (o spostarlo) così da avere più spazio nella cucina principale che sarà quella che utilizzerò io. Ci tengo a precisare che per questioni di economia (abbiamo ottimi contatti con un'azienda edile e di lavorazione della pietra) ci risulta "semplice" realizzare interventi in muratura, controsoffitti ecc., oltre che utilizzare materiali quali gres, marmo, travertino rispetto ad un arredamento qualsiasi.

Apartments on the fourth floor, totaling 130 square meters, currently, the interior is already divided into two apartments, as per the plan. The property is located near the Termini station in a building from 1890, in the condominium there are various receptive activities. It is accessed through a hallway with a double armored door. Until now it has been used for renting to students, we would like to build a three-room apartment for me (at least for now that I'm in Rome alone) and a two-room apartment to rent to third parties, increasing the quality and modernity of both. The views are on cloisters (not beautiful), so I think the light should be exploited to the fullest, because it is not much. In total there are three bedrooms, a kitchen, and a kitchen \ bedroom, or five different rooms with four bathrooms. I would like to eliminate a bathroom (or just move it inside a room) so that I have more space in the main kitchen which will be the one I will use. I would like to clarify that for reasons of economy (we have excellent contacts with a construction and stone processing company) it is "easy" to carry out interventions in masonry, false ceilings, etc., as well as using materials such as stoneware, marble, travertine compared to any furniture.

Apartamentos en el cuarto piso, con un total de 130 metros cuadrados, actualmente el interior ya está dividido en dos apartamentos, según el plan. La propiedad está ubicada cerca de la estación Termini en un edificio de 1890, en el condominio se realizan diversas actividades receptivas. Se accede a través de un pasillo con doble puerta blindada. Hasta ahora se ha utilizado para alquilar a estudiantes, nos gustaría construir un apartamento de tres habitaciones para mí (al menos por ahora que estoy solo en Roma) y un apartamento de dos habitaciones para alquilar a terceros, aumentando el calidad y modernidad de ambos. Las vistas son sobre claustros (no bonitos), así que creo que hay que aprovechar la luz al máximo, porque no es mucha. En total hay tres dormitorios, una cocina y una cocina \ dormitorio, o cinco habitaciones diferentes con cuatro baños. Me gustaría eliminar un baño (o solo spostarlo in una camera) para tener más espacio en la cocina principal que será la que usaré. Me gustaría aclarar que por razones de economía (tenemos excelentes contactos con una empresa constructora y procesadora de piedra) es "fácil" realizar intervenciones en mampostería, falsos techos, etc., además de utilizar materiales como el gres, mármol, travertino en comparación con cualquier mueble.

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