07026 Olbia, Province of Sassari, Italy
Residential - House
Briefing
ENG:
The construction is planned in the municipality of Olbia, Sardinia.
Here are the Google Maps coordinates to see the lot.
(40.9484076, 9.4892770)
It is a 720mq lot with 1080mq available.
For this contest we imagine a white semi-detached house in a modern Mediterranean style, organic with a London touch, energy class A or higher, on 2 floors plus a double underground/semi-basement garage, slightly raised above street level and with a slightly sloping tiled roof.
Access to the double underground/semi-basement garage must be through a car passage in the north-east part, in order to dedicate as much space as possible to a large garden with a swimming pool in the south-west part.
The north-east wing must include 2 studios and 2 two-room apartments, all with independent entrance, bathroom with sink, shower, toilet and bidet, to be used for short-term rentals, but one day easily connected to each other to create two independent apartments, one per floor.
Each unit must have a delimited outdoor area, whether a small outdoor area on the ground floor or livable balconies on the upper floor.
The south-west wing must include the main house, with access to the large garden with swimming pool.
From the outside, the property must still appear to be a unique and harmonious home.
We like bright rooms and large windows and also high ceilings for the living area.
We would like the garden with swimming pool to be visible from every window in the living area.
On the ground floor, after an external entrance area covered from the elements, we would like a closed but bright entrance room, with an area dedicated to shoes and wardrobe, with access to the double garage in the basement and access to an office room (to be used as a guest room if necessary). Then entering a large open space with living room, dining room, kitchen, main bathroom with shower and/or tub, toilet and bidet and a pantry room.
We would like the kitchen to be able to close in some way to hide away, to reserve the living area from odors.
The kitchen sink must have a view of the garden and the kitchen a nice island.
The office room must have double access to the entrance and the open space area.
From the living area also access to an external portico area to dedicate to relaxation and summer dinners, with a kitchen/barbecue area.
Outside, swimming pool and relaxation area with sun loungers and outdoor shower area.
Upstairs, a master bedroom with a large walk-in closet and a windowed bathroom with double sink, tub and/or shower, bidet, with access to the terrace overlooking the pool and an outdoor relaxation area.
Then two more double bedrooms, with access to a terrace or balcony, each with a walk-in closet and a windowed bathroom with shower, toilet, sink and bidet.
Plus a comfortable laundry room, possibly also with a window.
Storage spaces are never enough.
As for the furnishings, we like natural and bright colors, green plants, wrought iron and granite stone, warm woods and warm lights.
The house must be warm, welcoming and transmit relaxation and positive energy.
For the boundaries, fence walls and hedges, to avoid giving a sense of oppression. Car entrance, pedestrian entrance for the area intended for rental, which must be private and separate from the car access area, and another pedestrian entrance for the master house.
SPA:
La construcción está prevista en el municipio de Olbia, Cerdeña.
Aquí están las coordenadas de Google Maps para ver el lote.
(40.9484076, 9.4892770)
Se trata de un lote de 720m2 con 1080m3 disponibles.
Para este concurso imaginamos una casa adosada blanca de estilo mediterráneo moderno, orgánico con un toque londinense, de clase energética A o superior, de 2 plantas más garaje doble subterráneo/semisótano, ligeramente elevada respecto al nivel de la calle y con cubierta de tejas ligeramente inclinada.
El acceso al garaje doble subterráneo/semisótano se debe realizar a través de un paso de coches en la parte noreste, para poder dedicar el máximo espacio posible a un gran jardín con piscina en la parte suroeste.
El ala noreste debe incluir 2 apartamentos tipo estudio y 2 apartamentos de dos habitaciones, todos con entrada independiente, baño con lavabo, ducha, inodoro y bidet, para ser utilizados para alquileres a corto plazo, pero fácilmente conectados entre sí para crear dos apartamentos independientes, uno por piso.
Cada unidad debe tener un área exterior designada, ya sea una pequeña área exterior en la planta baja o balcones habitables en el piso superior.
El ala suroeste debería incluir la casa principal, con acceso al gran jardín con piscina.
Desde el exterior, la propiedad debe seguir pareciendo una casa única y armoniosa.
Nos gustan los espacios luminosos y las ventanas grandes, y también los techos altos en la sala de estar.
Nos gustaría poder ver el jardín con piscina desde todas las ventanas del salón.
En la planta baja, después de una zona de entrada exterior cubierta de los elementos, nos gustaría una sala de entrada cerrada pero luminosa, con una zona dedicada a zapatos y armario, con acceso al garaje doble en el sótano y acceso a una sala de oficina (para ser utilizado como habitación de invitados si es necesario). Entrando entonces a un gran espacio diáfano con salón, comedor, cocina, baño principal con ducha y/o bañera, inodoro y bidet y una habitación despensa.
Nos gustaría que la cocina se pudiera cerrar de alguna manera, para mantener la zona de estar libre de olores.
