Corato, BA, Italia
Residential - Apartment
Briefing
ENG:
The property in question is located on the first floor of a corner building made of tuff stone, dating back to the 1940s, in a central area (but not the historic center) of the city of Corato. The apartment features generous ceiling heights, with barrel and pavilion vaults, and load-bearing tuff walls.
From a structural perspective, the apartment is divided into three main areas:
- A first space with a barrel vault and a masonry mezzanine, currently divided by a glass partition into a habitable kitchen and entrance area
- A large room with a pavilion vault, currently subdivided into a hallway, bedroom, and bathroom using partition walls
- A third room with a barrel vault, currently used as a small bedroom
The intervention requires a redistribution of the internal layout, aimed at enhancing the architectural features of the property without altering the load-bearing structure, while making the space more functional and marketable for rental or sale.
The project must include:
- The creation of either a one-bedroom or two-bedroom unit, at the designer’s discretion, based on the optimal balance of space and functionality
- Preferably, but not mandatorily, a walk-in wardrobe
- A full bathroom with a shower
- Preferably, but not mandatorily, a laundry area
- A storage room
- Load-bearing walls cannot be demolished. New openings in these walls are allowed only if they are structurally and functionally justified, as each opening requires a reinforced frame, which significantly impacts cost.
The apartment will be powered exclusively by electricity.
The project must fall within a total budget of €40,000, including all construction work, systems (plumbing/electrical), and furnishings. It is essential to balance creativity with economic feasibility, focusing on targeted interventions that enhance the property’s existing qualities.
SPA:
El inmueble objeto de la intervención está ubicado en el primer piso de un edificio en esquina construido en toba volcánica, que data de los años 40, en una zona céntrica (aunque no en el centro histórico) de la ciudad de Corato. El apartamento cuenta con amplias alturas interiores, bóvedas de cañón y de pabellón, y muros de carga de toba.
Desde el punto de vista estructural, el apartamento se divide en tres espacios principales:
Un primer ambiente con bóveda de cañón y un altillo de mampostería, actualmente dividido por un cerramiento acristalado en cocina habitable y zona de entrada
Un ambiente amplio con bóveda de pabellón, subdividido en distribuidor, dormitorio y baño mediante tabiques ligeros
Un tercer ambiente con bóveda de cañón, actualmente utilizado como dormitorio infantil
La intervención requiere una reorganización distributiva de los espacios interiores, con el objetivo de resaltar las características arquitectónicas del inmueble, sin alterar su estructura portante, pero haciéndolo más funcional y atractivo para su alquiler o venta.
El proyecto deberá contemplar:
La creación de un apartamento de una o dos habitaciones, a discreción del diseñador, en función del equilibrio entre espacios y funciones
Preferiblemente, aunque no obligatoriamente, un vestidor
Un baño completo con ducha
Preferiblemente, aunque no obligatoriamente, una zona de lavandería
Un cuarto de almacenamiento
No está permitida la demolición de muros portantes. Se pueden realizar nuevas aperturas en estos muros solo si están debidamente justificadas, ya que cada apertura implica un refuerzo estructural (cerclaje) que conlleva costes importantes.
El apartamento será alimentado exclusivamente con energía eléctrica.
El proyecto deberá ajustarse a un presupuesto total de 40.000 €, incluyendo obras de albañilería, instalaciones (eléctricas e hidráulicas) y mobiliario. Es fundamental encontrar un equilibrio entre creatividad y viabilidad económica, priorizando intervenciones estratégicas que pongan en valor las cualidades existentes del inmueble.
ITA:
L’immobile oggetto dell’intervento è situato al primo piano di un edificio angolare in tufo risalente agli anni ’40, in zona centrale (ma non centro storico) della città di Corato. L’appartamento è dotato di ampie altezze interne, volte a botte e a padiglione, murature portanti in tufo.
Dal punto di vista strutturale, l’appartamento è articolato in tre ambienti principali:
- un primo ambiente con volta a botte e soppalco in muratura, suddiviso da una vetrata in cucina abitabile e ingresso
- un ampio ambiente con volta a padiglione, suddiviso in disimpegno, camera da letto e bagno mediante tramezzature
- un terzo ambiente con volta a botte attualmente adibito a cameretta.
L’intervento richiede una riorganizzazione distributiva degli spazi interni, finalizzata a valorizzare le peculiarità architettoniche dell’immobile, senza alterarne la struttura portante, ma rendendolo più funzionale e appetibile per la locazione o la vendita.
Il progetto dovrà prevedere:
- la realizzazione di un bilocale o un trilocale, a discrezione del progettista, in base all’equilibrio tra spazi e funzioni;
- preferibilmente, ma non obbligatoriamente, la presenza di una cabina armadio;
- un bagno completo dotato di doccia;
- preferibilmente, ma non obbligatoriamente, un vano lavanderia
- un ripostiglio
Le murature portanti non possono essere demolite. È possibile realizzare nuove aperture nei muri portanti, ma solo se realmente giustificate, poiché ogni apertura comporta una cerchiatura strutturale con costi rilevanti. L'appartamento sarà alimentato esclusivamente con energia elettrica.
Il progetto deve rientrare in un budget complessivo lavori di 40.000€, comprensivo di opere edili, impiantistiche e arredi. È importante bilanciare creatività e fattibilità economica, privilegiando interventi mirati che valorizzino le qualità esistenti.
