Palazzetto

Gentile Committente,
Desideriamo innanzitutto ringraziarLa sinceramente per l’opportunità concessa al nostro team di partecipare a questo concorso di progettazione.

Introduzione — Presentazione del progetto e approccio progettuale
Secondo le Sue richieste, il prospetto esterno dell’edificio manterrà la sua conformazione originaria in pietra, e tutti gli interventi all’esterno saranno eseguiti nel pieno rispetto dell’autenticità e del contesto storico circostante.
Per quanto riguarda gli interni, il nostro approccio progettuale si basa sulla creazione di ambienti rilassanti, minimalisti e pienamente coerenti con l’identità storica dell’immobile. Inoltre, il Suo interesse per l’inserimento di riferimenti cinematografici — in considerazione dell’attività della proprietà nel settore del cinema — è stato pienamente considerato e integrato negli aspetti visivi, grafici e di illuminazione, prevedendo anche la possibilità di ulteriori sviluppi futuri.
A causa delle differenze presenti nelle planimetrie iniziali, nel tour 3D e nel materiale fotografico pervenuto, il nostro team ha provveduto a ridisegnare con precisione la planimetria dello “stato di fatto”, in modo da creare un riferimento affidabile e conforme per le fasi successive di progettazione ed esecuzione. È stata inoltre elaborata una versione della planimetria strutturale, ottenuta dopo la rimozione degli elementi non strutturali, utile nelle fasi operative e gestionali del cantiere.

Approccio progettuale e processo decisionale
Forte di anni di esperienza nel settore delle strutture ricettive e dei progetti di marketing ambientale, il nostro team ha avviato il lavoro attraverso un’analisi comparativa di casi simili, una valutazione delle limitazioni strutturali e lo studio delle normative vigenti. Da questa fase sono state estratte le esigenze funzionali del progetto e tradotte in un impianto progettuale coerente.
In tale percorso, sono stati adottati alcuni principi cardine che hanno costituito la base dell’intero processo:
• Elaborazione della customer journey, per garantire un’esperienza positiva dell’ospite dal momento dell’ingresso fino alla sua uscita;
• Osservanza rigorosa della gerarchia funzionale e degli standard alberghieri, incluse le dimensioni delle camere, i percorsi di distribuzione, l’illuminazione, gli impianti e il comfort ambientale;
• Ottimizzazione massima dell’efficienza spaziale, tenendo conto dei vincoli tipici di un edificio storico;
• Salvaguardia dell’autenticità architettonica e interventi minimali, soprattutto sulle superfici storiche rilevanti;
• Attenzione al valore estetico e alle esigenze di marketing, attraverso la progettazione di 5 camere con stili, capacità e fasce di prezzo differenti, in grado di rispondere a preferenze diversificate e offrire un alto potenziale nella produzione di contenuti promozionali.

La lobby e il suo ruolo nell’utilizzo del piano interrato
L’inserimento della lobby e della reception all’interno dell’edificio — considerando l’eventualità di utilizzare il piano interrato in futuro — è stata una decisione strategica molto importante.
Sebbene questa scelta abbia comportato sfide progettuali aggiuntive, essa risulta fondamentale per garantire un funzionamento efficiente e un’esperienza qualitativamente elevata per gli ospiti.
Il team ha quindi pianificato in modo che il percorso di ingresso, il banco reception, gli elementi visivi e la geometria dello spazio siano perfettamente allineati agli standard alberghieri e alle esigenze operative future della struttura.
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Le camere e la varietà progettuale
All’interno del progetto sono state previste cinque camere con caratteristiche, stili e capacità differenti al fine di:
• soddisfare una gamma ampia di preferenze, tipologie di viaggio e budget degli ospiti;
• creare un’esperienza di soggiorno dinamica e distintiva;
• consentire la produzione di contenuti pubblicitari più vari, attraenti e professionali.
Tutti i dettagli relativi a ciascuna area — incluse lobby, camere, spazi di servizio e percorsi di distribuzione — sono illustrati nelle tavole di progetto (sezione FLOORPLAN) in modo preciso e completo.

Conclusione
La proposta presentata è il risultato di un processo approfondito, coerente e basato sulla ricerca, sull’aderenza agli standard e sul pieno rispetto del contesto storico del sito. Il progetto comprende cinque unità ricettive caratterizzate da diversità funzionale ed estetica, una lobby progettata in funzione delle esigenze attuali e future, e soluzioni pratiche per l’utilizzo del piano interrato — il tutto sviluppato con un approccio che integra funzionalità, identità del marchio e strategie di marketing sostenibile.
RingraziandoLa nuovamente per la fiducia accordataci, confermiamo la piena disponibilità del nostro team ad affiancarLa nelle fasi successive del progetto, fornendo rapidamente eventuali chiarimenti, modifiche o approfondimenti richiesti.
Cordiali saluti,
Il Team di Progettazione