El fregadero de la cocina debe tener vista al jardín y la cocina una bonita isla.
El espacio de oficina debe tener doble acceso a la entrada y al área de espacio abierto.
Desde la zona de estar también se accede a una zona porticada exterior dedicada al relax y a las cenas de verano, con zona de cocina/barbacoa.
En el exterior hay una piscina y zona de relax con tumbonas y zona de duchas exteriores.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con un amplio vestidor y un baño con ventana con doble lavabo, bañera y/o ducha, bidet, con acceso a la terraza con vistas a la piscina y una zona de relax al aire libre.
Luego dos dormitorios dobles más, con acceso a terraza o balcón, cada uno con vestidor y un baño con ventana, ducha, inodoro, lavabo y bidet.
Además de un cómodo lavadero, posiblemente también con ventana.
Nunca puedes tener suficiente espacio de almacenamiento.
En cuanto al mobiliario, nos gustan los colores naturales y vivos, las plantas verdes, el hierro forjado y la piedra de granito, las maderas cálidas y las luces cálidas.
La casa debe ser cálida, acogedora y transmitir relajación y energía positiva.
Para fronteras, muros de cercos y setos, para evitar dar sensación de opresión. Entrada de vehículos, entrada peatonal para la zona destinada al alquiler, que deberá ser reservada y separada de la zona de acceso de vehículos, y otra entrada peatonal para la casa principal.
ITA:
La costruzione è prevista nel comune di Olbia, in Sardegna.
Ecco le coordinate Google Maps per vedere il lotto.
(40.9484076, 9.4892770)
Si tratta di un lotto di 720mq con 1080mc disponibili.
Per questo contest immaginiamo una casa bianca bifamiliare in stile mediterraneo moderno, organico con un tocco londinese, classe energetica A o superiore, su 2 piani più un garage doppio interrato/seminterrato, leggermente rialzata rispetto al livello strada e con tetto poco spiovente in tegole.
L’accesso al garage doppio interrato/seminterrato deve avvenire attraverso un passaggio auto nella parte nord est, in modo da dedicare più spazio possibile a un grande giardino con piscina nella parte sud ovest.
L’ala nord est deve comprendere n.2 monolocali e n.2 bilocali, tutti con ingresso indipendente , bagno con lavandino, doccia, wc e bidet, da destinare a locazioni brevi, ma un giorno facilmente collegabili tra loro per creare due appartamenti indipendenti, uno per piano.
Ciascuna unità deve avere un’area esterna delimitata, che sia una piccola area esterna al piano terra o balconi vivibili al piano superiore.
L’ala sud ovest deve comprendere invece la casa padronale, con accesso all’ampio giardino con piscina.
Dall’esterno l’immobile deve risultare comunque una casa unica e armonica.
Ci piacciono gli ambienti luminosi e le grandi vetrate e per la zona giorno anche alti soffitti.
Vorremmo che da ogni finestra della zona giorno si possa vedere il giardino con piscina.
Al piano terra vorremmo, dopo un’area ingresso esterna coperta dalle intemperie, una stanza ingresso chiusa ma luminosa, con area dedicata a scarpe e guardaroba, con un accesso al garage doppio al piano interrato e un accesso a una stanza-ufficio (da adibire a necessità come camera degli ospiti). Entrando poi un grande open space con salotto, sala da pranzo, cucina, bagno principale con doccia e/o vasca, wc e bidet e una stanza-dispensa.
Vorremmo che la cucina si potesse chiudere in qualche modo a scomparsa, per riservare la zona giorno dagli odori.
Il lavandino della cucina deve avere la vista sul giardino e la cucina una bella isola.
La stanza-ufficio deve avere un doppio accesso all’ingresso e alla zona open space.
Dalla zona giorno anche l’accesso a un’area porticata esterna da dedicare al relax e alle cene estive, con area cucina/barbecue.
All’esterno piscina e area relax con lettini e zona doccia esterna.
Al piano superiore una camera padronale con grande cabina armadio e bagno finestrato con doppio lavandino, vasca e/o doccia, bidet, con accesso alla terrazza vista piscina e a un’area relax esterna.
Poi altre due camere matrimoniali, con accesso a terrazza o balcone, ciascuna con cabina armadio e bagno finestrato con doccia, wc, lavandino e bidet.
In più una stanza lavanderia comoda, possibilmente finestrata anche questa.
Gli spazi contenitori non sono mai abbastanza.
Per quanto riguarda l’arredamento ci piacciono i colori naturali e luminosi, le piante verdi, il ferro battuto e la pietra granitica, i legni caldi e le luci calde.
La casa deve essere calda, accogliente e trasmettere relax ed energie positive.
Per i confini, muri di recinzione e siepi, per non dare un senso di oppressione. Ingresso auto, ingresso pedonale per l’area destinata a locazione, che deve risultare riservata e separata dall’area accesso auto, e un altro ingresso pedonale per la casa padronale.
