aparthotel “la pineta”

Briefing

L immobile si sviluppa su tre piani di circa 80-90 mq per piano escluso balconi.
Inoltre abbiamo un piano seminterrato di circa 150 mq. La villa è circondata da circa 1000 mq di giardino.
L idea è quella di sviluppare camere con cucina molto moderne con specchi per affittarle commercialmente sia per day use, sia per pernotto che per soggiorni anche di più mesi. Il piano terra i bagni preferibilmente con jacuzzi. Il primo e secondo piano con docce molto ampie. Molto importante è creare una separazione o disposizione della cucina verso l'esterno o separata dalla camera da letto per attenuare gli odori della cucina.
Il piano seminterrato vorremmo dedicarlo a deposito per lenzuola, attrezzi, biancheria pulita e sporca. Inoltre vorremmo prevedere una piccola saletta per lavatrice e asciugatrice, piccola saletta tv e lettura, reception.
per ogni piano vorremmo prevedere circa 3 camere.
Inoltre vorremmo prevedere 6 posti auto + piscina esterna (rettangolare) con solarium da 20 posti. Abbiamo pensato ad una zona barbeque ad uso comune per tutti coloro che pernotteranno. Il progetto deve essere studiato con intelligenza sia per la parte esterna che per la parte interna poiché siamo tre giovani che non hanno budget per materiali costosi.
Prevedere il render esterno della piscina senza i pini poiché sono stati colpiti da un virus e saranno abbattuti.

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The property is spread over three floors of approximately 80-90 square meters per floor excluding balconies.
We also have a basement of about 150 square meters. The villa is surrounded by about 1000 square meters of garden.
The idea is to develop very modern rooms with kitchens with mirrors to rent them commercially both for day use, both for overnight stays and for stays of several months. On the ground floor the bathrooms preferably with jacuzzi. The first and second floor with very large showers. It is very important to create a separation or arrangement of the kitchen towards the outside or separate from the bedroom to attenuate kitchen odors.
The basement floor we would like to dedicate to storage for sheets, tools, clean and dirty linen. We would also like to provide a small room for washing machine and dryer, small TV and reading room, reception.
for each floor we would like to foresee about 3 rooms.
We would also like to provide 6 parking spaces + outdoor (rectangular) swimming pool with 20-seater solarium. We have thought of a barbeque area for common use for all those who will stay overnight. The project must be studied with intelligence both for the external part and for the internal part since we are three young people who have no budget for expensive materials.
Provide external rendering of the pool without the pines as they have been affected by a virus and will be felled.

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La propiedad se distribuye en tres pisos de aproximadamente 80-90 metros cuadrados por piso, excluidos los balcones.
También disponemos de un sótano de unos 150 metros cuadrados. La villa está rodeada por unos 1000 metros cuadrados de jardín.
La idea es desarrollar estancias muy modernas con cocinas con espejos para alquilarlas comercialmente tanto para uso diurno, tanto para pernoctaciones como para estancias de varios meses. Los baños de la planta baja preferiblemente con jacuzzi. El primer y segundo piso con duchas muy grandes. Es muy importante crear una separación o disposición de la cocina hacia el exterior o separada del dormitorio para mitigar los olores de la cocina.
El piso del sótano que nos gustaría dedicar al almacenamiento de sábanas, herramientas, ropa limpia y sucia. También nos gustaría proporcionar una pequeña habitación para lavadora y secadora, pequeña sala de TV y lectura, recepción.
para cada piso nos gustaría proporcionar alrededor de 3 habitaciones.
También nos gustaría tener 6 plazas de aparcamiento + una piscina exterior (rectangular) con un solárium de 20 plazas. Hemos pensado en una zona de barbacoa de uso común para todos aquellos que pasarán la noche. El proyecto hay que estudiarlo con inteligencia tanto por la parte externa como por la interna ya que somos tres jóvenes que no tenemos presupuesto para materiales costosos.
Proporcionar revestimiento externo de la piscina sin los pinos, ya que han sido afectados por un virus y serán talados.

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