penthouse rome city center 60 sqm + outside

Briefing

ATTICO ROMA CENTRO STORICO 60 MQ + ESTERNO

Salve a tutti mi chiamo Edoardo, ho 25 anni.
L'appartamento in oggetto è di proprietà e si tratta dell'appartamento che abiterò personalmente nei prossimi anni, intendo eseguire una ristrutturazione idonea alle mie esigenze con materiali durevoli nel tempo dove la caratteristica principale sia qualità/prezzo.
L'appartamento mi verrà consegnato entro il 10 Gennaio 2014 data in cui si potranno iniziare ufficialmente i lavori.
Si tratta di un attico nel pieno centro storico di Roma adiacente L.go Argentina di mq 60 interni con H.3.10 + mq 15 di terrazza a livello + mq 50 di terrazza sopra livello raggiungibile con scala a chiocciola (il terrazzo condominiale sopra livello è solo formalmente condominiale, perciò un paio di volte l'anno per i controlli di routine e la manutenzione gli addetti ai lavori dovranno passare per il mio appartamento ma è effettivamente utilizzabile solo da parte mia essendo l'unica scala d'accesso ubicata nel mio balcone).
Lo stato attuale è come da fotografie e planimetrie allegate, andranno buttati giù interamente tutti i tramezzi e bisognerà ricreare una disposizione interna più idonea con anche una nuova pavimentazione.
Per quanto riguarda la scala a chiocciola esterna intendo rimuoverla e sostituirla con una scala più agevole essendo l'attuale impraticabile.
camera, cucina e bagno hanno come esposizione l'EST mentre il sole tramonta ad OVEST lato balcone.

SPECIFICHE ESIGENZE PERSONALI DEGLI INTERNI:

- APRIRE AD ARCHETTO L'ATTUALE PORTA CHE VA' DAL SALOTTO ALLE ALTRE STANZE E ALLO STESSO MODO CREARE UN ARCHETTO NELLA MURATURA SOPRA GLI INFISSI DELLE FINESTRE
- camino salotto, ma un'alternativa valida e più funzionale rispetto al classico caminetto a legna
- angolo studio
- armadi, armadietti, cassetti e ripostigli vari vitali in un appartamento così piccolo, andranno sfruttati al massimo tutti gli spazi
- frigo e forno da 90
- armadio per dispensina cucina
- doccia bagno grande con soffione a filo soffitto e pianale filo pavimento + eventuale vasca se avanza spazio
- armadio vestiti min. 300 x 60
- aria condizionata caldo freddo (preferibile a soffitto piuttosto che split)

STILE APPARTAMENTO:
Mi piacerebbe mischiare insieme classico e moderno, visti gli ambienti piccoli mi terrei su tinte chiare e una pavimentazione in parquet che preferisco.

Sarebbe anche interessante vagliare progetti eco sostenibili e soluzioni che assicurino un buon risparmio energetico.

Vi auguro un buon lavoro e vi ringrazio anticipatamente.


ENGLISH:

PENTHOUSE IN ROME CITY CENTER 60 SQM + OUTSIDE

Hi community, I’m Edoardo, 25.
The contest is about my new apartment.
I own the place, which means no limitations with respect to what kind of restructuration I can do.
I’m planning to live here for the next few years, thus I’m looking to renovate it in a way that suits my habits and needs, using reliable long-lasting materials, keeping an eye on costs.
Final goal is finding a good combination between quality and price.
The apartment will be available by January the 10th 2014; I intend to start the renovation process from that date.

Here a brief description:
We’re talking about a penthouse in the very center of Rome, 60sqm (interiors) , height, 3.10m + a 15 m2 terrace (same floor) and 50 ,m2 terrace on the upper floor; the two terraces are connected by a spiral staircase.
Terrace on the upper floor is formally common but it’s only accessible through my apartment, which makes it basically private.
Apartment condition are as displayed in attached pictures and blueprints: we’ll have to break some walls down to better organize spaces; floor has to be renovated too. As for the spiral staircase, I find it extremely uncomfortable and non-practical, and I intend to switch to a different, more viable solution.

Following, a personal whishlist, i.e. things you have to include in your projects:

- CREATE A BOW FOR THE EXISTING DOOR THAT CONNECT THE LIVING ROOM TO THE OTHER ROOMS AND IN THE SAME WAY CREATE A BOW IN THE WALL ABOVE WINDOWS FRAMES
- Fireplace in the living room
- Study area.
- Due to the (small) apartment dimension, cabinets, wardrobe, closet and drawers are vital: the more the better!
- Fridge and oven 90cm
- Kitchen pantry
- A Big Shower
- Wardrobe 300x60cm min.
- Air Conditioning, both cold and hot.
STYLE:
I’d like to mix modern and classic, using light colors and parquet on the floor.
Many thanks!

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