our new home - a medium size villa but a prize as a large one!

Briefing

Gentili architetti,

E' nostro piacere condividere con voi l'opportunità di progettare la nostra nuova casa e aprire questo concorso.

La nostra famiglia è composta di 3 persone, 2 adulti e un figlio (4 anni).
Il concorso consiste in una villa di medie dimensioni intorno a Milano.
La villa è stata costruita negli anni '80 e le condizioni esterne sono buone.
Si tratta di un edificio a due piani: piano terra intorno 176 mq e primo piano 55 mq (superficie lorda).
IMPORTANTE: l'attuale area di "portico" (già chiuso da un serramento che puo essere modificato) e il garage diventeranno zone “abitabili”. Abbiamo già controllato ed e’ possibile in base ai regolamenti locali.

C'è poi un giadino che circonda la casa, nella pianta trovate le distanze dalla casa al limite del giardino. (vedi foto e mappa)
Abbiamo intenzione di rinnovare completamente l'interno, quindi non considerate i muri esistenti e gli impianti. (È per questo che non ho fornito foto dello spazio interno)
Gli impianti possono essere completamente nuovi quindi avete massima liberta’.
Potete liberamente esprimere la vostra creatività, seguendo le nostre richieste, comunque mantenendo un approccio razionale e prendendo in considerazione il principio di "value for money" nella vostra proposta.
Il muro che attualmente separa il presente "Portico" e la zona giorno puo’ essere demolito, credo completamente, potrebbe esserci comunque un pilastro ma dobbiamo fare una verifica in loco.

Dovrete fornire proposte per l'installazione del sistema di AC, solo negli ambienti più importanti e proporre la soluzione più adatta (split indipendente o centralizzato?). Si prega di prendere in considerazione, se necessario, controsoffitto, in alcune aree, per ospitare macchine e tubi (evitando quindi di avere macchinari a vista).
Alcuni proposte per sistemi di “domotica” saranno ben accette se coerenti con il budget complessivo.

Tutti i serramenti saranno nuovi e con un adeguato standard in termini di risparmio energetico. Si dovrebbe proporre anche un sistema di oscuranti per garantire una sicurezza adeguata (MOLTO IMPORTANTE avere buon livello di sicurezza ma evitando di avere inferriate) e, possibilmente, una facile manutenzione e la gestione (un sistema di chiusura automatica e simultanea per tutti loro). Non deve essere utilizzata struttura in legno per finestre e oscuranti.
Almeno una delle porte-finestre nella nuova zona giorno, di fronte al giardino interno, dovrebbe essere superiore a 2mt di larghezza.

Il costo complessivo per la ristrutturazione (impianti, opere interne, serramenti), dovrebbe essere all'interno di 700 euro / mq (totalmente 150-160,000 euro), sono esclusi gli arredi e la nuova serra.
Sentitevi liberi di proporre i materiali che si ritenete più appropriati, tenendo in considerazione che lo stile generale casa dovrebbe essere contemporaneo, caldo (non asettico) e elegante ma “minimal” (non vogliamo decorazioni ridondanti e neppure troppi mobili).
La scelta dei corpi illuminanti e la loro dispozione sono importanti perché in grado di “riscaldare” l’ambiente insieme a una adeguata selezione di materiali e di colori non troppo intensi.
Materiali per pavimenti: evitare moquette quindi selezionare materiali durevole e resistenti (evitare colori scuri). Potrebbe essere piastrelle e/o legno (secondo diverse zone). Legno dovra’ essere una essenza resistente agli urti.
Muro dovra’ avere finitura “a gesso” per risultare più liscio e più lucido.

I principali obiettivi che vogliamo raggiungere possono essere riassunti come segue: le 3 AREE PRINCIPALI SONO TUTTE AL PIANO TERRA!

1. ZONA GIORNO
Dovrebbe essere il più possibile uno spazio aperto e ampio (questa è davvero una richiesta fondamentale). Ospitera’ zona d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, zona lettura (con libreria a parete, a circa 2/3 mt. Lungo un muro), cucina ( vedere di seguito la richiesta dettagliata), un piccolo servizio igienico per gli ospiti, lavanderia, dispensa (se possibile), scala al primo piano.

2. ZONA NOTTE GENITORI
Dovra’ includere: camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio. Questi 3 spazi dovranno essere direttamente interconnessi e, ovviamente, separati dalla zona giorno da una porta.

3. ZONA NOTTE FIGLIO
Dovra’ includere: camera da letto, bagno e sala giochi / sala studio. Questi 3 spazi devono essere interconnessi direttamente e, ovviamente, separati dalla zona giorno da una porta.

