Rearranging the spaces for our flat

La grande difficoltà di questo intervento è tenere in considerazione il punto 4. ovvero che l'appartamento deve essere predisposto per un futuro frazionamento. Questo aspetto costringe a dover spostare uno dei due bagni in modo da poterlo separare dall'altro appartamento, quando verrà il momento.
Considerando che lo scarico di un WC non può essere inferiore a 90mm e non può avere una pendenza inferiore all'1% serviranno circa 15cm di massetto (il nuovo scarico dista circa 6mt dalla colonna). Nel caso non ci fosse lo spazio, sarà necessario realizzare uno scalino in corridoio o rialzare tutto il pavimento, ma non andrei a sovraccaricare troppo il solaio esistente quindi in caso userei strutture leggere e non una colata di massetto.
Le porte interne sono tutte da 75cm, è il minimo previsto dal dm 236/1989 ed è uno standard, quindi non è un costo aggiuntivo (porta di ingresso minimo 80cm).
Ho deciso di allargare il bagno lato ingresso per lasciare più libertà, in futuro, di buttare giù il muro tra cucina e cameretta per allargare la zona giorno in caso di frazionamento.
Il bagno centrale è cieco e necessita di ventilazione meccanica; se non avete un camino libero, solitamente viene permesso di realizzare una torretta di ventilazione sul lato interno, o comunque quello meno visibile dalla pubblica via.
In ingresso c'è lo spazio per un armadio e anche una panca per mettersi le scarpe. Immaginavo uno spazio ribassato con un colore a contrasto scuro. La cucina è molto spaziosa con la zona lavoro sotto la finestra e la realizzazione di una porta finestra sulla veranda dove prima c'era il bagno.
Il soggiorno è molto semplice da gestire, io ho proposto un arredo generico, armadiatura, mobile tv, divano e tavolo grande.
il bagno centrale usufruisce del corridoio come disimpegno, ma è sufficientemente grande da ospitare un antibagno in caso di frazionamento (come disegno allegato).
Parte del corridoio è diventata la cabina armadio della stanza da letto matrimoniale.
Nel caso del frazionamento ho ricavato un trilocale e un bilocale spazioso. Ho indicato lavatrice e asciugatrice solo nel bilocale, perché la veranda è già provvista di questi elettrodomestici se ho capito bene.
Per gestire meglio lo spazio nella zona giorno ho usato un muretto per gestire la zona di ingresso nel trilocale e la cucina/zona tv nel bilocale.
(il disegno è in scala 1:100 se stampato su A4)
ho aggiunto anche una planimetria con texture e materiali per rendere il progetto maggiormente leggibile