modern renovation of my apartment

Briefing

Desidererei una casa moderna ma non anonima e fredda. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano con affacci gradevoli nel verde ed espone a Sud-Est. Vorrei venisse valorizzata la luminosità con prevalenza di tonalità chiare e contrasti scuri.
Per il pavimento vorrei un parquet grigio chiaro o faggio chiaro a lastroni grandi in tutta casa eccetto i bagni e la cucina dove opterei per materiali più resistenti.

Vorrei che gli spazi fossero così distribuiti:
- Ampio soggiorno;
- Cucina separata a cui si acceda da una porta scorrevole a vetri dal soggiorno;
- Camera da letto con grande cabina armadio e bagno interno;
- Camera da letto più piccola (letto una piazza e mezzo o divano letto) con annessa cabina armadio di medio-piccole dimensioni;
- Bagno completo di minori dimensioni del primario;
Altri spazi che mi piacerebbe ricavare sono:
- Studiolo con zona pc/lavoro;
- Piccola zona lavanderia/ripostiglio con lavasciuga e deposito detergenti, aspirapolvere etc.;
- Eventuale piccola dispensa;

Mi piacerebbe sfruttare i terrazzi, per qualche cenetta all’aperto visto l’affaccio della casa nel verde. Il più grande è di ca. 12 mq. e seppure l’appartamento ha nella configurazione attuale il soggiorno di fronte all’ingresso con affaccio sul balcone da 5mq, per sfruttare il balcone più ampio mi piacerebbe ricevere delle proposte che contemplino l’eventuale ribaltamento della attuale zona giorno nella zona notte per avere accesso al balcone da 12mq dal soggiorno. Gradirei che questo eventuale ribaltamento garantisse comunque un ottimale sfruttamento degli spazi.
I pavimenti dei due balconi principali li vorrei rivestire con piastrelle teak per renderli più eleganti e piacevoli da vivere.
Vorrei infine controsoffittare parzialmente casa sia per incassarvi dei faretti o dei sistemi di illuminazione a luce diretta ed indiretta sia per separare e definire meglio le zone e movimentare gli spazi.
Nel salone e anche nella camera da letto vorrei creare un sistema di nicchie e contropareti, realizzate in muratura e cartongesso per nascondere gli impianti e consentire di ricavare vani contenitori (per libri, DVD, etc.) senza togliere spazio al locale.
Come impianti gradirei un sistema domotico centralizzato per il controllo del sistema di climatizzazione (da valutare se canalizzato o con split), di illuminazione, di sicurezza, etc.
Mi piacerebbe ricevere le vostre gradite proposte e suggerimenti per valorizzare al meglio gli spazi ed esaudire i miei desideri e le mie aspettative.
Allego planimetria in dwg con misure da rilievo reale, alcune foto dello stato di fatto e delle immagini di riferimento.

Budget: 50.000 € (escluso arredamento cucina e arredamento soggiorno e camere)

Sono a disposizione per qualsiasi domanda o dubbio.
Grazie
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Español:
Me gustaría una casa moderna, pero no anónima y fría El apartamento está en el tercer piso con bonitas vistas del verde y exhibió en el sureste. Me gustaría que el brillo se realza con un predominio de los tonos claros y oscuros contrastes.
Para el piso me gustaría una luz losas de parquet de haya de color gris o luz muy bien en cualquier habitación excepto los baños y la cocina, donde yo optaría por materiales más duraderos.

Me gustaría que los espacios se distribuyeron de la siguiente manera:
- Sala de estar grande;
- Cocina independiente al que se accede por una puerta corredera de cristal de la sala de estar;
- Dormitorio con amplio walk-in closet y baño en suite;
- Más pequeño dormitorio (cama doble o sofá cama) con walk-in closet de tamaño pequeño a mediano contigua;
- Cuarto de baño completo más pequeño que el otro;
Otras áreas que me gustaría conseguir son:
- Zona de estudio con PC / trabajo;
- Pequeña zona de lavandería / lavadero con lavadora-secadora, productos de limpieza, aspirador, etc.;
- Cualquier pequeña despensa;

Me gustaría aprovechar las terrazas, para algunos al aire libre con vistas a la cena vio la casa en el campo. El más grande es de aproximadamente 12 metros cuadrados. y aunque el apartamento tiene en la actual configuración de la sala de estar en frente de la terraza con vistas a la 5mq, para aprovechar el balcón más grande me gustaría recibir propuestas que contemplan la posible inversión de la zona del día actual en el área de descanso para el acceso el balcón de la sala de estar de 12 metros cuadrados. Le agradecería este vuelco, sin embargo, un uso óptimo del espacio garantizado.
En los pisos de los dos balcones grandes, me gustaría poner algunas tejas de madera de teca para hacerlos más elegante y agradable para vivir.
Por último, me gustaría poner parcialmente encimera para construir en proyectores y sistemas de iluminación, directos o indirectos, y para separar y definir mejor las zonas y espacios móviles.
En la sala de estar y en el dormitorio me gustaría crear un sistema de nichos y falso, hecho de mampostería y yeso para ocultar las instalaciones eléctricas y permitirá obtener compartimentos (para libros, DVDs, etc) sin quitarle espacio desde lo local.
Me gustaría plantar un sistema domótico para control centralizado del sistema de aire acondicionado (para evaluar si por conductos o split), iluminación, seguridad, etc
Me gustaría recibir sus propuestas y sugerencias son bienvenidos para aprovechar al máximo el espacio y cumplir mis deseos y mis expectativas.
Adjunto dwg plan con medidas de alivio real, unas fotos del estado actual y de las imágenes de referencia.
Presupuesto: 50.000 € (excluyendo muebles y muebles de cocina sala de estar y dormitorio)

Estoy a su disposición para cualquier pregunta o preocupación.
Gracias
P.S. : Lo siento por mi español

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