Descrizione dettagliata:
PIANO TERRA:
1. ZONA GIORNO
Dovra’ essere il più possibile uno spazio aperto, ampio e unico con all'interno diverse funzioni e solo con le pareti divisorie strettamente necessarie.
- Zona ingresso. Deve essere ben proporzionata, non troppo stretta, ma neppure troppo grande per evitare uno spreco di spazio. Dovra avere un guardaroba.
- Living deve avere un divano, circa 2,5 metri di lunghezza, con isola (dove portesi completamente sdraiare) rivestimento in tessuto, una semplice poltrona e un piccolo, tavolino basso.
Camino deve essere aggiunto
- Cucina. Ci dovrebbe essere uno spazio chiuso solo per la cottura e preparazione dei cibi (spazio minimo necessario per tali attività).
Poi, nella zona giorno "open", possiamo avere gli altri mobili/pensili da cucina (lungo il muro di separazione verso la zona di cottura) e una piccola isola per la prima colazione e la cena in famiglia (3/4 persone), quest’isola sara’ "bassa" e utilizzabile da sedie e non sgabelli.
- Zona pranzo (per pranzi ufficiali) dovrebbe ospitare un tavolo per 6 + 2 persone “in testa” (lungo circa 2 metri). Tavolo e sedie saranno di semplice design, contemporaneo e stile minimal. Piano tavolo dovra’ essere di un materiale che non assorbe liquidi.
- Zona lettura con libreria a muro, (almeno 2,5 mt lungo un muro) e una chaise longue molto comoda (morbida e larga). Questa zona non è un punto chiave. Concentrarsi maggiormente su altre funzioni e si può avere solo la libreria lungo la parete abd saltare la chaise longue.
- Bagno per gli ospiti
Dovrebbe essere uno spazio piccolo ma accogliente. Prevedere solo un lavabo, con piano e mobiletto sottostante e un wc.
- Ampio spazio lavanderia. allocare lavatrice / asse da stiro / aspirapolvere, ecc, ripiani e armadietto per "utensili per manutenzione domestica" (45 cm di profondità). La stanza deve essere di almeno 1,5 mt di larghezza e sufficientemente lunga.
- Dispensa: Uno spazio per conservare il cibo e vettvaglie. Deve contenere un congelatore. Preferibilmente vicino alla cucina.
- Scala al primo piano. Scala Semplice, 90 cm. larghezza, non è un elemento importante e da mostrare, da allocare in una posizione secondaria.
17/18 alzate (circa 17,5 cm ciascuna) e pedate della lunghezza massima di 29 cm. Forse una sola rampa potrebbe essere l'opzione migliore.

2. ZONA NOTTE GENITORI
- Camera da letto: letto matrimoniale, cassettone. Non prevedere guardaroba.
- Bagno: Dovrebbe essere uno spazio "comodo", sufficientemente ampio. 2 lavandini con un grande piano per ospitare "make up", vasca da bagno indipendente e centrale (dimensione normale per una sola persona), doccia (almeno 1 m), wc, bidet.
- Cabina armadio. Potrebbe essere spazio ristretto (200 cm: 60 armadio + 80 spazio in mezzo + 60 armadio), ma abbastanza grande per ospitare sviluppo lineare totale di armadio pari a 7,20 mt. Armadio deve assolutamente avere porte scorrevoli.

3. ZONA NOTTE FIGLIO
- Camera: letto matrimoniale, armadio e cassettone.
- Bagno: lavabo singolo con piano e mobiletto sottostante, doccia (dimensione confortevole), wc e bidet.
- Sala studio / gioco: superficie della stanza deve essere di almeno 9 mq. Deve includere scrivania, ripiani, armadio e un piccolo divano che potrebbe diventare un letto per ospitare il suo amico.

PRIMO PIANO
Le attuali pareti divisorie possono essere mantenute, modificarle solo se strettamente necessario per proporre sol,uzioni innovative o per meglio allocare la scala.
1. CAMERA
Letto matrimoniale, armadio e cassettone.
2. FUNZIONE CAMERA
In realtà non abbiamo una chiara idea di questo spazio. Siamo aperti alla vostra proposta.
Tenere presente, in futuro, nel caso di un secondo figlio, questa potrebbe diventare la camera degli ospiti in quanto l'altra camera, al piano primo, verrà utilizzata per il figlio.
3. BAGNO
Lavabo singolo con piano e mobiletto sottostante, doccia (dimensione confortevole), wc e bidet (non obbligatorio)

GIARDINO
- Portico per il parcheggio auto
Creare una “tettoia" utilizzata come spazio coperto per allocare almeno una macchina (grande) e una moto. Dovrebbe essere "aperto" o forse chiuso da parete mobile (non da muri), tranne, forse, per il breve lato opposto dell'ingresso auto.
Potrebbe essere posto accanto alla casa, condividendo quindi un muro perimetrale.
Potremmo prendere in considerazione la creazione di un piccolo spazio chiuso per la caldaia di riscaldamento casa.

- Serra/giardino d’inverno
Stiamo considerando di aggiungere un serra/giardino d’inverno lungo la facciata nord (a partire dallo spigolo N / E). Essa può essere usato per una piccola area fitness e un piccolo tavolo (4 persone) per la cena estiva o uno spazio di conversazione. Dovra avere anche uno spazio adibito a "giardino d'inverno", non di più 3-4 mq (vedi foto “green house”)

Abbiamo scelto il pacchetto ADVANCE, per grande villa (anche se di medie dimensioni), dal momento che non vediamo l'ora di ricevere le migliori opzioni che possiate offrirci, in particolare circa il layout (migliore allocazione di tutte le funzioni che abbiamo richiesto) con attenzione al limite di budget abbiamo richiesto.

Il vincitore sara’ chi sapra’ offrire il miglior layout funzionale!

Vi auguriamo un piacevole e fruttuoso lavoro!
Cordiali saluti

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