L’intervento prevede la demolizione di un fabbricato disposto su due piani e la realizzazione di una villetta bifamiliare disposta su un unico piano. Il terreno è completamente pianeggiante.
Il nuovo fabbricato dovrà avere una superficie complessiva di 200 m² e sarà composto da due appartamenti di uguali dimensioni di 80 m² ciascuno. Ai due appartamenti dovranno essere affiancati 2 rimesse (box o capanno degli attrezzi) di uguali dimensioni di 20 m² ciascuno. L’altezza minima del fabbricato dovrà essere di 2,5 mt e quella massima tra 3,50 mt. e 4,50 mt.
Dovrà avere un tetto a capanna, con spioventi o comunque a falde e non piatto.
Le dimensioni dovranno essere di circa 600 metri cubici.
Si potranno utilizzare materiali quali pietra, acciaio, legno, mattone o cemento armato per la struttura, la finitura esterna dovrà essere ad intonaco.
Lo spazio interno di ciascun appartamento dovrà prevedere una camera matrimoniale padronale, una camera singola o studiolo, ampio bagno accessibile dagli spazi comuni, una cucina con ampio salone. È gradito un caminetto nel salone.
Zona giorno:
Molto luminosa con grandi finestre.
Cucina e Soggiorno:
Comunicante con il soggiorno con possibilità di un divisorio in vetro.
Bagno grande:
Con ampia doccia ma senza vasca.
Camera Padronale:
Camera con letto matrimoniale.
Bagno Piccolo:
Deve includere anche una doccia e deve essere accessibile solo dalla camera padronale.
Camera piccola:
Camera da utilizzare come piccolo studio o camera per un letto singolo o matrimoniale.
Dovrà anche essere previsto un piccolo vano tecnico per la caldaia e gli impianti.
Sono anche gradite ampie vetrate, porticati e pergole bioclimatiche o serre solari (che possono essere computate in aggiunta alla cubatura assegnata di circa 600 metri cubici).
L’ingombro del fabbricato è libero, si deve solo tener conto del perimetro del terreno, come da allegato DWG.
Atrtenzione: l’edificio deve rispettare la distanza minima di 5 metri dai confini del terreno.
ENG
The intervention involves the demolition of a building on two floors and the construction of a two-family house on one floor. The land is completely flat.
The new building will have a total area of 200 m² and will consist of two apartments of equal size of 80 m² each. The two apartments must be joined by 2 remittances (box or tool shed) of equal size of 20 m² each. The minimum height of the building must be 2.5 meters and the maximum between 3.50 and 4.50 meters.
It must have a gable roof, with sloping or in any case pitched and not flat roof.
The dimensions will have to be around 600 cubic meters.
You can use materials such as stone, steel, wood, brick or reinforced concrete for the structure, the external finish must be plaster.
The internal space of each apartment must include a master double bedroom, a single bedroom or study, a large bathroom accessible from the common areas, a kitchen with a large living room. A fireplace in the lounge is welcome.
Living area:
Very bright with large windows.
Kitchen and Living Room:
Communicating with the living room with the possibility of a glass partition.
Large bathroom:
With large shower but no bathtub.
Master Bedroom:
Bedroom with double bed.
Small bathroom:
It must also include a shower and must only be accessible from the master bedroom.
Small room:
Room to be used as a small study or bedroom for a single or double bed.
A small technical compartment must also be provided for the boiler and systems.
Large windows, porches and bioclimatic pergolas or solar greenhouses are also welcome (which can be calculated in addition to the assigned volume of about 600 cubic meters).
The footprint of the building is free, it is only necessary to take into account the perimeter of the land, as per attachment DWG.
Warning: the building must respect the minimum distance of 5 meters from the boundaries of the land.
SPA
La intervención consiste en la demolición de un edificio de dos plantas y la construcción de una vivienda adosada en una sola planta. El terreno es completamente plano.
El nuevo edificio tendrá una superficie total de 200 m² y constará de dos apartamentos de igual tamaño de 80 m² cada uno. Los dos apartamentos deben estar unidos por 2 remesas (garaje o cobertizo para herramientas) de igual tamaño de 20 m² cada una. La altura mínima del edificio debe ser de 2,5 metros y la máxima entre 3.50 y 4.50 metros.
Debe tener un techo a dos aguas con techos inclinados o en todo caso cubierta inclinada y no plana..
Las dimensiones tendrán que rondar los 600 metros cúbicos.
Se pueden utilizar materiales como piedra, acero, madera, ladrillo u hormigón armado para la estructura, el acabado exterior debe ser de yeso.
El espacio interno de cada apartamento debe incluir un dormitorio doble principal, un dormitorio individual o estudio, un baño grande accesible desde las áreas comunes, una cocina con una sala de estar grande. Una chimenea en el salón es bienvenida.
Salón:
Muy luminoso con grandes ventanales.
Cocina y Salón:
Comunicando con el salón con posibilidad de mampara de cristal.
Baño grande:
Con ducha grande pero sin bañera.
Recamara principal:
Dormitorio con cama doble.
Baño pequeño:
También debe incluir una ducha y solo debe ser accesible desde el dormitorio principal.
Habitación pequeña:
Habitación para ser utilizada como un pequeño estudio o dormitorio para una cama individual o doble.
También se debe proporcionar un pequeño compartimento técnico para la caldera y los sistemas.
También son bienvenidos los grandes ventanales, los porches y las pérgolas bioclimáticas o los invernaderos solares (que se pueden sumar al volumen asignado de unos 600 metros cúbicos).
La huella del edificio es libre, solo hay que tener en cuenta el perímetro del terreno, según anexo DWG.
Advertencia: la edificación debe respetar la distancia mínima de 5 metros de los linderos del terreno.
